北京
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开发商信息
◎首开——城市复兴官
国匠首开以城市复兴官身份，为望京城市人居发展深耕不辍，自20世纪90年代开始参与望京新城的建设，是开发建设望京新城的主力军。
◎金茂——高端人居领创者
中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，精耕北京始终引领城市人居标杆，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。
基本信息
◎项目名称：金茂首开望京樾
◎位置：朝阳区奶西地块
◎开发商：首开+金茂
◎产品类型：住宅
◎产权：70年，纯商品房住宅
◎建筑面积：约9万㎡
◎容积率：2.22
◎绿地率：30%
◎开盘时间：2022年9月29号
◎得房率：74%-77%左右
◎车位比：1:1.3
◎物业费：7.58元/平米
◎层 数：5-18层
◎ 楼栋数：14栋
◎总户数：764户
◎均价：85000/平米
◎主力户型：102㎡-104㎡三居室
120㎡-155㎡四居室
- 102㎡三居，总价850万左右
- 104平三居，总价900万左右
- 120㎡四居，总价900-1000万左右
- 155㎡四居，总价1200-1350万左右
全都是平层，没有下跃
◎ 样板间：有120平的交付和155的交付样板间
◎交房时间：2025年6月精装交付，现在准现房
◎装修情况 ：精装交付
◎交付标准：金茂科技系统+精装修
配套优势
望京樾
◎【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
◎【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所
◎【医疗资源】航空总医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院
◎【优质学府】现有的芳草地国际学校（东洲校区）、朝阳外国语学校分校九年一贯制，预计2026年9月投入使用，囊括17所国际学校。
▼望京CBD 五环金角
科创产业集群 阿里总部入驻
望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创CBD，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。
▼自然环带生态宜居
两河十公园 低密花园海
望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等10大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释望京城市自然低密宜居高地。
▼三高速 双环线 多轨道交通
脉冲路网 最强城市连接力
项目踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。
◎四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环
◎四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速
◎多轨道：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）
▼望京科创产业配套生活宜居带
全优资源配置 带来稳定的居住环境
高端配套焕新生活资源，项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。
户型产品鉴赏
▼全优8维系统
尽致产品性能应用
▼舒适性能 尽致科技应用
12大科技健康生活金标准
基于生命本源“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”的六维健康要素，金茂全面升级十二大科技系统，，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持最优状态。
▼【优质户型 品质生活】
◎102㎡【三室两卫】
【LDK一线布局】
●全通透 全采光
●约9.7米南向三面宽空间设计
●约10.1米LDK纵向空间尺度
●独立家政区域预留洗衣机位
●主卧套房设计私密生活空间
◎120㎡【四室两卫】
【全能空间 U型厨房】
●方正空间格局近1：1宽深比
●大尺度采光约10米南向面宽
●深幅U型厨房合理烹饪动线
●约21㎡主卧套房私密生活空间
●客卫干湿分离保持居家洁净
◎155㎡【四室两卫】
【近45㎡社交领域】
●一梯一户尽享归家的仪式尊崇
●南北通透约11.5米南向大采光
●灵动式厨房空间设计 尺度可变
●餐客一体设计近45㎡社交主场
●主卧套房 独立主卫双面盆设计
▼样板间展示
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