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同润圣塔路斯开发商售楼处电话400-8118-224

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泗泾版块10站达徐家汇

『同润圣塔路斯』

建面约315-389㎡独栋别墅

地上两层地下一层

地下面积：175~230㎡

私家花园面积300-900㎡

户均占地达1-1.5亩

在售总价约3000-3700万

超高绿化 仅0.3容积率

现房发售，直接认购！

上海金山【同润圣塔路斯】

售楼处电话☎：400-811-8224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目社区实拍图如下

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上海同润圣塔路斯独栋别墅售楼中心电话：400-811-8224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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Part 1

泗泾唯一的纯别墅社区

南加州风格，超高附赠面积！

同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

同润圣塔路斯做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概只有约几余套房源在售

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同润圣塔路斯采用美国南加州的建筑风格

外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

小编觉得，这个设计师一定是个特有想法和特有情怀的人，他的想法是独立特行，就是要与其他别墅区的风格区别开来，情怀在于南加州给人印象就是满满的热带雨林感，浪漫且风情。他确实很成功的完成了。

同润圣塔路斯作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

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同润圣塔路斯在布局上采用中国传统的天圆地方的概念；

每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

同时项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

以下是项目在售房源户型图：

310㎡

地下室附属面积：173.99㎡

总面积：484.09㎡

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320.76㎡

地下室附属面积：176.48㎡/169.55㎡

总面积：497.24㎡/490.31㎡

342.11㎡

地下室附属面积：198.28㎡

总面积：540.39㎡

售楼中心电话：400-811-8224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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358.12㎡

地下室附属面积：214.55㎡

总面积：572.67㎡

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389.01㎡

地下室附属面积：233.21㎡

总面积：622.22㎡

样板间实景图：

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对项目感兴趣务必提前预约

0.3低容积率，稀缺独栋别墅社区

地上两层地下一层

赠送私家花园面积300-800㎡

现房发售 直接认购！

Part2

虽然低密但生活配套依旧充足

这么高性价比的楼盘上海少见！

首先在文章之前要说的是，虽然项目是极低容积率的稀缺独栋别墅，但是项目价格并没有我们想象中的遥不可及！

项目周边的生活配套也在板块多年发展中逐渐完善起来，虽然和市区项目一定没法比，但一定足够满足日常所需！

交通配套：

地铁：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM）。

从项目附近的佘山站到有万达和印象城的松江大学城站仅隔一站，驾车也仅20分钟！听两首歌，车子转几个弯就可以任意选择几十万的商业体shopping了。

自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套附近还有：项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求，附近有：

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；;

中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等。

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0.3低容积率，稀缺独栋别墅社区

地上两层地下一层

赠送私家花园面积300-800㎡

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