广东
【保利招商华发中央公馆】
华发中央公馆开发商电话:400-640-3003【已认证】
华发中央公馆售楼处电话：400-640-3003【已认证】
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| 黄埔全新标杆力作，即将引领老黄埔置业热潮
黄埔芯·5/7号地铁·中央人文臻作
六边形标杆项目82-158㎡三至四房
城芯中央 臻品钜献
◣保利图书馆项目◥ 基础信息
【开发商】保利、招商、华发
【占地】3.77万方
【建面】24.52万方
【容积率】4.3
【规划户数】1442户
【商铺】35户
【物业】保利物业
【车位数】1648个，1：1.14
【在售产品】81-158㎡三至四
世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心
保交楼、保质量，个个都是优等生
✔【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年
✔【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5
✔【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质
国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1
品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡
♀人民大会堂指定物业&广州塔指定物业
✔广州发展第三中轴：黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将引领广州下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡
✔黄埔企业云集：已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”产业格局已经初显，如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝
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✔第二CBD老黄埔接棒天河：“活力创新核”发展势头迅猛，精准踏中“广州东进”发展脉搏，坐享新10 年的高净值产业红利
✔老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部
✔“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！
买在老黄埔，就是买在下一个“珠江新城”【必买理由三】中央交通枢纽通达全城
双地铁·双主干道便捷交通四通八达
【地铁】5/7号线大沙东站旁，广州地铁黄金大动脉。贯穿天河黄埔。项目到大沙东地铁站步行距离约550米。约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD
【自驾】黄埔大道&中山大道——广州东进的主轴经济带，自驾约36分钟到达珠江新城
✔【繁华商业】--三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活
大沙地、下沙、文冲三大商圈；周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套；5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套
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项目配建一所幼儿园，3公里范围内名校云集。
小学：怡园小学（北校区）、怡瑞小学；
中学：广大附属黄埔实验学校（东校区），广州86中（初中部）、广州86中（高中部）等
怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。
广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例
✔【休闲生活】--下楼即享3公里滨江水道&两大公园
项目下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，平时生活散步首选；周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，溜娃野餐休闲都很方便
两大三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）；广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）
✔美学建筑立面 中芯人文臻作
✔携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计
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✔建面约82-158㎡三至四房人文臻作，迭代创新户型，高使用率
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