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南宁锦麟玖玺
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▲锦鳞玖玺位置及周边配套示意图

在南宁，能够配齐“铁学商湖”的豪宅屈指可数，而锦鳞玖玺就是其中之一。

它号称「亚洲十大湖居豪宅」，对标成都地标性豪宅新希望D10天府，是目前西南地区唯一一个传承了D10天府基因的豪宅作品。

锦鳞玖玺占据五象湖C位，共享五象湖商圈和各项城市级配套，直线距离地铁3号线五象湖站约260米，拥有“五象实验四小+十四中”优质双学区教育资源。

更为难得的是，锦鳞玖玺为一线临湖，是五象湖核心区不可多得的正面观湖项目。

随着五象湖核心区土地开发趋于饱和，一线临湖的住宅用地更是基本“清零”。而早期开发的湖居楼盘已陆续交付，在售湖居产品寥寥无几。

▲五象湖片区风光（南宁日报社 叶子榕/摄）

可以说，锦麟玖玺是当前五象湖核心区湖居“遗珠”，弥足珍贵

头顶多个光环，即使是2万元+/㎡的高门槛，“上车”的人也络绎不绝。

换言之，锦鳞玖玺的豪宅价值得到了市场的认可。

但也正因如此，在其交付时，大门违建、园林减配、房屋细节等面临了诸多争议。

甚至，有人认为它的2万元+/㎡是“德不配位”。

直击项目现场，有落实有整改

面对诸多争议，锦麟玖玺又是如何应对的？

项目负责人表示，截至目前，对项目一期、二期业主反映的问题，都进行了整改和提升，大部分已经整改完成，其整改结果也在有序公布当中。

话不多说，我们直击现场，看看TA究竟有没有做到言行一致，知行合一。

先是业主们最关心的小区大门，我们了解到，小区大门重新规划设计已经完成，目前已取得阶段性推进，其改造方案正处在业主内部签字流程。

工程方面，锦麟玖玺狠抓质量，将整改内容做了更细化的归类，具体到期、栋、户、区域，可见其用心。

▲施工团队正在对园林草坪灯进行整改

在处理一些“细节”问题上，锦麟玖玺同样毫不含糊。

如标准层进门窗台太矮、球场里有井盖等方面的问题，锦麟玖玺也启用了专业施工团队一一处理完成了。

▲施工团队正在对窗户进行整改

锦麟玖玺对整改质量的严抓把控也得到不少业主的认可，其一期业主报修整改完成率达到91%，目前收房高达260+户，业主收房满意度明显提升。

不得不说，锦麟玖玺的这一轮整改，够专业，也够用心，它敢于用实际行动击破质疑的举动，也更值得称赞。

空间大升级

建面约222㎡全新户型面市

除了及时整改，锦鳞玖玺还携“超级底牌”，王者归来。

强势加推的12#央景“王牌”楼座——湖峯壹号，产品全新升级，以颠覆性设计再造湖居豪宅新传奇。

作为央景楼座，开阔的楼间距，让其拥有极佳的视野，并自带奢阔尺度，尽享内外美景。两梯两户设计，相当于一梯一户，私密性更强，舒适度也更高。

▲锦麟玖玺项目鸟瞰图

项目新推建面约195-222㎡四房，均为独立玄关、南北双阳台设计，且户户配备大阳台，明亮通透，仅此100席，最后的五象湖居大户。

其中，建面约222㎡户型作为全新升级的代表，以颠覆性的创新设计，成为项目的“王炸”产品。

原户型设计进门两侧分别为客厅和餐厅，南北双阳台，玄关后统一为居住空间，属于市场上常见的社交空间、起居空间和居住空间动静分区的典型户型。

全新升级后，该户型的整体空间被重新解构，社交空间、起居空间和居住空间来了个大“变装”。

▲222㎡全新升级后的户型设计

它的颠覆之处在于，升级后，各空间尺度更奢阔、舒适。

比如，原居住空间调整为LDK餐客厨一体化设计，8.3米的超级大横厅，尺度更阔绰，空间更通透敞亮；

▲客厅样板间实拍

近70㎡的客厅、餐厅和厨房采用LDK一体化布局，相比于原来的客厅、餐厅南北分区，更有利于家庭互动，放大的不仅是空间，还有生活的乐趣。

▲LDK一体化设计样板间实拍

原餐厅和厨房空间调整为主卧套房，配以北向大阳台，奢享约42㎡大空间，尽显格调品质生活。

▲主卧套房样板间实拍

原南向客厅调整为儿童房和次卧，共享贯通式约7.3米大阳台，采光通风更佳。

长辈房相对独立，并配卫生间，方便、舒适，确保三代同堂，生活作息互不影响。

可以说，此次产品的全新升级，进一步体现了新希望的整改决心，是新希望“以客户需求为尺度，品质和服务不让步”的体现，也是其对产品品质的坚守，让客户买得放心、住得安心。

园林360°全新升级

品质生活触手可得

锦麟玖玺对待产品的认真态度，同样体现在项目园林的升级打造上。

这也是锦麟玖玺在品质升级上的另一重表达：大师执笔的高段位设计，展现高端住区应有的气场和气度。

为此，锦麟玖玺特别邀请了国内知名设计师矩阵于鹏杰操刀，沿袭国际湖居豪宅的现代极简艺术风格，将邕江等水系元素充分融入到社区园林中，打造出「邕州八景」，造就出更契合在地文化的高定奢宅。

▲园林鸟瞰图

置身其中，你不仅可以近距离感受邕州风情，更有各种名贵绿植高低错落，触手可及，营造出一种“只在此山中，云深不知处”的世外桃源感。

▲园林水系元素

同时，为保证园林景观的最佳观赏效果，项目特别采用了板楼和塔楼相结合的围合式布局，使每栋楼的前后楼间距都能达到50米左右，更照顾到各栋楼的观景效果。

▲园林景观

整体小区规划上，锦麟玖玺仅规划了982户，其中143㎡以上的大平层户型占比高达65%，更加纯粹，进一步提升了居住品质。

▲项目泳池

值得一提的是，这所有呈现在你眼前的，更不是冰冷的“ 营销物料”，而是所见即所得的实景大区，这在当前的南宁市场中，更是一份难能可贵的诚意。