狂飙、领先全市！海河边出现全新一代住宅……

这是津城建设速度最快的板块。

才两年时间，海河柳林的变化就已天翻地覆。

去年，它就靠兑现力出圈，拿下了“板块发展指数”NO.1。没想到，今年竟再度摘冠，继续蝉联“天津发展第一极”。

成了全市最具张力的存在。

它的张力，一来自定位，二来自速度。

海河柳林，自带“金汤匙”，起点和规格非常高。

地处天津城市发展主轴，占据海河上游“压轴”区位，单此就已碾压天津90%以上的板块。

可谓“先天性”领先。

体量也属环内罕见，横跨了东丽、河东、河西、津南四个区。

▲海河柳林规划效果图

更厉害的是，有确定性“大故事”。

海河柳林，是天津中心城区的“超级引擎”，定位为天津设计之都核心区。

一出场就是总投资约125亿的大手笔。

要打造以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征的中国“三北地区”的现代服务业高地。

国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”。

“野心”和使命高远。

是天津接轨世界的重要窗口。

如此能级和定位，也就意味吸附的资源必然是S+级。

1条独一无二的海河、2座城市级沿海河公园、约130万平米巨量绿肺、“5线11站”立体交通、约13.8万平米产业配套……

仅这几个数字叠加，磅礴势能便超乎想象。

更难得的是，板块兑现速度飞快。

坦白说，之所以现在买房人都在回归核心区，就是因为“饼”吃太多，对新区已经失去信心。

但必须承认，海河柳林是个例外。

它从第一宗宅地出让开始，就已用实际行动，彻底撕掉了“规划中”的标签。

两年已累计卖地8宗。

成了环内炙手可热的选项。

地铁、公园、桥梁、道路等各项建设也全都开足马力。

而且年年都有新实景呈现。

地铁，连续三年“上新”：2022年10号线一期通车，2023年11号线一期东段通车，2024年11号线一期西段通车。

▲地铁11号线实景图

至此，板块规划的“5轨”已建成“4轨”。

“海柳之跃”柳悦桥也已于去年12月成功合龙，预计今年下半年通车。

届时，不仅能为海河上游再添景观新地标，更将缩短河西至东丽约12分钟车程。

▲柳悦桥在建实景图

被誉为设计之都“绿色心脏”的柳林公园去年二期已建成开放。

▲柳林公园一期实景图

▲柳林公园二期实景图

今年三期“接棒”，并和设计公园一期一起被写入了今年的政府工作报告。

成了今年的建设重点。

据悉，柳林公园三期将在延续一期、二期原有的科普教育和运动休闲功能的基础上，增添城市氧吧、雨水收集调蓄等生态功能。

设计公园一期也在火热建设中，预计今年9月份完工，10月份对外开放。

▲天津之翼在建实景图

目前“天津之翼”双翼齐展的雏形已初步呈现。

建成后将会成为与“天津之眼”遥相呼应的全新打卡胜地。

包括产业也有喜人进展。

智汇中心大厦已经实现主体结构封顶；天津设计之都产业载体首个重大招商项目也已意向签约……

可以说，从产业到交通，乃至环境、公共配套等五大功能，海河柳林全都在“超频”兑现。

给足肉眼可见的确定性。

住宅建设同样高举高打。

作为海河柳林北岸首发之作的中交海河玺，从出场就瞄准改善，以三大“唯一性”突围市场，激荡出令人惊叹的“单盘牛市”。

首开认购7.1亿；

当月网签138套、1.97万平米；

一举包揽天津楼市“三冠王”。

初次谋面即足够惊艳，轰响了海河沿线的新纪元。

马上，项目二期即将登场，也就是A地块。

不仅位置更贴市区，与河西隔海河相望，与河东隔一条北月牙河。

换言之，二期在继续“海河头排”且“唯一南望海河”的优势之上，又添“双河”景观。

▲中交海河玺二期效果图

而且产品更突破、更升级，创新更丝滑。

迭代出超震撼的全新一代产品。

并融入三大“突破”：

●超奢天际线观景平台

中交海河玺一期仅小高6号楼有，而二期几乎全盘配置。

除却最南排的2栋洋房，其余洋房、小高以及高层，全部配置了奇偶错层排布的观景平台。

简直将看海河优势利用到了极致。

▲中交海河玺二期效果图

▲中交海河玺二期效果图

并且，观景平台的尺度与设计也比一期作了升级。

二期观景平台开间最大超12米，同时部分户型还设计了270°转角观景平台，视野和景观效果更无与伦比。

于海河头等舱，沉浸式纵览一线河景的尊奢视界。

●超尺河景大平层

在户型设计上，二期全面“开大”。

户均面积提高至约160平米，而且大户型比例极高。

一共580套房源，140平米以上就占了78%。

其中近三成在180平米以上，最大做出了建面约217平米的大平层。

由此不难看出，该地块定位也比一期更高级。

已经在往豪宅拔了。

●超高洋房得房率

中交海河玺二期创新点满满。

除了部分楼栋首层架空、密布观景大平台外，洋房一楼带南北小院，顶楼带挑空、屋顶露台。

并有270°观景飘窗，以及全系送可拓展的设备平台。

得房率升级，最高得房率能达100%。

拉爆买房人的获得感。

▲中交海河玺二期效果图

毫无疑问，中交海河玺凭借海河一线南望海河的优势，就完全可以躺赢。

毕竟稀缺即价值。

没想到，项目还如此“奋进”。

把创新用到极致，把产品做到尖叫。

打破以往，掀起了居住空间和场景体验的双重革命。

也难怪还未入市就已引爆关注。

项目二期预计4月中旬发布更多产品细节，惊艳信息到时揭晓。