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成都：西派臻境

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【项目基础信息】

开发商：中国铁建&招商蛇口

物业类别：纯住宅

项目占地：约106亩

容积率：约2.0

交付时间：2026.6

绿地率：约35%

楼栋数：24栋

总户数：818户

车位比：1:2

梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户

楼层情况：小高层9F、12F、13F

物业费：约4.3元/平方米/月

面积段：约143平、约188平、约225平全精装四房

即将新开批次楼栋大概成交价

10-12号楼 143平 470-480左右

9-14号楼 188平 640-680左右

23，21号楼 225平 780-860左右

品牌介绍：

中国铁建地产，国资委批准的16家央企之一，与时代同行，以大国工匠的精工，用高品质人居作品，赋能城市发展，赋新美好生活。

招商蛇口，招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个。截止到2023年6月，企业品牌价值位列行业TOP5

品系价值：

国匠西派，奢居序作。深耕成都13载，沉积11座西派，以十章价值观，更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从成都到全国，每一座西派，皆是理想人居符号。高阶臻系，时代封面。招商蛇口高定序列——臻系，以五重臻造标准，为峯层人群量身定制。每一座臻系，建瓴时代人居封面，成为理想奢居坐标。从北京到成都，深受高度赞誉，多次创下热销纪录。

区域价值：

武侯新城——成都华宅第三级。一线开发商齐聚，峯层人士聚集区，成都整体城市规划中，唯武侯新城和高新南，同属政府中优和南拓的核心板块。武侯新城板块功能区规划建设面积约21平方公里，其中核心区面积8.6平方公里，是武侯区重点建设的“产城融合”现代新区。

2015年中国铁建择址武侯新城，打造旗下高端产品系【西派城】，开启新城板块改善住宅集群序幕。2017年，东原、金茂、中粮、保利、龙湖等知名房企，纷纷在此拿地落子，TOP级房企汇聚，正式拉开了成都楼市高改序幕。随着东原印长江、武侯金茂府、中粮瑞府、龙湖天宸原著等品牌开发商旗下TOP级低密改善产品入市，武侯新城正式成为继金融城、攀成钢之后的成都华宅住区第三极。

周边配套：

【教育资源】：北京第二外国语学院附属中小学、西川中学南区

【商业配套】：大悦城、武侯万达、山姆会员、吾悦广场、龙湖星悦荟、永辉超市集聚

项目卖点

1、成都第二个西派4.0产品，高改之选

2、项目占地：约106亩，约2.0容积率

3、17800元/平楼面价，清水限价32000元/平，35000元/平精装限价

4、距地铁3号线川藏立交站约200米（*数据来源于高德地图）

5、项目仅818户，合计24栋，全南北通透，全2T2户，主打143平、188平、225平的高定产品

6、项目均为9、12、13层小高层 ，两梯两户，入户花园（部分户型），得房率高

7、143-188平户型层高约3米，225平户型层高约3.15米

8、外立面为现代公建化立面，以大面积玻璃幕墙，铝板材质为主。

9、打造自西派国际后，第二个下沉式会所，并配备室内恒温泳池的全新西派4.0产品

【产品介绍】

主城核心，难得的百亩大盘，仅1.5容积率，6层真洋房，小区景观做到了极致呈现，以一条生态景观轴串联三大组团，百种草木相依，布局17个景观节点，使楼栋与景观之间、景观节点之间保持在1分钟的空间距离，漫步园中，一步一景，四时皆宜。

户型图：

建面约225㎡-四室两厅三卫

四房两厅三卫布局，客厅约9米宽阔，270°阔景视野，阳光充沛。主卧宽敞方正，儿童房同样宽敞迷人。色彩搭配展现美学融合，智能家居巧妙融入，每一细节都体现匠心独运。

建面约188㎡-四室两厅三卫

约76㎡的公区有着纯粹大平层的气派与雅致。现代简约风，深色线条勾勒，静谧而精致。地砖花纹拼接，细节彰显大师级的纯粹追求。

建面约143㎡-四室两厅两卫

成都：西派臻境
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