网友：天塌了！合肥一业主4年前买入的一套房，如今竟亏了200万…

合肥一网友觉得天塌了！4年前买入的一套房竟然亏了200万。

2021年时他以每平米38620元的价格买入了一套房，成交价为359.4万元。住了4年后，今年3月份该小区成交价为每平米17351元，总价为159万元，没想到能够掉价200万元，真是世事无常啊！房子只是自己住还好，如果是投资的话，那就亏大了！你身边的房价走势咋样呢？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。这是一楼盘同户型成交对比图。

这个楼盘是万科蓝山一期3室2厅户型。在2021年6月，以单价38620元、总价359.4万成交。而在2025年3月6日，成交单价直接跌至17352元，总价159万。这一前一后仅仅不到4年，相当于房产缩水55%，高达200万。

• 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

我们来看看网友们的“感慨万千”：

万科蓝山，40层的大高层，2梯6户，谁买谁后悔，最多值1.5万。

有没可能人家2016年是150万买的，现在180万卖，也没亏吧。

其实地理不差，周边滨湖寿春，商业有悦方，银河利港。之前价格虚高了，21年这个价，现在买到望云洋房挑着选，还有的剩下买两辆豪华轿车。

在过三年后价格行情报价最多一万元一个平方，大高层，公摊面积大，户型老，加上滨湖新区本来就是炒房客炒上去的，泡沫大，不喜勿喷，别抬杠，试目以待。

21年第一次去合肥在万达茂那边打开地图发现周边房价都是2,3万。我心想疯了吧，这么偏的位置。

就是房子的价值没有那么多，抄上去的，现在回归价值本身，还会降的。

• 那合肥的楼市近况如何呢？

3月17日，国家统计局发布了2月份70城房价数据！其中可以看到，全国新房出现了止跌回升的态势。而合肥2月新房价格环比涨幅0.2%，同比跌幅5.3%，同比跌幅也在缩窄。

根据合肥70城房价走势图来看，合肥也是近15个月，首次由负转正。

二手房方面，合肥环比下跌0.3%，同比下跌8.2%。跌幅也在缩小。

另据某平台的数据显示，最近一年的房源挂牌价走势来看，合肥房价每平守在14000元左右，而且趋势非常稳定。

总体而言，当前合肥楼市的趋势趋于平稳。房价已经到了相对务实的价格区间。也就是说，当前的房价没有太大的波动，市场回归理性和冷静，也可以理解为总体房价到了一个波谷状态。

对于刚需购房者以及改善型购房需求，可以考虑。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，已成为大家的普遍共识。

当然，真要出手前，一定要权衡自己家庭的财务状况，如果贷款买房，那就是长期工程，务必慎之又慎。

对此，你怎么看呢？