金地嘉峯汇_上海金地嘉峯汇价格_售楼处电话_怎么样 - 上海房天下

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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

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醒春焕新家 利好正当时！金地嘉峯汇火热认购中！直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）毗邻科技芯嘉宝智慧湾（在建）建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加，精致西上海！必然金地嘉峯汇！

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01｜壹

金地出品 必属精品

102㎡精装三房 一步到位舒居体验

102爆款户型 不浪费每一平米的科学设计！

好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！

建面约102㎡三房两厅两卫（B户型），不仅保留了其户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感；

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走进室内，三开间朝南，全卧飘窗设计饱览窗外景致，享受阳光的亲密呵护；

2卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；

还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】再来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！

厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；

三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；

LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；

三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫配置；

还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！

“卷上天际”的高配精装！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全可以媲美市场上千万级的新盘，在首套置业的选项里，真的十分难的。

而且完全不用背“小书包”！比起同区位某些加“书包”的新盘装标，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！

1）品牌三大件

采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。

装修体验馆

2）高规格社交餐厨

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】厨房移门采用900*1800mm大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！

同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！

装修体验馆

3）更多魔鬼细节

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

装修体验馆

02｜贰

全市少有的双地铁品质好房

首付 105 万起 性价比拉满

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】无论市场如何变幻，地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在上海，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离500米，是步行进站的准线。这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在上海的市场上以首付 100 万左右的价格，挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非金地嘉峯汇莫属。

左手市区，右手大虹桥，通勤效率直接拉满！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】的这两条地铁的能级都很高：

直线距离11号线嘉定北站约500米，连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。

直线距离嘉闵线城北路站（在建）约200米，8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。

地铁2 站之差，单价 2 万之差！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】同时，嘉闵线沿线新盘均价均在6-8万区间，其中350万总价，首套首付仅需105 万的双轨潜力盘惟有金地嘉峯汇！价格方面，无论如何对比，金地嘉峯汇都是更具有性价比的那一个，光凭这一优势，就可以一招制胜。

03｜叁

金地新精致 2.0 首发之作

铸造当代上海松弛感人居

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】社区规划同样惊艳，不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。

历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度克而瑞“全国十大品质作品”！

好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！金地嘉峯汇的建筑立面，足够令人耳目一新。

独一无二的釉面陶板！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用升级的珍珠釉面陶板，说起这个珍珠釉面陶板，还真是下了“真功夫”！

这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

实景图

极具匠心的“美学灯塔”！

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立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；

另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

实景图

实景图

归家仪式满满归家动线！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。

红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。

实景图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。（本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。）

实景图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在同级别的新房赛道中少有！

实景图

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。

04｜肆

现在未来一手掌握

不做选择题的科创潜力房

买房看产业，是上海楼市亘古不变的准则，抢占科创风口就是躺赢未来，就是上海妥妥的配套“大赢家”！

肉眼可见的科创红利！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）

并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）

嘉定科技城板块规划示意图

不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾去年6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。

嘉宝智慧湾效果图

作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一，被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！

嘉宝智慧湾首发地块效果图

触手可及的百万方繁华配套！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。

//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；

//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！

从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-886-5076【已认证】特别提示：位置距离信息来源百度地图；特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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非沪籍居民购房所需社保或个税年限调整为“连续缴纳满3年及以上”

为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房

为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。

一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

首套房商贷首付比例调整为不低于20%

按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。

家庭公积金最高贷款额度调整为160万元，多子女最高可达192万元

进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

支持居住困难家庭改善居住条件

为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。