Ф北京城建国誉府官方售楼处发布：北京城建国誉府官方预约通道

Latest news, Yangpuni Central "Guoyu House" is expected to open this week!
最新消息，杨浦内中环「国誉府」预计本周开启认购！
It is expected to launch about 82-144 square meters of housing, a total of 76 sets, the average price of about 107,000 / square meters!
预计推出建面约82-144㎡房源，共计76套，均价约10.7万/㎡！
Beijing Jianguo Yu Government Sales Office telephone ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] Beijing Jianguo Yu Government Sales Office telephone ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] Shanghai Yangpu Beijing Urban Construction Government Sales Office telephone ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]
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Warm tip: Make an appointment in advance to see the house to enjoy the sales office internal discount!
温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
If you have questions, you can call the online sales center, make an appointment with a sales specialist, one to one for you!
如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！
⛩ Project name: "Guoyu Fu"
⛩项目名称：「国誉府」
Project description: Yangpu high quality residence
项目简介：杨浦高品质住宅
What's New: Subscription now available
最新动态：正在认购
Regional plate: Yangpu Wujiao Field
区域板块：杨浦五角场
Product introduction: It is expected to launch a total of 76 sets of housing with a construction surface of about 82-144㎡, with an average price of about 107,000 /㎡
产品介绍：预计推出建面约82-144㎡房源 共计76套 均价约10.7万/㎡
️ Business facilities: Jiangwanli (about 650 meters away as the straight line), Shanghai Hesheng Hui/Shanghai Wanda Commercial Plaza/Bailian Another City/Youmai Life Plaza/Suning Shopping Plaza/Triton World, etc
️商业配套：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等
Surrounding schools: Wujiaochang Kindergarten/Guoding Road Kindergarten/Zhengtong Road Kindergarten/Yangpu Private Love Green Kindergarten/Yangpu Kindergarten, etc
周边学校：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等
Yangpu World Primary School/Shangti High School Affiliated Primary School/Yangpu Guohe Primary School/Liuyi Primary School/University of Finance and Economics Affiliated Primary School/Second Normal School Affiliated Primary School;
杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；
Tongji No. 2 Junior High School/Lansheng Fudan High School/Tongji High School/Tongji Junior High School/Fudan University Affiliated High School;
同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；
Fudan University/Shanghai University of Finance and Economics/Tongji University/Shanghai Institute of Sport/Navy Medical University, etc.;
复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；
Transportation support Line 10 Sanmen Road Station (linear distance about 600 meters)/Line 8 Huangxing Road Station/Line 20 Phase I East Section (under planning)
交通配套10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）
Medical facilities: Shanghai Changhai Hospital, Shanghai Pulmonary Hospital, Eastern Hepatobiliary Surgery Hospital, Xinhua Hospital, etc
医疗配套：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等
Beijing Jianguo Yuofu House Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] Beijing Jianguo Yuofu House Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]
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地段
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Transportation: 3 Rail: Line 10 Sanmen Road Station (linear distance about 600 meters)/Line 8 Huangxing Road Station/Line 20 Phase I East section (under planning)
交通方面：三轨：10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）
Three horizontal: through the Central Viaduct, the inner ring Viaduct, the outer ring highway, speed to the major plates of Shanghai
三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块
Three longitudinal: through the Yi Xian viaduct road, Songhu Road Zha Yin Road, military road express road (under construction) to the main city
三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

教育资源：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等；

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杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；

同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；

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复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

上海市（Shanghai），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [38]位于中国东部，地处长江入海口， [162]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [38]下辖16个区。 [37]截至2022年末，全市常住人口2475.89万人， [191]上海话属吴语方言太湖片。 [146]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [160]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [38] [44]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [46] [192]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [162]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [30]成为拉动经济增长“主动力”。 [179]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。 [227] [229]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [110]文物保护单位267处， [116]包括沪剧、 [115]江南丝竹、 [112]兴圣教寺塔等。 [124]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。

商业：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

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医疗资源：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

休闲：安徒生童话乐园及江湾体育中心、新江湾城公园、共青森林公园、黄兴公园等

产品

2024年上海第二轮土拍中，北京城建以总价4.98亿，3.1%的溢价率拿下了杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）；

地块用地面积5684.51㎡，容积率1.5，建筑面积8526.76㎡。

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地块房地联动价10.7万/平，集采装标不低于4000元/平，中小套户型比例要求≥70%，100%全装修。

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杨浦区长海社区016-02地块（长海路街道337街坊）商品住宅项目规划设计方案已经公示；

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项目为北京城建上海首座【玉质花园洋房】。作为千亿级城市建设综合服务商, 北京城建先后参与奥运会主场馆鸟巢及冰丝带等多项国家地标建设，荣享“双奥国匠”美誉。

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北京城建杨浦区长海社区016-02地块项目规划设计图公示。

该项目拟建6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

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户型图：

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98平样板间实拍

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这是一套270平方米的大平层，原户型为标准的四室两厅，家政间和保姆间的面积较大，接近十多平方米。从主入口看，玄关较小，整体略显局促，未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇，设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

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在布局规划上，设计师根据两人居住的基本需求，缩小了家政区域的面积，释放出多余的空间，原来的保姆间被改造成玄关区；原有的两个入口，关闭了一个，另一个则升级为主入口，并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关，进一步优化了空间布局和整体美感。

玄关

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玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷，几何图案在磨砂质感中流动，展现出独特的魅力。

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为了减轻玄关门洞水池区域异形结构的冲突，设计师采用了不规则切割的老木头柱子，营造出既具设计感又富有创意和舒适感的空间。

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客厅

艺术的精髓在于对细节的诠释，客厅不仅重视空间布局的合理性，还将自然元素融入每一个细节。在悬浮书台的另一侧，屋主可以在书房内侧独自坐着，而另一个人则在客厅外侧，两人可以在这里一起搭建乐高，进行互动交流。

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主沙发与阳台相连，使充足的自然光线充满整个空间。麻将沙发是此空间的一大亮点，迎合了年轻夫妇对开放式生活方式的追求。可拆卸的垫子可根据需求随时调整坐姿，使生活更加多样化和有趣。

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副位沙发座椅，让您尽情舒展身体，享受专属的宁静时光。不论是阅读心爱的书籍，还是与家人朋友共进晚餐、畅聊，这里都是放松身心的理想之地。

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书房

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书房是屋主常待的地方，中央设有钢架结构的悬浮书桌，配备了两个办公位：一个在书桌区，另一个在阳台靠窗处。由于屋主的职业需要长时间坐着，对脊椎和腰椎不太友好，升降桌的设计增加了工作的舒适度，使屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，缓解压力。

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厨房

西厨区不仅具备收纳功能，还可容纳洗碗机、冰箱、烤箱和咖啡机等电器，方便主人备餐。三米长的岛台连接公共区域，兼具烹饪与社交功能。当主人在备餐时，可以与客厅或书房中的伴侣互动，使烹饪不再孤单，而成为一场随时上演的浪漫约会。

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餐厅

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原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

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原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

卫生间

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卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。

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挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。

客厅

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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

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阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。

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客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。

餐厅

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△餐厅轴测图

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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。

卧室

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△卧室轴测图

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主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。

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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

儿童房

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△儿童房轴测图

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儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。

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项目最新效果图：

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售楼处实景：

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