北京
中房报记者 刘亚 北京报道
市场关注已久的长沙“地王”退地传言，有了最新进展。
4月1日，长沙市开福区商务局主办的微信公众号“开福商务”发布《开福区优质地块推介手册》，黄兴北路S10地块名列推介手册目录首位，由此证实去年初竞价出让的长沙“地王”已经正式退地。
历经多轮竞价、中止出让、重拍竞价、退地、重新招商等环节，该地块可谓一波多折。
该宗地位于长沙市开福区中心城区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，一线临湘江，出让总面积61412.66平方米，商住比1﹕9，容积率≤3.0，规划建设高端品质住宅项目。
在2023年12月12日上午9时首次挂牌截止之前，该宗地就有了中海、金茂、建发、中建信和、运达 5家房企出价，总价溢价至210813万元。当天上午经过总共37轮竞价，该地块由中建信和地产有限公司以总价275773万元竞得，溢价率36%，折合楼面地价14968元/平方米，创下长沙地价新高。
出乎意料的是，2024年1月3日，长沙市自然资源和规划局的一纸公告，让该地块的出让获得额外关注。此公告称，该地块在网上限时竞价过程中因“系统故障”导致报价异常，按照相关规定，中止该地块网上挂牌出让活动，重新挂牌出让。
2024年1月16日，该地块重新“上架”，再次上演了一场激烈的争夺战。
上午9时，此地块从上轮竞价中止总价275773万元起，开始网上限时竞价。经过中建信和地产有限公司、湖南运达房地产开发有限公司2家房企继续11轮竞价，湖南运达房地产开发有限公司以总价298103万元成为最高报价单位，再次溢价22330万元，折合楼面地价16180元/平方米。
不过，没过太久，市场传言该“地王”在退地，但退地公告一直未发。
直到2024年11月，有公众在红网《问政湖南》栏目留言咨询该地块是否已经退地，长沙市自然资源和规划局的官方公开回复是既未承认也未否认。
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