兰香湖壹号(兰香湖壹号)官方网站+2025楼盘评测+价格户型+配套

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

都说时间是最好的精进师。

那试问两年光景，一个板块/一个社区究竟能精进到何种地步？

兰香湖生态社区给出了答案兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567！更准确地说它是全维度的精进，给出了一个湖居发展样板，并且它还远没到顶，未来的生活方式、板块价值更值得期待！

记得两年前来兰香湖踩盘，当时只有一个人工湖和湖畔6栋在建住宅，未来的生活完全靠销售说辞来脑补，虽然知道湖畔规划诸多配套，但何时落地、兑现多少，说实话我心中是打问号的。

但此番再游兰香湖，真的是一场观念刷新之旅。

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它竟然在短短兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567两年间完成了最难的生活方式从0→1的突破，且不仅能住，还住得更精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：

落日时可挽着爱人兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

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闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。

这说明兰香湖生态社区已经被越来越多的年轻群体接受了。

这很难不让人兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567期待岸边的兰香湖系列一线湖景房有大量业主入住后该有多惬意。

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毕竟除了高端设施，轨交和自驾也都及其方便，请朋友做客也倍有面儿。

虹梅路高架道路建成后，直接对接中环高架，行车到闵行紫竹板块特别快捷！

还有项目楼下的23号线站点也要来了！

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这条西上海轨交大动脉兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，规划从上海体育馆出发，沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。其中，离兰香湖壹号最近的站点江川东路站，直线距离仅约400米左右，未来步行可达（百度地图）。

预计未来40多分钟就可以到达徐家汇。而紫竹高新区站则可以实现与15号线的无缝换乘，“双轨交”配置让紫竹对外交通更为便捷。

南闵行紫竹高新板块

优质人文教育资源环绕

高标奢华配置、豪宅典范

纯大户型社区

『兰香湖壹号』

约230-270㎡大平层开盘续销中！

均价81804元/㎡

兰香湖壹号实景

最新销控表

NO.1

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一个合格的豪宅

“环境”是它不可缺少的要素之一

社区打造少有的纯粹大户型

一个合格的豪宅，“环境”是它不可缺少的要素之一。

作为整个豪宅的最大卖点兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

兰香湖壹号实景

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老远望去兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴，湖边兰香湖壹号的六栋大平层楼宇建筑高度很有讲究，呈现出一个精妙的弧线。

整个氛围感拉满了，甚美！

围绕着兰香湖，兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567除了兰香湖壹号，还将有兰香湖雅苑、兰香湖2号、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

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更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上能够看出，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖壹号赋予了稀缺的价值内涵。

兰香湖位置示意图

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并且无论在上海哪个板块兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求豪宅买家来讲，他们的梦想是有宽敞的公共空间，有功能齐整的中西厨房，有自己想要的电器、卫浴高端品牌，有独立的家政间，有够大的衣帽间、储物间……

而这些，兰香湖壹号都有，因为它就是真豪宅！

兰香湖壹号实景

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兰香湖壹号为纯粹的大户型社区兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，提供230和270㎡两个面积段的大平层，2梯2户。户型均设计为南北通透、动静分区，客厅开间够大、主要功能区间向南。层高达到惊人的3.6米！远超大多数顶级豪宅。

2梯2户尊贵门厅，230㎡西边套：

4房2厅+中西双厨+4卫

大面宽舒适度极高，有独立保姆间

兰香湖壹号230㎡户型图

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2梯2户尊贵门厅，270㎡东边套：

5房2厅+中西双厨+4卫

5开间全朝南，南向270度景观阳台

视野开阔，湖景一览无余

尊享奢华和私密感、有独立保姆间

兰香湖壹号270㎡户型图

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·入户玄关

巧妙地设置了洗手台兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，玄关空间还设置了入户衣帽间，出门或入户，都可以在这个空间转换一下装备。这些贴心的设计，可以说把这个过渡位置的功能发挥到了极致。

兰香湖壹号样板间实拍

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·公共空间

绕过玄关，依次排布着客厅、餐厅和可观景的休憩空间。南向超宽湖景阳台，无遮挡直面兰香湖。

兰香湖壹号样板间实拍

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·客餐厅

超宽阔绰空间客厅，超大餐厅，特别霸气，这等进深，都够小孩子跑上几秒了。

兰香湖壹号样板间实拍

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·中西双厨

并非仅仅增加一个中岛台，而是完完整整的中西厨房配置。

兰香湖壹号样板间实拍

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·主卧套房

主卧室配置了独立衣帽间、独立卫生间和书房，主卫更是采用了双台盆+浴缸+淋浴，尽显奢华与高端。

兰香湖壹号样板间实拍

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另外兰香湖壹号兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567所采用的都是国际一线品牌智能家居家电：Miele（东边套）/SMEG（西边套）厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖……

兰香湖壹号装配部分列表

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社区品质上，兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567项目设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观，每幢楼都有独立花园。部分楼栋设置边门直通湖滨小道，下楼直面大美湖景！

项目还配有独立会所，延续高端社交邻里活动。兰香湖壹号前期购买业主不小比例为周边上海交大、华东师大教授，紫竹园区科技企业高管等优质圈层人士。

它不仅拥有统一性户型，还拥有一线湖景资源，并且5开间朝南，不论是阳台还是房间都能毫无保留的看到广阔湖景。

过去十年以及未来十年都很难再见到这种社区了。

所以这种拥有了稀缺自然资源的房子，未来的溢价空间是不可想象的，谁先抢占，谁就等于拿到了第一波红利。对上海的豪宅购房人来说，更重要的是兰香湖壹号无需积分直接可以买，不用陪跑其他盘浪费时间和精力！

二期推出DEF三栋楼，还有少量户型在售中，无需积分，先到先得。（D栋明年10月交房，EF栋后年6月交房，在满眼望去都怕烂尾的市场里，它更具备确定性。）

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产业聚集资源是永远的红利

15号线+23号线加速紫竹板块人口的导入！

虽说人民广场、南京路兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567还是老一代上海人心中不二的市中心，但是当城市化进程速度加快，这种单一点状式的模式，已经不能满足上海新一轮发展步伐。因此，只盯着一个城市中心，是无法理解这种变化的。

伴随着城市的扩容，上海需要更多的人群和产业来多点式绽放。你可以看到，上海已经不存在一两个中心，而是每一个城市生长节点上，都有可能是中心。

紫竹高新区作为全国唯一一家以民营经济为主体运作的国家高新区，坐拥潜力巨大的南闵行“浦江第一湾+兰香湖”。它和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。（今日闵行）

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项目距离紫竹高新园区步行只需10分钟，打开窗就能近距离看到，占据人才高地！

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在新一轮蓝图下，紫竹的谋略早已经铺就好了。

23号线又有新进展！

作为上海西南重要的交通主干道，23号线起于闵行开发区站，终于徐汇上海体育场站，一期线路共设车站22个，其中9个位于吴泾，沿途可与3、4、5、12、15等多条轨交换乘，预计将于2027年底试运营通车。

最近又有新进展：位于吴泾镇的9个站点中，紫竹高新区站、沪金高速站、紫龙路站和墨江路站，近日完成腾地交付，已具备施工条件，可进场施工。

江川东路站，全线最先交付的站点

江川东路站本体位于东川路地下，紧邻紫竹半岛居民区北门，东川路北侧和南侧规划各有2个出入口。作为全线首个完成交付的站点，江川东路站的建设也一马当先，2月10日拉开地下连续墙施工序幕，今年将进入全面施工阶段。

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2022年12月，随着相关企业陆续签约，紫龙路站顺利清零完成交付用地。该站点紧贴永辉超市，周边汇聚多个住宅区，23号线的到来将为日常出行带来极大便捷。

除了地铁进展迅速，教育也收获了好口碑。

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继华二紫竹学院正式更名圣华紫竹学院，“圣华系” K12国际课程教育体系实力出道之外，紫竹高新区教育喜讯频传：华东师范大学附属紫竹幼儿园获评上海市示范性幼儿园，紫竹教育的品质和含金量再迎重磅加码。

华东师范大学附属紫竹幼儿园

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华东师范大学附属紫竹幼儿园

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华东师范大学附属中学

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并且要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区

华东师范大学附属紫竹幼儿园兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。

在上海楼市限价的大环境下兰香湖壹号售楼处电话：400-867-3567，降标简配的项目比比皆是，兰香湖壹号所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

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如此上佳机会，可千万别错过了！

兰香湖壹号实景

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直面浦江第一湾和兰香湖

改善型高品质大平层

『兰香湖壹号』二期

在售约230㎡&270㎡顶级精装大平层

无需积分，直接下定！

均价81804元/㎡

『兰香湖壹号』二期

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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