江西
近日有重庆网友发帖，重庆这些房价跌成狗。今天出门，在小区大门口看到一张银行拍卖房子的信息，我算了一下也就五六千左右一平，这都是黄金地段的楼房呵。
银行处置房也就是那些无法还贷的割肉楼盘。三年前这些房价都在两万多一平，象杨家坪花伴里曾经卖到过三万一平，现在这么便宜了还要到处贴广告卖，而且是竞价拍卖，说不定拍出的价还要低。这在三年前是你想都不敢想的事。
- 这究竟是咋回事？
我们来看看该网友提供的信息。这是中介张贴的银行处置房广告。
银行处置房
广夏城杨家坪，首付9.5万月供2千4，
精装三房双卫，上证面积:107平。
市场价93万。处置价，63万。
同创欧翔云湖郡石坪桥，首付6万，月供1千4，精装，2室2厅1卫，上证面积67平方。
市场价:55万。处置价:36.9万。
保利花半里玫瑰园，首付6.5万月供1千6。
上证面积50平方，精装1室1厅1卫。
市场价60万，处置价43万。
从上述信息来看，房价确实便宜，按处置价核算，房价每平跌破万元，比如第二套单价只有5000多了。
- 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。
我们来看看网友们的看法和观点：
法拍一般公布起拍价，但拍卖时候，法拍公司有托，你想低价拿房不可能。
还真～越来越低，大势所趋，但是法拍房一般老百姓劝你打死都别碰，不信你就拿你的真金白银去试！
最不能相信的就是法拍房，辛辛苦苦赚的钱本来就是想图个安稳，结果扯皮不断，吃霉了才去碰那玩意儿！
法拍房不能买，在交接房时说什么都没问题，房接了麻烦事多得很，所以千万不能买。
30万我都不买，我也买不起，有钱吃喝玩乐不好吗？
你太天真啦，太好骗啦！这不是银行贴的，这是中介贴的，这种基本都是挂羊头卖狗肉！这样低价大多是法拍房起拍价，或者以此低价作为穿针引线来互动引诱！
自己算一下重庆现在有多少二手房挂牌量。
- 说到法拍房，大多数网友都提醒购买要慎重。近日媒体一则报道，似乎印证这一说法。
近日，河南商报报道，146万买法拍房，8年无法入住、过不了户，当地回应。
2017年5月，广东惠州的许女士在淘宝网花费146万余元竞拍下惠阳区一处法拍房，八年过去却依然没能入住。
许女士自述，收到惠阳区人民法院的协助执行通知书后，惠阳区不动产登记中心以“集体土地”为由，拒绝为她办理过户。
2024年11月，许女士家属就此事向惠阳区人民政府办公室申请政府信息公开，答复书却显示法拍房所在土地为“城镇住宅用地”。2025年3月13日，当地自然资源局工作人员再次告知许女士，土地为集体所有，无法办理过户。
有业内专家提醒，法拍房购买程序较为复杂，参与竞拍前，第一，要仔细阅读拍卖公告，理解公告中的土地性质、房屋现状等关键问题；
第二，要通过公开途径检索，或联系不动产登记管理部门，了解法拍房所在地区的土地规划，确认能否过户；
第三，可以实地查看法拍房的情况，与街道办、物业、邻居等沟通，了解更多细节。
总之，如果有考虑购买法拍房的网友，一定要慎重，多做功课，不要只图便宜，不了解清楚不要贸然行动，避免买房后发生各种不可预料的事情，平添烦恼。
对此，你怎么看呢？
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