重庆
人红是非多，土地也不例外。
当大家还在兴高采烈议论成都地王、杭州地王、北京地王的时候，重庆这次也站上了台面！
在观音桥，当着大伙的面，吹响了集结号。
地块位置：长安三厂地块
土地面积：约53亩
建筑面积：约10.67万方
容 积 率：2.93
起始总价：130517万元
起始楼板价：10740元/㎡
报名企业：联发、中海、招商、华润、海成、建发等。
最让我最意外的是，此次参与报名的开发商，应该是近年来最多的一次，而且清一色都是实力过硬的大开发商。
哥几个齐聚一堂，恐怕是对重庆楼市接下来的发展前景达成了共识？
果不其然，观音桥土拍爆了…
而且，是“年度地王”级别！！！
成交楼面单价13923元/㎡，溢价率约30%，被建发拿下；
大哥一出手，便知道有没有。
在沉寂了一段时日，突然发力，吹响了重庆楼市的号角！！
客观来看，观音桥出让的这块地，位置并不算正宗的观音桥，毕竟观宸才是正宗观音桥中心，但是，长安三厂这块地紧挨着九街、鲤鱼池商业中心；
附近还有正在修建的长安文化国际商业街，以及重磅的长安全球科技创新中心。
并且该项目周边配套极好。
距离轨道3号线、10号线红土地站步行700米左右；
符合“三对口”入学条件的业主子女，可入读新村同创培新小学+18中学/字水中学（东区）。
敢以13923元/㎡的近些年较高的价格，拿下这块观音桥东的地块，本质上进一步坐实了观音桥大片区的价值。
即便最简单的按照楼面价+5000到10000的方法计算，卖出来的房子，保底定价大概会在19000-24000元/平！建面单价！
换算成套内，起码是在22000-30000元/平！
本质上观音桥的价值远不止于这个价，建发其实也算捡了个漏。
观音桥塑造的升级版超级商圈，将成为重庆国际消费中心城市的重要极核。
国家发文力挺重庆成为目前我国仅有的五个，中西部地区唯一的国际消费中心城市，意味深长。
未来观音桥很可能成为中西部地区的高端消费胜地。
同时，也预示着重庆新一轮行情的起点，是核心区，将率先发力。
这一轮行情的发展，应该会超出很多人的预料。
因为市场的发展变化与普通大众的思维方式，往往是相反的....
不要去对抗趋势，更不要以常规的思考去妄断国家意志！
我们能做的，只有顺势而为。
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