®溪山禾玺官方网站，金光华溪山禾玺官方售楼处发布-楼盘测评

深圳龙华【金光华·溪山禾玺】

2025年龙华新房厮杀白热化！但敢把“100%实用率+首付30万”当王炸的，只有TA！

金光华·溪山禾玺，撕掉套路直接甩底牌——
94㎡真四房总价358万起，首付≈一辆特斯拉！
• 最新价格和优惠：均价3.67万/㎡ ，单价3.5 - 3.85万/㎡ ，总价254 - 387万/套 。72㎡的3房2厅1卫，总价254 - 269万 ；82㎡的3房2厅2卫，南北通户型，折后总价290 - 308万 ；94㎡的4房2厅2卫，折后总价349 - 387万 ；95㎡的4房2厅2卫，折后总价334 - 363万 。

• 得房率与使用面积：得房率高达98%-100% ，72㎡能做到南北通透三房 ，空间利用充分，居住舒适度高。
• 附近地铁站介绍：邻近地铁4号线长湖站 ，距离约1.1公里 ，未来出行可通过地铁快速抵达城市各处。

• 卖点：单价3.5万/㎡起 ，总价低，适合刚需；规划九年一贯制学校 ，教育有保障；户型设计紧凑，实用性强 。

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最新消息，龙华观澜「金光华·溪山禾玺」推出1栋1/2单元，共454套房源，面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，总价249万起买3房！327万起买4房！计是在2026年12月带简装交房。

金光华溪山禾玺开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

溪山禾玺首府，超配品质的水岸臻著，推出建面约72-95m²的3-4房，户型设计多开间朝南向、多飘窗，通风、采光、品质俱佳，并甄选品牌臻装。

溪山禾玺原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

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溪山禾玺首府基础信息

开发商：深圳星乔地产有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

总占地面积：约0.95万㎡

总建筑面积：约6.32万㎡

容积率：4.31

绿化率：42%

栋数：1栋1、2单元

总户数：454户

总层高：41F/42F

梯户比：3T6

车位：450个，车位比接近1:1

物业费：-元/㎡·月

产权：70年（2023-2093年）

房产性质：住宅

交楼标准：精装修

面积：72-82-94-95㎡3-4房

开发商电话☎400-853-8583

01-06地块: 本次首推的是溪山禾玺首府，总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

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-72㎡的3房2厅1卫:设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝东北向。

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-82㎡的3房2厅2卫:03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

-94㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），东南朝向。

-95㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

交通方面，临近4号线观澜站，周边还有在建的22号线，可直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道等交通要道，能快速通达全城。

教育方面，规划有1所幼儿园及63班九年一贯制学校，出家门即进校门；同时毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“金光华·溪山禾玺"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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