北京
观点网 2024年，由于交付物业减少及房地产业务结转毛利率下降，绿地香港截至12月31日止年度亏损约20.9亿元，比2023年亏损约17亿元扩大。
3月28日，绿地香港控股有限公司发布了2024年年度业绩公告。
公告显示，绿地香港2024年度营业收入约152亿元，跌38.7%，毛利约7.96亿元，跌约68%，融资成本升至3.6亿元，其他经营开支升至2亿元；年内亏损约22.86亿元；集团拥有人应占净亏损约为人民币20.94亿元，同比增加约20%，每股亏损76分，不派末期股息。
作为绿地香港的核心经营业务，2024年物业销售产生收益约141.05亿元，占总收益约92%，较去年减少约41%。
回顾年度，绿地香港已售出及交付项目总建筑面积为116.46万平方米，较上年同期减少约36%；合同销售约为92.08亿元，已售合同总建筑约为99.86万平方米，平均售价约为每平方米9221元。
绿地香港指，整体销售表现符合预期，合约销售额的主要来源分布于江苏、广东、浙江及广西等重点区域的项目。
该集团来自其他分部的收益包括酒店运营收入、物业管理及其他相关服务以及租赁物业的租金收入。年报显示，2024年绿地香港录得投资物业公允价值亏损约人民币8.41亿元，公允价值亏损主要由于义乌、佛山、上海、苏州及海口项目价值下跌所致。
绿地香港主席兼行政总裁骆蔚峰于业绩公告中指，房地产市场仍处于调整过程当中，在市场与政策双重压力下，交付挑战加剧，绿地香港积极应对，全力争取财务纾困，优化供应链协作，重点项目一线驻守，增强市场信心。
为贯彻中央保交付的政策，绿地香港于2024年交付面积163万平方米，重点项目包括绿地香港盐城新天地、富阳绿地·潮悦江山城、嘉兴云缦世家、湛江绿地新里·海玥公馆、云南巫家坝428公馆等。
骆蔚峰于业绩公告中还指，今年房地产行业宽松政策环境的主基调不变，将继续发力稳主体、稳需求和稳预期。因此，绿地香港将在集团的统一部署下，不断深化改革，全面推动业务转型升级：房地产业务围绕“3+3”工作任务，聚焦专项攻坚，全力扭转局面，重塑发展势能；智造（代建）与美居两个业务协同发展；商业、物业、长租三个业务快速发展；文旅等其他业务起步发展，抢抓市场机遇，积极推进市场化拓展，提高精细化管理，推进业务规模和经营效益不断提升。
该集团保持深耕长三角与大湾区，重点布局一线城市，提升区域的运作能力，亦采取谨慎投资的策略。
截至2024年12月31日止，绿地香港土地储备约1770万平方米，主要集中在核心城市，足够支持未来几年的发展需求。
至于财务方面，绿地香港的业务营运、银行借款及所筹得的现金所得款项为集团的主要流动资金来源，并应用于业务营运及投资发展项目。
于2024年，绿地香港负债比率净额（借款总额减去现金及现金等价物（包括受限制现金）除以权益总额）约为75%，现金及现金等价物总额（包括受限制现金）约为13.73亿元。
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