陕西
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这一次，越秀·星樾在实体楼栋内做了四个样板间：
建面约79平和101平，分别做了展示和交付样板间。
- 500万左右预算 买入地铁+产业+成熟配套+现房全北京还有谁
建面约79平两居绝对是个宝藏户型，总价500万左右。
户型图
南向三面宽，总面宽超8米，采光面恰到好处。
进屋左手边就是卫生间，满足大家后疫情时代居民的消杀生活习惯，这一点很人性化。
南向主卧和客厅都设计了飘窗，所有户型飘窗全赠送，厨房U型设计，实用性强。
整个户型兼顾了均好性和实用性。
本次推售的共有89套房源，加maoduidui03报名看房团一起去看看。
- 101平横向大面宽 餐厨尺度堪比150平
建面约101平三居做到了大面宽、短进深，最大亮点在餐厨部分。
整体南向面宽约9.25米，南向双卧室+客厅，将面宽做到最大化。
餐厅面宽约2.8米，堪比一个卧室的尺度。
要知道，北京大部分的户型格局餐厅都是占交通要道，比较鸡肋。
而这个户型做到了独立餐厅，不占用客厅位置，并且有单独的采光，在区域内也是独一份的存在。
格局动静分区，南北通透，卫生间干湿分离，空间尺度也足够宽敞。
除了以上两个做了样板间的户型外，这次推售的还有小户型。
- 首付60万左右 昌平南现房唯一选项
建面约60平户型，是昌平南少见的临铁一居户型，纯南向。
要知道，朱辛庄板块新房虽多，但只有越秀·越秀星樾有小户型在售。
首付不到60万，就能上车昌平第一梯队的朱辛庄板块。数量不多，仅有17套，又是开抢的节奏。
- 少花100万上车舒适四居
最大户型是建面约127平四居，四叶草户型。
北向两个卧室能改成大三居。
除了南向卧室及客厅外，甚至卫生间也做了飘窗赠送，户型的得房率很高，能达到86%左右。
虽然是两年前的户型设计，放到现在依然能打。
套数不多，这次推售的只有22套。
每个空间尺度都足够，能保障家人的居住舒适度。
作为板块内紧凑型四居，上车总价800万左右，价格友好。
对比邻居接近900万的上车门槛，粉丝抱怨说，越秀·星樾四居太少，根本不够抢。
02
四大明牌
全域降维打击
之所以昌平粉丝对越秀·星樾项目情有独钟，就是因为产品做到了降维打击。
首先，是所见即所得的确定性。
除了实体样板间展示外，去年年底，越秀·星樾就已经将实景示范区做了部分展示，给买房人提前吃了定心丸。
作为广州市属国企操盘的项目，在原来的标准之上，越秀·星樾的实景展现做了升级。
比如，在大门处，除了运用奢石外，还增加造型独特的松树、水景墙等，提升归家仪式感。
小区内，以“一环一轴四园五景”的造园理念，打造精奢度假园林。
像樱花大道、叠水景墙的设计，为业主带来独家般的松弛与惬意感；
周末闲暇时间，约三五好友，在阳光会客厅吹风聊天，开启chill的假期生活；
儿童乐园区色彩灵感来自梵高著名画作「星空」。
针对不同年龄段孩子做了对应的场景规划，足够丰富假日里的每一天。
实景拍摄图
地下地上双大堂归家，加上外立面以米白色为主色调，茶金色曲线点缀，更符合北边精英的气质。
其次，对比区域内得房率，越秀·星樾妥妥NO.1。
整个项目户型面积在建面约60平-127平，得房率基本在82%以上，碾压其它项目。
我们知道，得房率越高，意味着实际买入的单价越低。并且，未来放在二手房市场也更有优势。
另外，一以贯之的高品质交付，也疯狂上分。
作为昌平目前唯一一个高标准住宅，还有一栋超低能耗的项目，越秀·星樾在装标上下的功夫和成本也更高。
比如，厨房的精装配置在区域内是高标准。
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