嘉兴市：探索装配式装修新路径 以建造方式变革引领好房子建设

浙江省嘉兴市将家装厨卫换新作为以旧换新工作切入点，深度借力装配化装修省级试点等先发优势，以中国装配化装修产业基地、中国集成家居产业基地为产业支撑，有效整合全产业链资源，在全省率先开展装配式“厨卫换新”惠民工程，整体拉动百姓装修新需求，全面实施城镇既有建筑存量项目装配式装修，打造绿色、低碳、智能、安全的嘉兴好房子样板，装配化装修“嘉兴经验”先后两次专报国务院办公厅，相关工作得到各级领导和行业专家的肯定。

加强顶层设计，建立“1+N”新体系

嘉兴坚持高位政策推动与政府合力引导并重，坚持“一盘棋”布局、“一体化”发展，出台《关于推进智能装饰产业一体化高质量发展的实施意见》（嘉政办发〔2023〕53号），提出3方面10条推动装配化装修的具体举措，并对科创研发、试点应用、技术推广等给予资金支持。2024年以来，已对17家智能装饰企业奖励资金394万元，其中，浙江鼎美智装股份有限公司获得奖励150万元。到2025年，全市每年开展装配化装修试点项目不少于20个，2024年已公布第一批试点项目25个，项目投资约34亿元。经市政府同意，市住房和城乡建设局制定《关于加快推进装配化装修试点工作的实施方案》，从8大工作举措、3大组织保障方面，加大力度、高效快速推进试点工作。

发挥产业优势，发展态势良好

嘉兴市是全国集成装饰的发源地。近年来，嘉兴市委、市政府高度重视，要求统筹规划全市智能装饰产业发展和装配化装修试点工作，形成“双轮驱动”的良好局面。近三年，全市累计完成新开工装配式建筑3837万㎡，完成量居全省第三，2022年和2023年连续两年被评为浙江省建筑工业化优秀设市区。现有省级及以上建筑工业化示范基地3家（国家级1家）；省级装配化装修试点企业1家。2023年，全市集成装饰产业规模以上工业企业228家，实现工业总产值359.48亿元。目前，王店镇和百步镇两个产业基地在全国共有集成顶墙经销商门店超2万家，年产值达41亿元，国内市场占有率超过50%，其中3家集成吊顶品牌跻身全国集成吊顶十大品牌。

创新标准体系，提升装修品质

引导家装、装饰行业积极参与推动成套家装标准化行动，参与装配化装修设计、施工相关标准图集编制工作，制定装配化装修相关标准，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等核心要素，开展既有建筑更新改造提质增效的研究与实践，提升智能装饰产业标准话语权。同时，鼓励采用绿色建材，实现即装即住，利用可拆卸、易维修等优势，实现个性化空间重塑，有效提升居住品质。目前部品部件企业、建筑装修装饰施工企业均在紧锣密鼓地研究起草装配化装修的一系列规范标准。

变革建造方式，构建完整体系

以项目为抓手，结合不同的建筑形态，进一步推广应用装配化装修技术体系。一是“钢结构装配式住宅+装配式装修”体系。海宁伊和家苑项目作为浙江省首个AA级11栋达10万㎡量级的钢结构装配式住宅小区，采用装配式装修，并满足二星级绿色建筑要求。项目绿色建材应用比例超40%，装配率达76%。通过干式工法楼面 + 板材，减少现场湿作业工程量，实现建筑垃圾减量化。二是“模块化装配式建筑+装配式装修”体系。海盐邻里中心项目作为浙江省首个混凝土MiC模块化装配式建筑项目，采用装配式装修。建造周期是传统建筑的1/2，现场施工人数节约30%，建筑垃圾减少50%。三是“装配式混凝土建筑+装配式装修”体系。南湖区渔里未来社区作为全省第二批未来社区试点项目，在公区和样板房采用装配式装修，全面提高建造效率，公区装修材料减少40%，人工减少50%，大大降低整体成本。四是“旧房改造+装配式装修”体系。秀洲区明珠公寓厨卫旧房改造装配式装修项目，装配化率接近90%，比起传统装修，费用节约10%，工期缩短2/3。

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