南宁市一套167㎡的房子拍卖，被人48.2万就买下，不到三千一平

在南宁市，不是在武鸣区，不到三千一平就可以买到一套大户型的，毛坯房来装修入住，到底算不算捡漏价格呢？

近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一套位于南宁市良庆区那马镇入城大道南侧、南北一级路东侧南宁五象智慧健康城35号楼十三层1301号不动产被拍卖，这是一套电梯大房子，建筑面积有167.01平方米，而且还是毛坯房，没有装修入住过，就跟新房一样，房子还有一个超大的阳台。

此次拍卖，是这套房子第三次拍卖，此前两次拍卖的起拍价分别是52万元和41.6万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

第三次拍卖的起拍价还是41.6万元。这次拍卖流程跟前两次有点不一样，拍卖周期由1天变成了60天，然后在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时。所以，第三次拍卖，第一个报名竞拍的人，往往也是最想买下房子。拍卖开始，一开始也是只有一个人报名竞拍，然后其在上午十点的时候出价竞拍，接着就看有没有人其他报名参与竞拍，没有人报名的话，那其就可以底价捡漏拍下这套房子。但是到了下午三点的时候，又有一个人报名进来参与竞拍了。最终，拍卖是经过了34次加价竞拍才结束，以48.2万元成交，成交价比起拍价高出了6.6万元。而从拍卖结果来看，最早报名出价竞拍的人最后并没有拍下这套房子而是后来报名竞拍的人拍得了。

虽然第三次拍卖的成交价比第二次拍卖的价格高，不过按照建筑面积计算，这套房子成交单价也是只有2886元/平方米，不到三千一平，这个在南宁，不要说南宁市，就是南宁隆安县都没有这么低的价格，所以，这样看，这价格还是非常便宜的。

不过，此次拍卖的房子虽然说是在南宁市良庆区，但是在良庆区的那马镇，这那马镇离南宁市中心城区比较远，已经在南宁市绕城高速之外了，周边配套确实一般，只不过那马镇接下来是南宁市重点开发的地方，未来发展潜力巨大。

此次拍卖的这套房子，交通区位是其最大优势，房子所在小区五象智慧健康城，就在兰海高速那马收费站出口南侧，有车的话，从家里开车到南宁市区也是非常便捷。假如你在南宁五象南工作，那从五象智慧健康城出发可能会比从西乡塘或者兴宁、青秀区出发要近很多。而那马的房价要远比其他地方的房价低，167平方米的房子，在南宁市中心城区，可能要130万元以上才能买到，而现在，48.2万元就在那马镇买到了，大家说，这值不值呢？