陕西
✅武汉天宸
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
目前武汉天宸的项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，规划484户，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层2、4号楼为总高13-17F的小高层
项目容积率约2.50，在超高层林立、高容积扎堆的二七滨江，容积率动辄高达7-8，武汉天宸直接祭出2.5容积率王炸，还有2栋小高层，在片区内极为稀缺。
项目为准四代住宅全部四房，洋房270度全景舱，得房率均在90%以上，最高近100%，简直是二七滨江今年的王炸！
接下来看看户型图：
建面约124平米，四房两厅两卫。
此面积段户型可能是二七滨江最后的低门槛改善房票，很稀缺。
这个面积段的户型有两种布局，可做3+1房或标准四房，根据自身家庭需求灵活改变。
其中端户三面采光，270°转角阳台，再加上超大的窗墙比，客厅采光面非常大，景观视野也很棒。
中间户的户型，三开间朝南，北向增设多功能茶室。
再来看看建面约143平米户型，四室两厅两卫。
两梯两户布局，私享约8㎡玄关，鞋柜、收纳可利用空间超级大；
南向约12.7米超跑面宽，约6米巨幕观江阳台，再加上约47㎡无界社交航母 LDKBG五维联动+270°环景视野，直接把二七滨江同面积段改善的层级提升了好几个档次！
约24㎡总统主卧衣帽间+景观卫浴+环幕飘窗，这才是真正改善的舒适感！
最后来看看约165㎡户型，四房两厅三卫。
独立电梯前室，4个阳台和3个飘窗赠送，得房率可以达到约100%。
南向4开间，约16.7米的超长南向面宽，大开间短进深私享瀑布光。双套间设计，功能性和舒适度极高。
下面另一种布局，客厅带270度转角阳台，观景面和采光视野更广。
主卧套房是总统套房级别，小家化设计，功能配置齐全，终极改善首选。
放风价2.8万/平
近两年，华润置地旗下的项目流速都非常快，比如说沙湖天境从案名公布到清盘仅仅用了三个月。
武汉天宸从拿地到面世也同样神速。
2024年12月26日，央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元竞得劳动新村二期P（2024）208号地块，成交楼面价10218.99元/㎡
据悉，武汉天宸预计带装修交付，装修标准为5000元/平，放风价装修2.8万/㎡起，小高层或突破3万/㎡。
这一价格对比一路之隔的二七滨江板块（新房4万+/㎡）堪称“降维打击”，即便与同板块竞品相比，性价比优势依然显著。
图片来源于武汉房天下
就周边竞品来看，项目的放风价比较合理。
目前能建长江华府小高层毛坯2.6-3万/平左右，但是卖毛坯；
和周边竞品对比，装修价格与其毛坯价基本持平，但得房率高出5-15%，且产品迭代优势明显，低密属性更强。
据说，项目还融入智能化社区系统、架空层泛会所等“准四代”标配，对比周边传统产品，居住体验全面升级。
凭借华润品牌号召力、稀缺小高层产品及低于二七滨江的单价门槛，项目去化压力较小。
毕竟总价350-500万的改善面积段，武汉天宸凭借优秀的产品力解决了这类人群的居住痛点，且总价压力较小。
若首开价格与放风价一致，大概率触发市场抢购潮。
周大福金融中心对面！
地铁口、商业醇熟！
项目除了准四代产品亮点之外，本身的地段和配套也非常不错，因此尚在拿地时就备受关注。
项目位于汉口二环内，属于泛二七滨江商务区，位置相当不错，与周大福金融中心仅一路之隔，与汉口江滩的垂直距离不过800米，天然地理优势。
图片来源于项目资料
出行方面也十分便利，项目坐拥三纵+两桥两隧立体交通，其中纵向沿江大道、解放大道、建设大道，是贯穿汉口南北的交通动脉。
地铁方面，武汉天宸距离地铁1号线二七路站约350米左右，可步行抵达，约500米处还有在建中的10号线二七路站，也比较近，未来可享双轨出行。
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