海南
今年以来，海口城更越来越猛，大动作不断！
加上刚刚官宣不久的海口西站搬迁城更项目，目前海口城市更新项目数量（含储备项目），已经达到了35个！
海口官方更是大手笔提出今年的城市更新投入，将超过百亿的巨量规模！
就在今天，海口城更“巨无霸”迈瀛城市更新项目又有重磅宅地落槌成交！
中国铁建旗下公司，海口容晟置业有限公司以6.052亿总价拿下迈瀛片区首宗约57亩商品房宅地：府城片区G1003地块！
值得注意的是：该地块不仅是今年以来海口挂牌的首宗住宅用地，也是央企中国铁建时隔三个月再次重磅出手，斥资超6亿元加仓迈瀛城更片区。
加上去年12月竞得的G1102和H1301两宗地块，中国铁建已经拿下这一片区约155亩住宅用地，花费超过了9亿元！
将进行土地连片的大规模开发！
从公示的的地块信息看，海口市琼山区府城片区G1003地块，总面积38351.23平方米，约57.53亩，为100%市场化商品住房住宅用地，起拍价60520.1585万元，容积率2.5，可建设面积95878平米；
成交楼面价仅6312元/㎡相比去年拍出的田罗新民城市更新以及城西海虹建材城地块，有一定的价格优势。
地块整体十分方正，有较强的可塑性，紧邻千亩凤翔湿地公园，生态环境优势相当突出，同时还在高铁东站这一辐射全省的交通枢纽旁边，综合素质比较优秀！
这在目前拍出的城更地块中，非常罕见！
也是中国铁建继滨江片区城更之后，入局的又一大重磅城更项目。
已开工的H1303地块
根据规划，迈瀛片区占地范围达3358亩，是目前仅次于滨江新城的第二大城更片区，涉及常住人口24000余人！
项目开发总建筑面积达181.81万平方米，涵盖回迁安置房、商品房、商业商办建筑、中小学、公园等公共服务设施，致力于打造综合性现代化片区。
海口迈瀛片区城市更新项目，东至振发路，西至城南路，北至凤翔东路，南至椰海大道。
规划将重点打造地标门户与烟火文商交相辉映的都市新场景。
通过海口东站空中风雨连廊实现交通枢纽→商办→生活空间的无界交流与服务共享。
图源：海口市资规局
并打造地标门户集群：总部办公与高端酒店+花园办公小街区。结合海口东站门户打造以企业总部服务配套为核心的建筑集群，以地标总部为核心，引领片区门户形象，展示海口东片区城市新名片。
地标总部以总部办公结合高端酒店实现立体混合功能，涵盖总部办公、高端酒店、交流中心等功能，提供企业全周期成长场所。结合东站交通区位优势，为候鸟工作人群提供定制化办公产品，营造花园式办公新场景，吸引更多年轻创业人群。
而随着这一地块的顺利拍出，迈瀛片区大规模土地供应的序幕也即将拉开。
此前，已有多家央企、国企、民企入局城市更新，随着中国铁建入主迈瀛，海口城更新的格局已定；
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