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基础资料

开发商：深圳悦茂置业地产

地址：深圳市龙华区建设东路腾龙路交汇处

占地面积：3.5万㎡

总建面：19.5万㎡

产权：70年(16-86年)

总户数：665套

面积：125㎡3房2卫155㎡3+1房2卫，185㎡4房3卫，248㎡4房2卫

复式：286-519㎡

车位比：1173 个1:1.83

梯户比：3梯2户/3梯3户/2梯2户

价格：9.8-12万

交楼标准：精装

物业公司：金茂物业

物业管理费：8元/㎡

容积率：4.1

绿化：42.09%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15-3.3米

使用率：75%

楼层高：1栋A/B栋43层,1C栋45层2A/B栋46层3A栋39层3B栋42层3D45层

栋数：8栋39-46层

水电：民水民电

学校：华东师范大学附属龙华学校

在售户型：9-12万

248㎡5房4卫2280万 单价9.1万

276㎡6房5卫3100 万 单价11万

283㎡4房3卫3300万单价11.66万

396㎡5房4卫4800万单价12万

510㎡顶复6000万起单价11.7万

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510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

248㎡奢阔空间（四房三厅四卫/五房三厅四卫）：

独创家庭厅，开创深圳家庭私密空间新尺度；超大主卧套房，衣帽间、飘窗、卫浴，满足主人多场景体验。以人性化的空间设计，关怀城市新贵阶层的情感需求

1A栋尊府共43层3梯2户：

01户型248平南北通

02户型248平南北通

1B栋贵府共43层3梯2户：

01户型248平南北通

02户型248平南北通

1C栋祥府共45层3梯2户：

01户型185平南北通

02户型185平南北通

2A栋瑞府共45层3梯2户：

01户型185平南北通

02户型185平南北通

2B栋安府共46层3梯2户：

01户型185平南北通

02户型185平南北通

3A栋逸府共39层2梯2户：

01户型155平南北通

02户型155平南北通

3B栋吉府共42层2梯3户：

01户型155平西南

02户型155平西南

03户型125平西南

3D栋庆府共45层3梯2户：

01户型185平南北通

02户型185平南北通

龙华动脉上的卓越答案一脉新区大道 一条城市动脉【龙华发展动脉】

发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛

居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受

华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区

金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。

项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。

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项目还融入“天人合一”理念，并参考帝都北京项目整体园林景观以“诗意地栖居——城市森林”为主题，立体园林打造手法，打造真正的东方美学意趣。

以围合式布局，在深圳之心竖起一方藏风聚气、福运一生的颐养天地。

约67153㎡外立面采用全干挂陶板，打造全深圳罕有的干挂陶板建筑集群

太湖石雕塑，原计划采用两块太湖石原石

开采完成后，鉴于其成色与风格难以融入园区，于是又重新寻找雕塑，辅以二次艺术创作，使其更具艺术神韵

浪淘沙整石打造石阶，汉白玉垂带点缀其间，更显温润与优雅

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60多个驻足座椅，采用贝金米黄及汉白玉等120吨名贵石材打造，平均每一块座椅就达2吨，在深圳所有项目中前所未见

扎哈美学云线流梯，纯手工打磨再现曲线之美

车库极具艺术感的水景，不经意间显露主人格调；密布的灯带24小时照明，减少空间压抑感，并与智慧系统联动，引导业主前往最近空车位；宽敞车位，爱车停放空间绰绰有余

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