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位于丰台四环新宫板块的京投发展森与天成，这项目不仅地段优越，配套成熟，而且现在还有力度超大的内部折扣，性价比直接拉满，咱们一起来好好唠唠。

一、核心地段，尽享城市繁华

森与天成二期位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米，地处四环主城核心区域 。这个地段的含金量不言而喻，周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，妥妥的城市核心资产。

二、区位优势：双轨交汇，四环黄金地段

森与天成位于丰台新宫板块，与4号线和19号线换乘站新宫地铁站仅约300米之遥 。乘坐4号线，能轻松抵达西单、中关村等核心区域；搭乘19号线，可快速前往金融街、丽泽商务区 。5站金融街，6站丽泽金融商务区，8站丰台科技园，8站西单，通勤超便捷。同时，项目周边“三横四纵”的交通干道，自驾出行也十分便利。

三、配套设施：一站式配齐，生活超便利

商业配套：一路之隔就是23万㎡的槐房万达广场，5万㎡的大悦春风里也近在咫尺，还有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）等，周末购物、休闲娱乐不愁没地儿去。

生态配套：被约17.5平方公里的南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园等15座公园环绕，相当于奥森公园的2.5倍大，主城四环的大型生态绿洲，享受天然氧吧。

医疗配套：5公里范围内，北京天坛医院（三甲）、北京丰台区南苑医院、北京南郊肿瘤医院等为家人健康保驾护航。

教育配套：一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼，槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校等多学府环绕（非学区承诺），孩子教育问题轻松解决。（不过要注意，这不是学区承诺哦，具体入学政策还得看当年规定。）

四、产品亮点：低密洋房，品质人居

整个项目主打低密洋房，整体容积率仅1.04，打造出四重园林景观，居住舒适度超高。低容积率意味着更少的居住人口，更宽敞的楼间距，充足的采光和通风。

而且项目是由京投发展打造，作为亚洲轨道物业专家，15年开发实践，经验丰富 ，品质有保障。这次推出的森与天成二期，更是以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合 ，未来居住体验值得期待。

特色配套：项目打造了9.2万平空中森林公园，还有1500平商业会所配套，闲暇时可以在会所健身、休闲，在公园散步遛娃，生活惬意。

精装交付：高配精装修，细节满满，采用高品质建材，交付后基本可以拎包入住，省心省力。

项目二期建筑面积约55-95㎡的一至三居，满足不同家庭结构需求 。得房率在80% - 85%之间 ，空间利用率高，意味着同样的建筑面积，你能享受到更宽敞的居住空间。

55㎡西向一居

对于单身青年或者小情侣来说，这个户型再合适不过 。虽然面积不大，但布局合理，功能齐全 。独立的卧室、宽敞的客厅、开放式厨房，还有卫生间干湿分离 。客厅连接着阳台，采光充足，闲暇时可以在这里晒晒太阳、看看书，享受属于自己的小天地。

80㎡东西三居室

这个户型做到了动静分区，休息区和活动区互不干扰 。客厅和餐厅一体化设计，空间开阔，方便日常活动和招待亲友 。两个卧室和一个书房的设计，既能满足居住需求，又能根据自己的喜好打造专属空间，比如改造成衣帽间、健身房等。

89㎡纯南三居两卫

纯南朝向，让阳光洒满每一个角落 。客厅面宽充足，视野开阔，连接着景观阳台，将小区美景尽收眼底 。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性 。另外两个次卧空间适中，可以作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。

95㎡南北三居两卫

南北通透的户型，通风效果极佳 。厨房采用U型设计，操作台面充足，洗、切、炒一气呵成 。餐厅紧邻厨房，上菜便捷 。客厅和餐厅的空间宽敞，适合家庭聚会 。主卧套房配备步入式衣帽间，增加收纳空间 。次卧和书房也都有良好的采光，居住舒适度高。

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