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济南保利鹊华赋
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首开现场实拍

保利鹊华赋整个项目容积率仅有1.2，规划有4-8层洋房，4层的高定隐墅，整盘仅有264套，其中叠墅产品更是不足百套。

三面环山的观景视野，更是可遇不可求的存在。

保利鹊华赋5月首开热销3亿，6月份更是狂揽近2亿的销售业绩。

热销代表：产品力、兑现度、展示面，品牌口碑等，综合叠加的效果。

保利近几年一直稳扎稳打，每个项目都是实体展示，大门、景观示范区、会所、实体楼样板间、车库……让大家眼见为实真正感受到一个开发商的用心与专业。

高达9米崖壁飞瀑实景

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全实景展示行业学习典范

保利鹊华赋的实景展示，可以讲是整个东城，乃至近几年济南楼市中无法超越的存在。

保利鹊华赋入市就是全维度的实景展示，而且是雅致、高定级别展示。

小区入口映入眼帘的便是高达9米崖壁飞瀑，紧接着是6*60M奢华社区门庭，奢石景墙搭配吉祥朴树，归家满满的高规格礼序。

游山名画造景凌波澜庭，打造约6米高无边界飞瀑、双宝塔意境；“泉眼”青山泉院，超然楼飞檐霞光亭等，一步一景，打造美学雅奢生活。

＊凌波澜庭实景图

霞光亭形取济南地标超然楼飞檐而筑，采用铝板和珍贵的卡拉拉白透光大理石定制纹理雕刻为背景，形成360°观山之境，自如折射四季光影。

除了大门、景观实景，鹊华赋还打造了济南首个360°沉浸青山美学馆，独特SPA私汤、行政酒廊、禅意茶室、壁球馆、健身瑜伽、儿童游乐等，作为未来业主的社区会所，这也是整个片区内颠覆级的存在。

青山美学馆实景

青山美学馆实景

约230㎡瑜伽健身室

豪宅的实景展示很关键，保利鹊华赋全维度的实景展示，不管你是不是意向购房者，只要亲身参观，那必然是由衷的赞叹、喜欢。甚至不由自主的想推荐给身边朋友，分享发现这类山景豪宅的喜悦。

身临其中，便能想象出未来在社区内漫步的生活场景，这才是成功的展示。同样也值得地产同行们，借鉴、学习。

济南早期叠拼产品

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难求一墅空中院半山墅

对于别墅的追求，是大部分人置业的终极梦想。

然而因为前几年济南的叠墅产品的确落伍，再加上为了控制总价搞出来小面积、居住体验奇差的1.0版本叠墅产品，面宽窄，进深长，居住、保值、流通性，均被购房者所诟病。

只有好住的房子才能保值，叠墅产品要从面宽、单层面积、层高、赠送空间等，要全维度的从居住舒适入手，才能真正打动购房者。

鹊华赋的叠墅产品，特聘吴滨大师定制样板设计，可以称得上是叠墅的4.0代产品，你在整个济南找不到与之可媲美的对手。或许能找到类似的产品，但是在产品设计细节上，以及在整个社区元素上，你又是不如人家。

当购房者到达营销中心的体验感，再加上产品的新颖，能不打动购房者吗？受欢迎，也是理所应当的。

保利鹊华赋的叠墅为铝板、一体板设计+高窗墙比玻璃幕墙，单纯外立面一项便可力压东城绝大多数豪宅。

颜值是一方面，好不好住才是关键。

保利鹊华赋依然延续眼见为实的兑现度，叠墅产品实体样板间已经开放，100%让购房者亲身感受到，居住在这种4.0叠墅产品内的舒适性。

保利鹊华赋下叠足足有近540平米超配使用空间，下叠户户采用南北双庭院设计，引山入院，双重归家礼序。

约11米平层级面宽，是1.0产品两倍以上的面宽，领先于市场上绝大多数产品，实现了独栋级客厅享受。

其中，客厅拥有约7.2米的舒朗尺度，极大伸展了别墅的舒适体验；叠墅一层的层高创新性突破约3.6米，市场同类产品约3.15-3.3米，从面宽到层高，全面升级进化。大面宽、大客厅、双阳台，南北双院户均约百平米超尺度，这才是真正的墅居生活。

搭配大片落地窗+层层台地，为户户定制限量版的清逸山景，三山环绕的视觉盛宴，尽收眼底。

再对比济南早期的叠拼户型图，孰优孰劣一目了然。

如果你喜欢更开阔的视野，那上叠是你最佳的选择，与下叠同样尺寸的面宽、层高配置。

更独特的是上叠每户约12㎡山间庭院门厅，双重仪式归家。

上叠每一层都有环绕式大露台，单单上叠有5个露台的赠送空间，顶层为约百平星空露台花园，放肆观景，满足你种花养草晒太阳的足够空间。

屋顶单独的大露台，足足有一百平米，济南星空露台的天花板，360°无界瞰山，6000亩围子山景色尽收眼底，更是家庭聚会休闲、谈天说地的最惬意空间。

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