热！越秀杨浦天玥售楼处|越秀杨浦天玥官方发布：品质生活新高度

• 秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】杨浦五角场新海派洋房著作8号线市光路站800米20号线（规划）国和路900米建面约99-124㎡3-4房总价约887-1380万房源递减中，清盘在即，越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目基本信息越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：杨浦区五角场市光路696弄。
• 开发商：越秀地产，广州市国资委下属的国企，实力雄厚。
• 占地面积：约7459平方米。
• 总建筑面积：约17156平方米。
• 产品类型：高层洋房，包括16层高层和5层洋房。
• 户型面积：约99-124平方米，3-4房。
• 均价：约9.2万元/平方米。
• 交付标准：精装修交付。
• 总户数：122套。
• 车位比：1:1.2。
• 容积率：2.3

地理位置与交通越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 地铁：距离地铁8号线市光路站直线约800米，距离在建的20号线国和路站约1公里。此外，10号线三门路站也在附近。
• 自驾：项目临近中环线，可快速到达陆家嘴、徐家汇等核心商圈

配套设施越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 商业配套：周边拥有五角场环岛商圈，涵盖上海合生汇、万达商业广场、百联又一城等大型商业综合体。
• 教育配套：周边教育资源丰富，包括上体附中附属小学、同济第二初级中学、杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园等。
• 医疗配套：周边有上海东方肝胆外科医院、长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。
• 生态资源：距离市区江湾湿地公园直线约500米，享受新江湾的生态资源

项目特色越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 建筑风格：采用经典平衡对称美学，大面积玻璃和金属格栅搭配，展现现代感与奢华气质。
• 社区配套：内部设计有4大景观中轴和全域花园主题空间，酒店式入户大堂，充满海派经典风格。
• 户型设计：户型设计合理，南向洋房与高层错落有致，保障充足采光。
• 装修标准：厨房配备铂浪高不锈钢大单盆水槽、抽拉式水龙头、末端净水装置、侧吸油烟机及防干烧燃气灶等

越秀杨浦天玥凭借其优越的地理位置、越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】完善的配套设施、高品质的住宅设计以及较高的性价比，成为杨浦区五角场板块的优质选择。项目均价9.2万元/平方米，是区域内新房最低价，具有较高的性价比。对于追求高品质生活、注重教育资源和商业配套的购房者来说，这是一个不容错过的选择

越秀地产 成就美好生活

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕！

天幕镜面美学，焕新城市天际

以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

公区打造上，越秀·杨浦天玥以场景化营造理念，诠释更具仪式感、雅奢感的生活体验。

步入社区，宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，价值不裴的名贵黑松，彰显归家尊奢礼序。漫步其中，无界场域的泛会所，英式、海派双轴、三大主题的花园聚场，不仅延伸“家”的半径，更写意海派美学时光。

建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集

约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

户型分布↓

户型鉴赏↓

越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇

超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活

板块配套

百年杨浦，上海近代文明的时代源点。开创、进取、向前的个性，是刻在它骨子里的气韵。无论现在，还是未来，杨浦始终勇立潮头，领衔时代的前沿潮向，

凝望这片厚土，在2035全球卓越城市恢弘规划之上，杨浦将代言未来全球都会的卓越封面。根据规划，杨浦西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。

杨浦科创带，未来将建设成为上:海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。上海中部北商业文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等重要节点，构建都会生活轴线。

千亿产业 助力版块蓬勃发展

西靠国家级文化产业示范园区—大创智创新发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳动、罗曼等大型企业，聚力板块未来

交通配套

3大轨交、正地铁，极速通达全城

直线距离约800米8号线市光路站

直线距离约900米20号线（规划）国和路站

直线距离约1.8千米10号线三门路站

3横2纵，纵横上海热点版图

3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块

2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速通达主城

商业配套

繁华商圈| 近享五角场缤纷商业

【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业

【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线距离约900米中原城市广场、国华广场

【家门口】自带建面约3480㎡社区配套

教育资源

【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小

【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗资源

四大三甲医院护航

长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康

生态环境

四大公园资源汇聚

江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放

杨浦五角场新海派洋房著作8号线市光路站800米20号线（规划）国和路900米「越秀·杨浦天玥」建面约99-124㎡3-4房总价约887-1380万房源递减中，清盘在即，越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记