☏越秀·珑悦西关|越秀·珑悦西关 官方售楼处发布：营销中心热线

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【越秀·珑悦西关】

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育

「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

潮起西关：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。

以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

情系西关：左邻右里的街坊文化传承，广府人的精神象征

「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等

【荔湾教育高地】

根据近几年的荔湾周边初升高资料可见

升学率最高也是我们项目附近学校

「超·悦交通」双地铁环绕 即达金珠琶

地铁：项目位处老西关板块核芯，临近地铁5/11号线（在建中）中山八站，未来2站陈家祠/纪念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网畅达全城。

「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院

「超·悦品牌」41年更懂广州更懂你 匠心打造全新「广府系」产品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀地产已打造超300个高品质住宅，形成了“樾”系“和樾”系等多条产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

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「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

【南向阔景】全南向布局设计，极致面宽 ，宽屏取景，细节上注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿

【超高使用率】多飘窗，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级

【“N+X” 无界厅】通透采光，根据需求打造私密空间/家庭共享空间，更懂家庭关系所需

【广府的归家仪式感】户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

房屋布局：舒适生活的基础
房屋布局直接关系到居住的舒适度与便利性。合理的空间规划能让每一寸面积都得到充分利用。客厅作为家庭活动的核心区域，宽敞明亮且与餐厅相连通，形成流畅的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都绰绰有余。卧室注重隐私与宁静，大小适中且布局方正，能轻松容纳各类家具，为您打造温馨的休息港湾。厨房采用科学的操作流线设计，从洗菜、切菜到烹饪一气呵成，让烹饪成为一种享受。合理布局的卫生间干湿分离，不仅提升了使用效率，还能保持空间的干爽整洁。这样精心设计的布局，为您的日常生活提供了坚实的基础

【户型鉴赏】

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价值潜力：稳健投资的保障
房屋的价值不仅仅体现在当下的购买价格上，更在于其未来的增值潜力。该房屋所处地段具有良好的发展前景，周边不断有新的商业项目落地，基础设施持续完善，这都为房屋价值的提升注入了强大动力。随着城市的扩张与发展，此区域将逐渐成为城市的新热点，人口流入带动需求增长，进一步推动房价上升。同时，优质的建筑质量与合理的户型设计，使得房屋在二手市场上也具有很强的竞争力，无论是自住还是投资，都能为您带来稳健的回报。

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