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中海·深湾玖序——未来人居新风尚，深圳湾顶级豪宅标杆

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中海·深湾玖序是中海地产在深圳南山区深圳湾超级总部基地片区倾力打造的高端豪宅项目。该项目位于白石二道与深湾二路交汇处西南侧，紧邻地铁2号线红树湾站，是深圳湾超级总部基地唯一的住宅项目，具有极高的稀缺性和价值潜力。中海·深湾玖序的设计理念旨在打造一处融合自然与都市、科技与艺术的高端居住综合体。项目通过立体的规划逻辑、超级底盘概念、空中连廊+超级街区等创新设计手法，重新定义了自然与都市的关系，创造出一个既繁华又诗意的居住空间。项目旨在引领深圳未来人居新风尚，成为深圳湾的顶级豪宅标杆。中海·深湾玖序从开始规划到展示中心最终亮相，由全球知名的建筑事务所gad设计、华艺设计、世界十佳景观公司T·R·O·P、打造过全球多个豪宅项目的CCD和HBA及世界领先的交通咨询公司-MVA等全球多个TOP级团队，组成“国际设计天团”。整体的建筑规划、视觉观感、配套规格、细节设计，都颇具国际视野和国际高度。项目景观设计注重自然与人文的融合。项目周边拥有丰富的自然资源，如深圳湾公园、华侨城国家湿地公园等，为项目提供了得天独厚的景观条件。景观设计团队充分利用这些资源，通过精心规划，打造出多个景观节点和休闲空间。开放式厨房的设计让家人的联系更加紧密，而主卧则通过柔和的木色和灯光营造出宁静和灵动的休息空间。此外，项目还配备了智能家居系统，为居住者提供更加便捷和舒适的居住体验。户型设计充分考虑到了居住者的生活需求和舒适度，采用了三居室、四居室加灵动空间的布局方式，并配备了多个卫生间和独立保姆套间等配套设施。户型结构方面，项目采用了凹字形户型结构和三面采光的设计手法，让客厅与主卧分别设计在外围两个端部，实现了超级大客厅+超级主卧的居住体验。同时，户型还配备了广角景舱般的全景双厅和约270°全景天幕太空舱观景效果，让居住者能够尽情享受山海城市的壮丽景观。

2021-24年7月参考素材汇总（效果图、SU、文本）

2023-24年7月中标方案汇总（国内投标、竞赛）

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项目占地面积约3.63万平方米，总建筑面积约28.55万平方米，由6座住宅楼、1座幼儿园教学楼及商业/公共配套裙楼组成，涵盖商品住宅、自持租赁住房、裙楼商业、幼儿园学校、生活配套等多种业态。

此外，项目还通过主空间无柱化设计、完整圆弧的全落地窗等手法，营造出超级大客厅+超级主卧的居住体验，让居住者感受到无与伦比的舒适与尊贵。

中海·深湾玖序的建筑设计极具现代感与未来感。项目整体采用大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件设计，打造出深圳首个270°曲面弧形玻璃幕墙立面，堪称近年来深圳高端豪宅的颜值担当。

建筑顶部利用金属网和BIPV光伏板包裹整个塔冠，即使在无人机飞行视角下，也能展现出独特的建筑美学

中海·深湾玖序的园林由世界十佳景观公司T.R.O.P执笔打造，水景庭院、观景游廊等这些园林重要的硬件设施都有配置。造园手法上更是精妙绝伦，创造性地将台地建筑与园林景观相结合，实现园林与建筑的立体互动，使得景观实现了空间上的层层递进，从而营造了丰富的景观层次。

同时，项目还通过空中连廊和超级街区的设计，将商业、居住场景与城市连接起来，创造出不同的生活场景和场域空间。此外，项目还规划了空中花园和屋顶绿化等景观元素，为居住者提供更加丰富的休闲和娱乐选择。

中海·深湾玖序的室内设计注重实用与美学的结合。设计团队以黑白灰为主色调，营造出一种纯粹与质感的居住氛围。室内空间布局合理，动线流畅，充分考虑到居住者的生活需求。

中海·深湾玖序的户型设计以大户型为主，主力户型面积涵盖196-328平方米，以及少量约400-600平方米的顶复产品。

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