☏帅府·京彩世界官方网站 #官方售楼处最新发布@京彩世界官方热线

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880（官网）

帅府·京彩世界售楼处地址：400-9231-880（官网）

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

帅府·京彩世界售楼处地址：400-9231-880（官网）

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

帅府·京彩世界售楼处地址：400-9231-880（官网）

北京通州房地产开发有限责任公司与城市共生共建，以探索不止的匠心，为城市发展注入全新时代活力。以全新力作——帅府·京彩世界，焕新城市人居理想。

国匠共建 城市向新

北京通州房地产开发有限责任公司(简称“通房开”)作为通州区属国企，承担副中心城市建设和运营管理的职责，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发经营能力。

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】通房开作为副中心更新建设的主力军之一，负责实施的文旅区土地一级开发项目，是市、区两级储备机构联合开发的国务院审批市重点工程。同时，还建设了医疗卫生和社会保障等领域的一大批优质民生工程。

副中心文化旅游区

北京2035城市规划明确“到2035年初步建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区”。北京副中心聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”六大产业发展，联动运河商务区、文化旅游区等重点功能区，构建集群成型的整体产业发展格局。

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】北京副中心文化旅游区将着力打造国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目的产业生态，建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力、有魅力的国际旅游度假区。

基础信息

帅府·京彩世界

项目规划设计方案

开发商品牌：通房开

所属板块：通州区梨园

产品类型：洋房、高层

占地面积：1.81万平米

建筑面积：3.63万平米

总楼栋数：5栋

总户数：270户

总层数：9-15层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：76-82%

物业公司：金地物业

物业费：5.86元/平米/月

交房时间：预计2026年9月

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.2

车位数：332个

梯户比：1梯2户、2梯2户

销售指导价：6.2万/平米

户型面积：108-165平米三至四居

销售均价：5.7万/平米

总价区间：约620-1100万

户型楼座分布图

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】

国际化生活方式

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】作为直接承载环球溢出效应文旅区的帅府·京彩世界，有着丰富的空间资源和发展前景。帅府·京彩世界紧邻1/7号双地铁，直线距离7号线万盛东站约350m，直线距离1号线梨园站约3km，便捷通达环球度假区、欢乐谷、梨园、运河商务区、国贸、双井、亦庄等核心商圈。

4大繁华商业：

通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心、湾里·王府井奥莱（建设中）。

5大名校学府：

九年一贯制北京育才学校（通州分校）、梨园学校、潞河中学首都师范大学附属中学（通州校区）、玉桥中学。

6处生态秘境：

城市绿心森林公园、梨园城市森林公园、大运河森林公园、萧太后河、大运河、凉水河。

6所优质医疗：

北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区新华医院、通州区妇幼保健院。

副中心人居标杆

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】帅府·京彩世界参考纽约中央公园的理念，以两轴/两环/多节点的景观结构，创新打造“沉浸式中央公园住区”。以考究建筑美学、社区景观、空间布局等维度，颠覆人们对居住生活的认知。

◎立面创新 超流体光幕建筑

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】帅府·京彩世界以副中心风貌作为建筑灵感，从具象的形态中提取立体分明的轮廓线条，让建筑的层次与肌理更加自然流畅，酒脱利落，再配以高级铝板和玻璃幕墙，通过光影视觉展现充满美感和张力的建筑意境，也让城市的审美标准在此得以融汇契合。

◎多节点特色景观

◎邻里生活环+奢享体验环
2号与3号楼之间的“邻里生活环”，构成了一条长度约270米元气慢跑道，足不出社区，即可享受运动的乐趣。

通州帅府·京彩世界售楼处电话400-9231-880【官网】以社区阳光大草坪为核心设置，“奢享体验环”勾勒出为业主特别定制的大型中庭花园，树林环绕中心草坪，如自然之手，将一捧自由的乐园奉献给社区。

帅府·京彩世界从纽约中央公园20余处景观中，精心提取6处进行再次升华，定制匹配项目气质的特色景观。运用现代化的造景元素，营造丰富多变的景观空间，在社区无论行至何处，都能体会到步移景异，所在皆景的美感。景点六：疗愈花园

景点一：奢享礼仪入口

参照曼哈顿第五大道，打造酒店式落客前庭，让归家充满仪式感。无触碰归家系统，人脸识别通过社区大门及单元门；大门与交通干道保持适当距离，东侧和南侧两个车行出入口，充分实现人车分流的空间自由度。

景点二：漂浮水苑

穿过大堂进入园区，从喧嚣转入宁静，伴着喷泉声和花香，“漂浮水苑”为业主提供了拥有优雅观景视角、承载邻里交流的多元互动场所。

景点三：林荫剧场

通州帅府·京彩世界售楼处电话400-9231-880【官网】约800㎡中央草坪，以廊架为背景，形成可观赏、可参与的中心自然花园。超大尺度绿地空间，多处林下休憩空间，满足家人邻里娱乐玩耍、休闲互动的多样需求。同时，草坪上还可实现演唱会、社区PARTY、艺术节、风筝、运动、瑜伽、儿童玩耍等多样娱乐活动。

景点四：格调画廊

参考毕达哥拉斯广场，打造积聚人气的全龄广场，精致连廊串联草坪区和活动场两个空间，实现全龄趣味性互动。坐落在林木之间，以多彩活力的空间，为全龄业主提供安全舒适的休闲娱乐场地。

景点五：漫步林荫道

参考纽约中央公园漫游区，主入口为海棠花溪漫步大道、中轴归家道路为层林尽染的银红槭大道、小区西侧为淡雅清新的玉兰大道，营造春花秋叶四季观赏的多样式社区林荫道路景观。

参考莎士比亚花园，围绕南侧大面积绿地，选取碧桃、山杏、晚樱等多品种植株种植，呈现四季馥郁、观赏度极高的四季植物“口袋花园”。

◎空间创新 全明格局&空中庭院

帅府·京彩世界创新空中庭院设计，不计入置业成本。进深约1.6米，最大可达约9.15米宽，并通过奇偶错层设计，实现两层通高效果。空间的创新带来3大优势，提升户内采光通风效果，景观视野看面更大呈现，以及生活场景更丰富多样性。

空中庭院 宽景大宅

通州帅府·京彩世界售楼处电话：400-9231-880【官网】以比肩国际的奢居新标准，打造建筑面积约108-165平米宽景大宅，全方位考量居者需求，搭建情景化空中庭院生活场景，盛享越级式居住体验。

北京通州帅府·京彩世界

帅府·京彩世界售楼处24小时VIP电话：400-9231-880（已认证）

帅府·京彩世界售楼中心热线：400-9231-880（售楼处）【VIP贵宾专线】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！