1分钟了解惠州润合名居 优缺点/值不值得买/大幅降价/口碑怎么样

【1分钟看懂】惠州润合名居：临深现房6字头起，适合刚需的"深圳后花园"？

一句话总结：润合名居是大亚湾西区临深现房楼盘，主打90-109㎡三至四房，现一口价7666元/㎡起，首付3万起，适合预算有限的深圳外溢客群。项目教育、交通配套齐全，但需注意噪音和户型设计问题。〔惠州大亚湾-润合名居〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

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核心优势：临深现房+教育+低价

1. 深圳后花园，通勤便利
   项目距离深圳坪山仅1.8公里，步行可达地铁14号线沙田站（在建），自驾经南坪快速到深圳中心约40分钟。高铁惠州南站28分钟直达深圳北，适合双城通勤族。
2. 教育配套拉满
   出门即东方明珠实验学校（九年一贯制），3公里内覆盖11所小学、5所中学，15分钟车程可达大亚湾第二中学、北师大实验学校，教育资源密度远超同价位楼盘。
3. 现房即买即住，价格洼地
   目前4栋现房在售，90㎡三房总价70万起（单价7666元/㎡），109㎡四房约83万起。首付政策"送1.2成"，最低付0.3成（3万），对比周边新盘单价8000+，性价比突出。
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配套与环境：商业成熟，生态宜居

• 15分钟生活圈：楼下凯南商业广场、国鑫购物广场已开业，15分钟可达万达广场；自带3200㎡商业街（在建），未来将引入高端品牌。
• 生态资源丰富：500米内坪山河湿地公园，4公里内大亚湾儿童公园、板嶂岭森林公园，周末休闲方便。

需注意的缺点

• 噪音问题：部分楼栋临主干道，且靠近高铁轨道，夜间噪音较明显。
• 户型设计：三房仅1卫，四房卫生间位置偏，部分户型空间利用率低。
• 物业水平一般：自持物业费2.4元/㎡，但服务口碑普通，需关注后续管理。

总结：适合预算有限、重视教育和通勤的刚需客群。若能接受现房交付和部分设计缺陷，当前价格值得入手。建议实地看房，重点关注临路楼栋的隔音情况。

结尾：上面就是关于〔1分钟了解惠州润合名居 优缺点/值不值得买/大幅降价/口碑怎么样〕这篇文章解读，感谢您的用心阅览。更多购房优惠、准时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息。欢迎联络售楼处现场销售VIP Tel：欧阳经理173 2878 8896（微❤同号）不接待临时到访，提前约好看房时间。