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✅武汉 伟星星宸玖序
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1、地段和配套
位置：江岸区后湖板块，地铁3号线市民之家站旁边，走路就可以直接到。
商业：项目本身就规划有商业配套，同时在附近也有不少商业，区域内汉口城市广场、金桥永旺都距离项目不远，通过地铁可直达，日常生活还是很方便。
教育：项目自带一所幼儿园规划，区域内有育才华岭小学、育才同安小学、武汉六中上智中学等，都是非常优质的教育资源。其中项目距离育才华岭小学约100多米，距离武汉六中上智中学约700多米，都是步行可达的距离。
这在整个后湖板块来说确实配套算完整，毕竟目前后湖在售的很多项目中，确实不是离地铁远了，就是没啥商业，或者是学校不咋地，能同时满足这些完整配套的不多。
2、项目、产品详细介绍
说起来，该项目确实是整个后湖片区少有的准四代，它的产品设计方面完全碾压老三代，容积率约2.5，目前已知的户型面积约105-142平，预计首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。
网传首开楼栋和面积段，非最终版，仅供参考。
105平三房两厅两卫，客厅做了约5米的横厅；
125平四房两厅两卫，边户，约6.5米的南向超大横厅。
142平四房两厅两卫，南北通透的边户，客厅南向横厅约5.8米，还可以做成5房的格局，另外这个户型进门处做了一个带阳台的次卧，可以作为老人房或者保姆房，早起晾晒之类的，不会造成干扰，私密性会更好。
网传105平户型图，仅供参考：
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3、价格预估
该项目目前还是尚未入市的纯新盘，具体价格还不确定。
不过纵观周边，要么就是没啥新盘要么就是三环外的盘，几个没有可参考性，其他同为改善的盘，比如龙湖的价格带装修19000多起，卖的还不错，周边二手房小区的挂牌价也差不多都在17000元/平以上，所以也有放风价此盘可能会卖到17000元/平。
值得一提的是，此盘的楼面价才约5634元/平，非常低，所以不管它现在怎么卖都会是赚。打探详细价格+松姐微信asong2027。
网上近期一直在流传总价150-300万档必看的楼盘，如果这个项目真卖到15000的话，那应该会非常吃香。
该项目共包含17栋14-46层的小高层、高层及超高层住宅，另外还有一栋3层商业体、1栋办公楼及一所幼儿园，体量不小。
说到这里还有一个小故事，就是这个效果图出来之后，很多人吐槽说为什么2.5的容积率却做这么密的房子，还是那么多高层，本来还以为会有一些洋房，现在却有点失望了。
其实这个盘是分为A、B两个地块，实际上A地块的户数更少，一共520户，容积率是1.88，B地块一共1293户，容积率约2.85，两个地块看起来比较密集一些。
从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。
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