☎‍2025聚焦 @盛合天瑞官方售楼处发布 ㊣盛合天瑞官方出品

盛合天瑞，位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧约180米，项目共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。总规划540户，全部都是商品房，居住纯粹，建筑设计铝板+玻璃幕墙。其中1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室有3层，规划634个停车位，车位占比约1：1.17。

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项目基础信息

开发商：深圳市草围股份合作公司、深圳市永铭投资有限公司

物业：深圳市民合物业管理有限公司

占地面积：约1.75万平方米

建筑面积：约10.5万平方米

总栋数：4栋(31-32F)

总户数：540(本期推3/4栋约300户)

总层高：31-32F

梯户比：2梯4户/2梯5户

车位：712个（1：1.3）

容积率：3.39

绿化率：40%

产权：70年

房产性质：住宅

开盘时间：预计2025年1季度
交楼标准：带装修

物业费：住宅5.80元/㎡/月

交房时间：2026年年底交付(预计会提前)

开发商电话：400 880 7297

楼盘地址：深圳前海·宝安金德路5号

交通配套

“海陆空铁轨”立体交通，湾区畅行无界

【航海线路】近享国际客运游艇港、福永码头、大铲湾码头、太子湾邮轮母港直达港珠澳；

【干道线路】道路呈现“四纵两横”的布局，“四纵”指沿江高速、宝安大道、107国道，京港澳高速；“两横”指机场南路、西乡大道；10分钟内可进入沿江高速快速到底前海地区；

【航空线路】近距离速达深圳宝安国际机场，畅享世界；

【地铁线路】1号线（固戍站）、12号线（桃源站）、20号线延长线（规划中）、28号线（规划中）等地铁线环绕，4站达宝中繁华；

【轨道线路】深大城际、穗莞深城轨、深珠铁路环绕，畅达湾区城市。

商业配套

旗舰商业，举步纵享受繁华

周边两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰商业以及新天地购物广场配套；六公里内即享大仟里购物中心、桃源居人人乐等繁华商圈；享受出则繁华的国际都市生活，体验一站式缤纷购物乐趣；

教育配套

教育本项目和领航城同读一个学校，九年制航城学校，航城学校算一所新学校，去年第一次参加中考，中考成绩还不错，排整个深圳40名左右；根据宝安区教育局2020年度秋季招生学区划分，盛合天辰花园项目地块小学学区为宝安区航城学校；初中学区为宝安区航城学校、宝安区海湾学校。（学区划分以教育局为准

航城学校位于航城街道航空路与洲航路交汇处，用地面积34647.18平方米，原办学规模为54班2580个学位（小学24班1080个学位，初中30班1500个学位）。改扩建后，新建用地面积3077.81平方米，新建建筑面积15628.66平方米，新增18班900个初中学位，最大办学规模为72班3480个学位（含机动初中6班300个学位）的九年一贯制学校。

休闲生态

5公园环绕，私享生态资源

六公里坐享受五大公园配套：狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等静谧大境，打造悠然自得的休闲空间，享受生态绿氧健康生活；众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生

优势：

1、低容积率：项目容积率只有3.39，容积率低，密度也较低，40%绿化率，总高只有32层，居住舒适度较好；

2、居住纯粹：小区无回迁、人才房、保障房等政策性住房，纯商品房小区，居住纯粹；

3、实用率高：总高不超100米，没有避难层，梯户比2梯4户和2梯5户，户型实用率比较高，而且飘窗为非承重，可以改成落地窗，可以不用睡飘窗；

4、品住高：以双层和三层LOW-E玻璃打造铝板玻璃幕墙，豪宅品质，历久弥新；

劣势：

1、城市面貌一般：目前项目周边厂房和农民房较多，城市面貌一般，周边旧改较多，改善需要一定的时间；

2、交通问题：目前最近的地铁站是12号线黄田站，距离项目1.2公里，步行距离有点远，好在还有在建的20号线航城医院站离项目700米左右，有所改善，预计2028年通车；

3、噪声问题：3栋和4栋靠近107国道，车流量大，有噪音影响，而且所处的航城街道在飞机航线下面，无法避免的噪音问题；

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“盛合天瑞"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；