招商时代潮派（2025官方网站最新发布）招商时代潮派内幕大揭秘

在节后的复工大潮中，我们迎来了首篇关于一房一价的分析报告，聚焦于上海浦西地区备受瞩目的500万级房产市场。这一话题不仅关乎投资者的切身利益，更是众多购房者心中的热门议题。今天，我们将深入剖析一个已在市场上引起广泛关注的项目——招商时代潮派，探讨其最新一批房源的独特魅

招商时代潮牌：滨水洋房的稀缺机遇

招商时代潮牌，作为西上海地区的明星项目，自入市以来便以其卓越的地理位置和高品质的居住环境赢得了市场的热烈追捧。前期推出的六批次房源，无一不是热销典范，奠定了其在500万级房产市场中的领先地位。而今，第七批次房源即将在本周六开盘，对于那些期待拥有浦西优质房产的人来说，无疑是一个不容错过的机会。

本次推出的20套滨水洋房，位于项目的最西侧，紧邻自然水系，享有得天独厚的景观资源。这样的布局不仅为居民提供了宁静舒适的居住环境，还巧妙地避开了外界噪音的干扰。虽然部分房源靠近照料中心和医院，但这也反映出社区配套设施的完善，是否视为不利因素，还需购房者根据个人需求权衡。

从价格角度来看，这批滨水洋房的价格区间在701万至802万之间，其中底层四套作为入门级选择，总价约700万出头，非常适合首次置业或预算有限的买家。而其他房源则分布在750万至800万之间，除了2层出现较为明显的价格跳涨外，整体涨幅都在合理范围内，显示出开发商对产品价值的精准定位。对于追求性价比的购房者来说，三层或顶层房源是不错的选择，它们在价格与景观视野之间取得了良好的平衡。

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推出建面约89-99-125-140㎡3-4房

户型首次曝光

项目预计5月左右入市

联动价5.11万/㎡

七宝万科展厅本周末开放

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约89㎡三房两厅一卫

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建面约99㎡三房两厅两卫

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建面约99㎡三房两厅两卫

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今年年初，【松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块】经过56轮竞价后触顶摇号，最终由招商蛇口竞得。‍「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

根据现有信息现实，项目建成后将是招商蛇口在上海的第5座招商花园城。

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「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！【松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块】位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡

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图源网络 仅供参考

该地块位于泗泾板块，紧邻9号线泗泾站；

周边泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教育资源汇聚；「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

西侧毗邻松江区泗泾医院；

往南一路之隔为三湘商业广场和保利悦活荟。

松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目（14-01地块）设计方案的内容，有关情况公示如下：「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

建设单位名称:上海招松置业有限公司

建设工程名称:松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目（14-01地块）「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

建设项目选址：松江区泗泾镇。

建设用地范围：东至洞泾港，南至泗陈公路, 西至外婆泾路，北至恒泽路。「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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占地面积：60826.90平方米

建筑规模：182357.58平方米

规划用地性质：三类住宅组团用地。「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

建筑容积率：2.0

绿地率：35.00%

建筑高度：最高高度53.85m

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14-01地块：住宅用地，容积率2.0，限高60米，计容面积121653.84㎡；「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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14-01地块的住宅项目拟建20栋住宅；

其中2#、3#、4#是5层多层住宅；‍

其余为14-18层高层，17号楼为保障房。「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！其中14-01地块内设置老年活动室236㎡，居委会281㎡，文化活动室118㎡，日间照料中心200㎡，养育托育点360㎡，室内健身点200㎡；

16-02地块：商业服务业、文化、公交场站用地，容积率2.6，限高80米，计容面积107027.41㎡，其中商业服务业用地占比84%、文化用地16%；「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！16-02地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于17905㎡，公交场站占地面积不少于12000㎡，有轨电车存车线占地面积不少于4000㎡。

17-07地块：住宅、商业服务业用地，容积率2.5，限高60米，计容面积69083.5㎡，其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

17-07地块内设置老年活动室200㎡，文化活动室100㎡。

根据出让合同显示，「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！

商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）。

【交通方面】

位于9号线泗泾站地铁上盖，未来在9号线洞泾站规划有12号线站点。‍「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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泗泾站图源网络 仅供参考

【商业方面】

除了自带的TOD商业，南侧目前有三湘商业广场，内含大润发等商业。「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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三湘商业广场图源网络 仅供参考

【医疗方面】

步行范围内有泗泾医院（二甲）、牙病防治所；且泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地。‍「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

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泗泾医院图源网络 仅供参考

在17-07地块北侧还规划有教育规划用地。

目前看下来，整个项目周边配套还是比较成熟的，刚需的朋友可以关注起来了！‍「招商时代潮派」开发商售楼处24小时电话☎：400-189-3008【预约热线】（一对一热情服务）地铁旁的理想家！

高层房源：中高区段的价值之选

除了稀缺的滨水洋房外，招商时代潮牌此次还加推了位于8幢和16幢的高层房源，户型统一为99平方米的三房设计，主力总价段集中在450万至550万之间。这两栋楼因其景观差异而存在近20万元的价格差，为购房者提供了多样化的选择空间。

8幢楼因其优越的景观视野而备受青睐，从区位图上可以看出，开发商有意通过横向排列三栋楼的方式最大化利用这份宝贵的自然资源。相比之下，16幢楼虽缺乏直接的自然景观，但社区内部的绿化和设施同样出色，且价格相对更为亲民。对于那些不过分追求景观享受、更注重性价比的购房者而言，16幢楼无疑是一个理智的选择。

值得注意的是，无论是8幢还是16幢，楼号之间的价格差异极小，中间套与边套的价格也无明显差别，这意味着购房者可以更加专注于自身需求而非位置因素做出决策。这种定价策略体现了开发商对市场公平性的尊重，也为购房者提供了更加透明和公正的购房环境。

综合分析：为何选择招商时代潮牌？

招商时代潮牌之所以能在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，主要得益于其以下几个方面的优势：

优越的地理位置：项目位于浦西核心区域，交通便捷，生活配套成熟，无论是自住还是投资都极具潜力。

高品质的居住环境：社区内绿化率高，水系环绕，营造出宜人的居住氛围，同时，周边教育、医疗等公共资源的丰富也为家庭生活提供了便利。

合理的价格定位：开发商根据不同房源的特点和市场需求进行了精细化定价，既满足了高端买家的需求，也为刚需购房者提供了入场机会。

透明的销售策略：一房一价的公开透明机制，让购房者能够清楚地了解到每套房的具体价格和相关信息，减少了信息不对称带来的风险。

当然，任何房产项目都不可能完美无缺，招商时代潮牌也不例外。例如，部分房源靠近社区边缘可能会受到一定程度的噪音影响；或者对于追求极致景观的购房者来说，某些楼栋的景观视野可能不尽如人意。但这些小瑕疵并不影响其作为整体优质项目的地位，关键在于每位购房者如何根据自己的实际需求和偏好做出最合适的选择。

在当前的市场环境下，500万级的房产不再是简单的居住选择，而是一种生活品质和个人财富的象征。招商时代潮牌凭借其独特的优势和合理的价格定位，为购房者提供了一个实现梦想的平台。无论您是寻求舒适生活的家，还是看好房产投资的未来增值潜力，这里都有适合您的选项。

只要它还在，浦西上海500万级的购房就不是一个需要纠结的选择题。因为在这个项目中，每个人都能找到属于自己的理想家园。希望这篇选房攻略能够帮助您在购房路上少走弯路，轻松买到心仪的房源。