销售目标超千亿元！越秀地产信心何在？

中国商报（记者 周子荑）3月31日，越秀地产发布了2024年全年业绩。2024年公司合同销售额为1145.4亿元，首次进入行业前十。越秀地产董事长及执行董事林昭远表示，2024年，越秀地产在一线城市新增土储占比超七成，2025年公司的权益拿地预算为300亿元。

数据显示，2024年，越秀地产实现营收864亿元，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元，归母净利润为10.4亿元；合同销售额达1145.4亿元，在克而瑞排行榜中位居第八。

记者查阅年报数据发现，越秀地产2024年一线城市销售业绩近600亿元，占全国总销售额的比重超五成。其中，大本营广州仍然是越秀地产的“主力粮仓”，实现了433.7亿元的销售额，北京以87.3亿元销售额首次进入前十阵营，位居第九；上海实现66亿元销售额，而“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额成功晋级前五，成都也实现了68亿元销售额。

2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头更加强劲。1—2月合同销售额为128.27亿元，同比增长23.8%。

在土储方面，越秀地产2024年新增土地储备约271万平方米，其中在北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米，一线城市合计占比超七成。截至2024年年底，越秀地产拥有总土地储备1971万平方米，总货值超3600亿元，一二线城市占比高达95.6%。

对于2025年的业绩目标，越秀地产宣布，公司2025年的销售目标为1205亿元，同比增长5.2%。2025年年初权益投资预算铺排为300亿元。

林昭远认为，当前，房地产市场出现回暖，客流量等数据都出现了大幅回升，北京、上海等部分城市还出现了高价地现象，这一方面表现出房地产市场在回暖，大家的信心更足了；另一方面也反映出市场对推进房地产新模式的积极响应。预计2025年房地产市场将触底恢复，未来好城市的好地段将有较大的发展潜力，120平方米以上的刚需和改善型住房将成为市场主流。

对于未来的投资规划，林昭远表示，展望2025年，越秀地产的投资刻度将更加精准，公司将坚持“稳健投资”“以销定投”，聚焦核心城市、核心区域持续增储，不断优化存量和增量土储结构，增强投资收益的确定性。重点关注广州、深圳、上海、北京四个一线城市和杭州、合肥、成都、西安等强二线城市的优质拿地机会，实现精准投资。