「南山新盘」深圳远洋观山海家园:业主评价怎么样,有什么优缺点

深圳远洋观山海家园作为南山区的一个新盘项目，受到了不少购房者的关注。以下是对该项目业主评价以及优缺点的详细分析：

业主评价

1. 地理位置优越
   • 业主普遍认为观山海家园的地理位置十分优越，位于南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，紧邻大南山，享有宁静的自然环境。
   • 同时，项目距离地铁5号线“荔湾站”仅约650米，步行即可轻松到达，交通出行十分便捷。
2. 户型设计合理
   • 业主对观山海家园的户型设计表示满意，项目预计推出约95-138㎡的3-4房精装住宅，满足刚需和改善型住房的需求。
   • 户型方正，空间利用率高，且每个户型都有良好的采光和通风条件。
3. 生活配套设施完善
   • 业主提到，项目周边的生活配套设施十分完善，包括商业设施、教育资源和生态公园等。
   • 商业设施方面，项目配备有约6000㎡的商业街区，满足日常购物需求；教育资源方面，项目周边有南山实验教育集团荔湾小学和深大附中等优质学校；生态公园方面，大南山、月亮湾公园等环绕周边，为业主提供了丰富的休闲选择。
4. 居住环境舒适
   • 业主对观山海家园的居住环境表示赞赏，项目拥有低至2.65的容积率，配合低密小高层设计，为居住者提供了高舒适度的生活环境。
   • 同时，项目绿化率高达30%，绿化景观丰富，让居住者能够享受到宁静与健康的居住体验。
5. 投资价值潜力大
   • 部分业主提到，购买观山海家园不仅是为了居住，还看中了其投资价值。
   • 随着南山区的不断发展和周边区域的逐步完善，观山海家园的未来升值潜力较大。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）

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优缺点分析

优点：

1. 地理位置优越，交通便利。
2. 户型设计合理，空间利用率高。
3. 生活配套设施完善，满足日常需求。
4. 居住环境舒适，容积率低、绿化率高。
5. 投资价值潜力大，未来升值空间可期。

缺点：

1. 周边施工噪音：由于项目周边仍在发展中，可能会有一些施工噪音对居住造成一定影响。但这也是一个潜力点，随着周边区域的逐步完善，这种影响将逐渐减小。
2. 靠近主干道：项目紧邻主干道兴海大道，可能会受到车流噪音的影响。购房者在选择户型时应尽量避开靠近主干道的房间以减少噪音干扰。

综上所述，深圳远洋观山海家园在地理位置、户型设计、生活配套设施、居住环境和投资价值等方面都表现出色。然而，周边施工噪音和靠近主干道等缺点需要购房者根据自身需求和经济实力进行综合考虑。

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