解码世界级滨水区的“未来方程式”：运河湾第四街区如何破题国际商旅轴线

运河湾地块，承载着杭州 “米袋子” 的厚重时代记忆。往昔粮油市场的筒仓铁轨，以及稻谷基因，如今正华丽变身为滨水生活的潮流新地标。那曾锈蚀的输粮廊道，已摇身成为咖啡香气四溢的艺术连廊；储粮筒仓也巧妙化作临河书店中挑空的阅读空间。斑驳码头的裂痕之间，脱口秀剧场与河畔市集如雨后春笋般生长起来。计划经济时代的磅秤仓库，如今成了浪漫的西餐花园；运粮轨道被精心铺就为滨水步行街；粮票纹样则演变成手作工坊别具特色的文创符号，甚至连那残存的谷香，都融入了烘焙坊的香气剧场之中。

▲老杭州市粮油市场旧址

运河湾国际旅游休闲综合体，地处大城北示范区的商业核心位置，未来注定将成为杭州居民生活的重要目的地。整个项目以 “生活力” 为核心与项目标签，鉴于项目与运河、航行、滨水等元素紧密相连，在建设初期便创意性地提出 “运河之舟” 作为项目整体的品牌概念。由于地形因素，已开街的锦湾 MIX 街区位于运河西岸，而运河湾 11、12 号地块位于运河东岸，这里是运河湾 TOD 项目群核心商业产业的落地区域。运河湾 11、12 号地块侧重综合性、高品质的跨区域目的地商业落地以及户外运营功能，聚焦泛运河滨水文化主题。

▲运河湾国际旅游休闲综合体

运河湾 11、12 号地块即将全面竣工，预计在 2026 年下半年，一座具备城市现象级影响力的滨水户外理想型街区将优雅 “停靠” 在大运河东岸，它就是运河湾・心岸浮岛（暂名），仿若在城市的律动之处，播撒下一片自由生长的绿洲。

运河湾・心岸浮岛（暂名）定位为 “杭州滨水目的地商业” 全新体验，致力于打造一个能让人们 “感受滨水户外，畅享松弛时光” 的开放性理想城市滨水户外街区式商业休闲购物综合体。这里融合了滨水体验、户外休闲、城市新餐饮、时尚商业零售、体育运动等多元业态，并划分为四大区域：现象级城市户外区、城市轻度假餐饮休闲区、演艺文化区和商业零售时尚区。这些区域涵盖了现象级城市滨水空间、户外运动场地、滨水新餐饮、音乐潮流场所、运动时尚品牌集合、主题街区酒店等丰富业态内容。当你漫步岸边，这里不仅有静静流淌的运河水，更是一个可供尽情参与的城市舞台，让你在城市核心地带与灵感激情相拥。

▲运河湾街区业态文化

在鳞次栉比的城市中心，水岸与绿地宛如天然的客流量汇聚磁场。在运河湾・心岸浮岛（暂名）街区，我们打造一条可互动参与的水岸，回应人们对自由的向往，激活水岸能量，进而将客流转化为围合商业的支撑力量，并提供持久稳定的客源保障。运河湾・心岸浮岛（暂名）的公共空间，能让人产生强烈的 “归属感”，感到惬意与自在。当身处其中的人渐渐忘却空间边界，将个人体验与空间紧密相连，甚至产生共鸣之时，这个都市综合场景便与人们一同成长，形成有机共生的生态，这便是优质公共空间 —— 恰似绿洲般的城市浮岛。

在这里，有活力满满的户外运动社群，在心岸浮岛上尽情挥洒汗水，畅享运动时光；有温馨欢乐的亲子游乐社群，“三胎时代” 加上 “人宠友好时代”，为孩子和毛孩子付出，成为父母们最甜蜜的负担，那就和家人一起在心岸浮岛欢乐畅玩吧；有充满激情的办公精英社群，精英分享会、新手交流会、水岸婚礼、草坪相亲、下班速组办公室运动赛等活动精彩纷呈，让心岸浮岛成为下班后也令人流连忘返、想要继续探索的地方；还有潮流艺术社群，艺术与自然完美融合，成为双倍快乐源泉，电影、喜剧、音乐、绘画…… 在心岸浮岛上尽情沉浸艺术魅力。

来年，在运河湾・心岸浮岛（暂名），我们又将邂逅怎样的精彩呢？是如在家中般的自在之感，似亲人相伴般的温暖情谊，像挚友般的深厚信赖，以及与朋友共享的无尽欢乐。这里将是灵感碰撞的美妙瞬间，是充满潮流趣味的社交时光，更是一个提供多元体验的潮流打卡热门胜地。

来源|品牌公关部、投发公司

责任编辑|鲍圣慧

编审|柳竹慧