®森兰海天名筑售楼处| 浦东森兰海天名筑官方发布:炙手可热之选

浦东祝桥板块核心区的「森兰·海天名筑」项目，是由外高桥集团倾力打造的复合社区。该项目建有约90-136㎡的户型产品，均价为5.4万/㎡，目前热销中且无需积分。容积率仅为1.4，属于低密度美宅，拥有优美的湖景。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

作为外高桥集团首个外拓项目，「森兰·海天名筑」继承了森兰系的品牌基因，融入城市发展的肌理中，旨在打造一个符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。其低密度和高绿化率的设计，营造出一种“公园里的家”的氛围。超2万平米的花园景观和精心雕琢的居住舒适度，使得这里的居民能够享受到宁静舒适的生活环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

社区的整体景观设计注重多维空间体验、全景化生活模式以及人性化的舒适居住环境，致力于拉近人与自然的关系。项目临近海天湖公园，三面环水，11-14层的住宅错落有致，既隔绝了城市的喧嚣，又让居民能够在社区内自由呼吸、轻松互动，享受健康富氧的生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了优质的自然环境外，「森兰·海天名筑」还规划了一系列综合性配套服务设施，包括社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等，旨在提升居民的生活便捷度和幸福感。这些配套设施不仅满足了居民的基本生活需求，也增强了社区的凝聚力和邻里间的温情。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，「森兰·海天名筑」采用了“将森林搬回家”的理念，项目内部的景观环境与周边的良好生态环境形成了和谐的融合与互动。无论是儿童、青年还是老年人，都能在这里找到适合自己的休闲方式，享受大自然带来的美好。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

浦东祝桥「森兰海天名筑」【尊享热线】400-960-1817，此号码不仅是通往理想家园的VIP钥匙，更是您专属的尊贵礼遇通道。【温馨寄语】：在这片精心雕琢的居住艺术殿堂，我们特别推行雅致预约参观制。若您心怀憧憬，欲一睹样板间的风华绝代，请轻启朱唇，提前拨打这串满载诚意的数字，与我们相约一场关于未来的浪漫邂逅。正在热销中！推出建面约90-135㎡三房四房，总价约460万起！浦东祝桥板块核心区

外高桥集团打造

「森兰·海天名筑」

二期即将入市

推出建面约90-136㎡3-4房

前期均价5.4万/㎡

户型图

建面约90㎡3房2厅2卫：

图片加载中…

户型方正，入户独立玄关。三开间朝南，餐客厅一体，连接南向宽景阳台，采光通风较好。主卧套房设计，舒适度可观，兼具私密性。

建面约100㎡3房2厅2卫：

图片加载中…

三开间朝南，餐客大横厅设计，互动性强。全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。双卫明窗，便于通风。次卧独居一隅，隐私性较好。U型厨房，动线合理流畅。电梯对开门设计，配置独立电梯厅。

建面约136㎡4房2厅2卫：

图片加载中…

短进深大面宽，客厅3+1房设计，延伸活动空间，并连接南向阳台，采光、通风、景观俱佳。主卧套房设计，步入式衣帽间；次卧独居一隅，隐私性较好。双卫明窗，便于通风，次卧距离公卫较远，稍显不便。

图片加载中…

区域/板块情况

去年，《上海浦东综合交通枢纽专项规划方案》公示，上海东站将成为上海四大铁路主客站之一。这意味着，这个距离浦东机场仅约4公里，距离上海迪士尼约10公里的浦东老南汇核心区惠南镇的大型车站将摇身一变，即将成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的全新生活社区。

上海东站区位示意图

图片加载中…

根据规划，上海东站核心区建设用地规模2.2平方公里，总建筑规模约300万㎡，由陆家嘴集团主体开发。它的定位是：“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”。

上海东站规划示意图

图片加载中…

车站规划为14台30线（含国铁和市域场），对比上海虹桥16台30线（加市域场、磁浮场达40线），松江南站9台23线，上海北10台22线，上海东站将是仅次于虹桥的上海第二大铁路客站，也是在建中的第一大客运站。而且，机场联络线也将在2025年建成，届时上海东站到到虹桥站，只需40分钟。

交通枢纽规划示意图

图片加载中…

周边配套

图片加载中…

周边交通示意图

交通配套：项目周边有川南奉公路、南祝路等主要道路，同时紧邻申嘉湖高速和上海绕城公路，自驾出行十分便捷。约1公里范围内还有浦东79路、1065路公共交通，但目前轨道交通比较不便，最近的地铁16号线惠南站需要大约6公里才能到达。

图片加载中…

约2公里范围周边配套示意图

商业配套：项目周边小商超遍布，紧邻约5万方的新世界欢乐城（招商中）。北侧还有联华超市、天和商业广场等。同时周边规划了约24万方的商业，以及自建约1300方社区商业。

商业配套效果图

图片加载中…

教育配套：学校基本集中在项目西侧，有卫亭路幼儿园、浦东新区祝桥东港幼儿园、浦东新区祝桥小学、上海市实验学校附属光明学校、祝桥高中等，充分满足基础教育需求。区域内还有进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）等优质教育资源。

教育配套示意图

图片加载中…

医疗配套：有上海第九人民医院（规划中），这也是浦东外环外的第二家三甲医院。

生态休闲：旁边就是约100亩的海天湖公园，环境优美，宜居舒适。

海天湖公园示意图

图片加载中…

周边楼盘

图片加载中…

周边项目示意图

森兰海天名筑周边有公元2040，2021年已开盘售罄，均价45481元/㎡。公元2040是金地集团在2016拿下的项目，一直到2019年才取证，因为距离地铁实在太远，配套不成熟，一路滞销。2019年底项目一期交房，根据2020年浦东公办学校招生地段公示，公元2040被划到了距离更远的进才东校，小学对口祝桥小学（明珠托管），加上其未来规划和居住品质，一跃成为红盘。其次周边还有2015年老盘东方鸿璟（当年均价21000元/㎡）和2016年老盘朗诗·未来树（当年均价25769元/㎡），二手房价格成倍增长、逼近5万。

项目情况

项目鸟瞰图

拿地回顾：

2019年12月18日，祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块被上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得，成交楼面价23790元/㎡。项目东至张唐港防护绿地，南至唐家港防护绿地，西至航亭环路和规划河道防护绿地，北至卫亭路，出让面积76474㎡ ，容积率：1.4 ，住宅套数下限1071套。

项目规划建设19栋高层住宅，1栋菜场，3栋配套楼，6栋电站，1栋门卫及1栋垃圾房。规划设计方案如下所示：

图片加载中…

经济技术指标：

图片加载中…

森兰海天名筑总建筑面积约11.7万平方米，除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，社区内还将建设事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。

图片加载中…

同时项目配备了两个邻里中心，共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间。

社区配套示意图

图片加载中…

外高桥集团在森兰板块深耕10年，持续打造“森系”作品，以“生态、宜居”为开发理念，推出了一个又一个高品质社区，目前已经获得了广泛的市场关注。

项目效果图

图片加载中…

项目效果图

图片加载中…

项目效果图

图片加载中…

森兰海天名筑的社区建设综合考量了森兰海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源。在此基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，内外景观相得益彰，贯穿“将森林搬回家”的理念，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

社区效果图

图片加载中…

社区效果图

图片加载中…

社区效果图

图片加载中…

总结

上海东站的规划，带来的将是交通、商业、经济发展的巨变，势必拉动整个板块的飞速成长。位于这一板块核心区的森兰海天名筑，不仅可以享受森兰板块现有的区域配置，周边规划也在日益攀升，让社区整体生活舒适度再次提升。相信未来的发展一定是个不小的惊喜。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与小编联系。

如果您对「森兰·海天名筑」感兴趣，可以通过识别二维码进入官方预约通道进行线上预约看房。请注意，只有预约客户才能实体参观样板房和销售现场。请务必报名后静待销售电话确认，并在获得确认后再前往现场。这样的安排是为了确保每一位到访的客户都能得到周到的服务和最佳的参观体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「森兰·海天名筑」以其优越的地理位置、精心设计的住宅户型、美丽的自然景观以及完善的社区配套设施，成为了浦东祝桥板块一颗璀璨的明珠。它不仅是一个居住的地方，更是一个让人向往的美好家园。