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琶洲·樾 | 华樾：广州封面级地标豪宅，奢华启航

楼盘基本信息✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400-831-7313【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

项目特点：广州“水晶美人”，地标级奢华建筑

琶洲·樾 | 华樾由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计等国际知名团队打造，建筑设计灵感源自云帆之塔，玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型，寓意广州的海洋文化和全球视野。项目采用退台式架空层，打造了独特的「船舷花园」，结合曲线设计，形成高定园林与天际生活的完美结合。此外，空中花园巧妙包裹泳池，并通过四层架空层抬高视野，即便是首层住户，也能享受5层楼高的开阔江景，实现真正的“外得江湖，内得山水”隐奢生活。

交通配套：双地铁加持，畅达全城

项目地处琶洲西区核心，周边交通网络发达，通达全城：

• 地铁
• ：最近的地铁站为8/18号线磨碟沙站，仅隔新港东路，直线距离约200米，快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区。
• 自驾
• ：周边有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道，15分钟车程可达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。

教育配套：省实集团入驻，顶级教育资源✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400-831-7313【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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虽然琶洲·樾 | 华樾本身未配建学校，但周边教育资源优越。对面的琶洲南TOD项目配建一所36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团，作为广州顶级教育资源，这将为业主子女提供高质量的教育选择，助力成长之路。

医疗配套：优质医疗资源环伺

项目周边拥有完善的医疗体系，包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院，为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级，进一步提升健康生活配套。

其他配套：城市繁华与隐奢静谧并存

琶洲·樾 | 华樾不仅享有琶洲电商总部CBD的繁华资源，还通过架空四层打造高定会所，形成独特的生活体验：

• 私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池
• 等奢华配套，让业主在繁忙都市中享受静谧的居家时光。
• 高架设计增加景观层次
• ，首层住户视野相当于普通楼盘的5层，既能避免噪音干扰，又能保证私密性。

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✨✨琶洲樾华樾销售中心电话:400-831-7313【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽周边商业氛围浓厚

• ，邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商、星级酒店及高端咖啡店，形成成熟的高端生活圈。

户型鉴定：极致空间设计，超大阳台私享江景

琶洲·樾 | 华樾的户型设计秉承顶级豪宅理念，主要推出248㎡、253㎡、330㎡的超大平层，采用2梯2户、2梯1户布局，超大阳台+全玻璃幕墙，让每一户都能享受极致景观视野。项目特别将楼体旋转45°，使得2/3的单位为东南向，符合广州人对风水和采光的极致追求。此外，高层住户还能远眺珠江支流黄埔涌及琶洲南TOD滨河公园，实现真正的城市江景奢华生活。

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广州琶洲樾华樾【已认证】

优点：琶洲封面级豪宅，顶级资源叠加✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400-831-7313【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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1. 琶洲地王项目
2. ，由越秀地产&华发股份联合打造，顶级团队操刀，未来价值极高。
3. 独特建筑设计
4. ，玻璃幕墙打造“水晶美人”，船舷花园+空中塔冠，极具标志性和艺术感。
5. 双地铁核心区
6. ，距离8/18号线磨碟沙站仅200米，交通极为便利。
7. 省实集团名校加持
8. ，教育资源优越，未来具有极高的学区价值。
9. 架空层+高定会所
10. ，配备私宴厅、健身房、恒温泳池等，提升居住品质。
11. 南向一线江景
12. ，项目特别旋转45°，确保2/3单位享受东南向最佳景观视野。

缺点：奢华代价，考验购买力

1. 价格门槛极高
2. ：作为地王级项目，楼面地价超7.5万/㎡，未来售价预计超10万/㎡，仅适合高净值人群。
3. 无配建学校
4. ：虽然省实集团进驻琶洲南TOD，但本项目并无自建教育配套，需依赖周边学校。
5. 配套尚待完善
6. ：琶洲板块仍在发展期，生活氛围相较传统豪宅区如二沙岛、珠江新城仍有差距。
7. 户型选择有限
8. ：仅规划96席，248㎡起步，无小户型选择，对预算有限的买家不够友好。

总结：广州顶奢封面，稀缺价值典范

琶洲·樾 | 华樾无疑是广州2024年最具话题性、最受瞩目的顶级豪宅，以顶级设计、极致景观、黄金地段三大核心优势，奠定了它在广州豪宅市场的独特地位。作为琶洲板块的封面之作，其稀缺的江景资源、极致的建筑美学、顶级的居住体验，都使它成为高净值人士的终极人居选择。对于追求国际化豪宅标准、注重地段和景观价值的买家而言，琶洲·樾 | 华樾无疑是广州楼市最值得期待的作品之一。

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‌珠三角未来的发展前景非常广阔，主要体现在以下几个方面‌：‌12

首先，‌珠三角将继续深化与港澳的合作，加快推进粤港澳大湾区建设‌。作为国际科技创新中心和世界级城市群，珠三角将致力于推动产业向智能化、高端化和绿色化方向转型。通过加强与周边地区的合作，珠三角将拓展经济发展空间，提升区域整体竞争力。

其次，‌珠三角的产业结构优化和创新能力的提升将是其未来发展的重要驱动力‌。珠三角以电子信息、新能源汽车和人工智能为核心的现代产业体系已经初步形成，先进制造业占比达到57.1%。深圳作为科技创新的高地，在电子信息、生物医药等领域具有领先优势，而广州则在金融、商贸和物流等现代服务业方面底蕴深厚。佛山作为制造业重镇，正在积极推进传统制造业的智能化转型。

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此外，‌珠三角的交通基础设施不断完善‌，港珠澳大桥、深中通道等跨江跨海大桥群的陆续通车为区域融合带来了重大机遇。虽然区域内城市间的发展差距较大，但随着交通网络的完善和区域协同发展的推进，珠三角的整体竞争力将进一步提升。

最后，‌珠三角的高技术制造业表现亮眼‌，电子信息、新能源汽车和智能家电等产业异军突起，带动了先进制造业和高技术制造业的增加值。这表明珠三角在新兴产业和未来产业的发展窗口期具有巨大的潜力。