正安农发集团：上坝知青茶场经营权公开招商公告

正安尹真农业发展（集团）有限公司

正安上坝知青茶场经营权公开招商公告

正安县上坝知青现有茶园面积约为3274亩，并配套厂房及厂房内现有的机器设备，现对经营事宜对外公开招商，特公告如下：

一、基本情况

上坝知青茶园。茶园总面积3274亩，坐落于正安东南的班竹镇上坝村境内。该茶园属于高山平原地形，拥有辽阔的土地和丰富的荒地资源。这里的土层深厚，土地肥沃，为茶树的生长提供了得天独厚的自然条件。茶园内道路规划合理、通畅通无阻，周边交通也十分便利，无论是运输还是日常管理都极为方便。并且茶园严格按照欧标进行管护，茶叶品质有坚实保障。

上坝知青茶厂。拥有一间面积约2000㎡的茶叶加工厂房，厂房内配备了部分茶叶加工生产设备。目前，茶厂水电路全通，承租方无需进行额外的基础设施建设，即可迅速投入生产经营活动。

二、招租方式、期限及费用

招租方式。通过公开招租的方式进行出租，秉持公平、公正、公开的原则，为所有意向承租者提供平等的竞争机会。

招租期限。茶园与加工厂出租最长期限为20年，合同按照每15年一签。

租金及费用标准

1.茶园租金第一次签订合同约定，上坝茶园租金前10年为47.70万元/年，后5年为53万元/年。

2.加工厂租金加工厂租金为10万元/年，从2028年开始每年按2万元递增，增至20万元为止。相关费用进场后按年一次性收取。

3.其他费用机器设备按当年中国人民银行上一年度五年期贷款人民币基准利率收取利益分红；茶园低质改造按资金来源现行政策收取利益分红。相关费用进场后按年一次性收取。

三、招商优惠政策

为吸引优质承租者，我们特别推出以下优惠政策：

1.免除前两年（2025年-2026年）加工厂租金，切实减轻承租者前期的资金压力。

2.根据对方加工需求，提供价值约400万左右机器设备，设备的权属属于项目实施所在村。同时，每年实施1000亩左右茶园低质改造，助力承租者提升茶叶品质和产量。

四、招商流程

本次招商于2025年3月31日---4月7日在农发集团官网、农发集团公众号、微正安、正安001等平台发布。同时，后续我们也会通过短信、电话等方式通知已登记的意向承租者，请保持关注。

1.有意向者需于公告期届满之日前，向农发集团指定账户缴纳不低于壹佰万圆整（¥1000000.00）元投标保证金，上不封顶，未中标者3个工作日内退还保证金，中标者的保证金可转化为茶场租金，也可根据中标方管护进度比例退还。

2.报名竞标者请携带本人身份证（营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件及授权委托书）、投标保证金凭证于2025年4月7日到 正安县白茶交易市场农发集团四楼会议室 参与竞标，未按时到场者视为自动放弃竞标。

3.竞标结束后，中标者需于3日内与农发集团签订承租合同。

4.正安尹真农业发展（集团）有限公司账户信息

开户行：中国工商银行正安支行

账 户：2403029219100057490

五、联系方式

农发集团办公室
0851-26402768

联系地址：正安县凤仪街道中国西部白茶交易市场正安农发集团四楼

六、注意事项

1.茶园、茶厂的土地性质为国家所有，此次出租的仅为茶园经营权、茶厂的管理使用权。承租者原则上不得改变茶园土地用途，确需改变茶园使用性质的，必须事先同本公司进行充分协商，并取得相关手续后，方可开工建设。

2.本次招商未尽事宜，以最终签订协议为准。若出现双方履约不能或因一方造成根本违约的情形，将严格按照法定程序启动退出机制，以保障双方的合法权益。

本方案最终解释权归正安尹真农业发展(集团)有限公司所有。

来源：正安尹真农业发展（集团）有限公司

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