以点带面，推动黄埔商业升级！广开控股发布三大商业产品线

作为粤港澳大湾区唯一“三城一岛”联动发展的经济重镇，黄埔区GDP总量位列全市第二，社会消费品零售总额增速全市第一。随着近几年高净值科技人才占比不断攀升，正呈现出前所未有的消费势能。

3月25日，作为黄埔区十大区属国企的广开控股，以“云汇聚 新MORE力”为主题，全面梳理了街区商业、综合商业及综合体底商三条产品线，正式发布星际云汇（GET SPACE）、云汇天地（GET MALL）、广开云汇（GET CITY）三大商业产品线，以多点共进的新姿态，打造商业与区域共生的“黄埔样本”。

发布会上，愈欣书店、池沼徕福、寰象影城、湘颂·国藩家宴、迪卡侬、新光花园酒家、小鹏汽车、粤·向群、麦田怪圈、大河上下、喜茶、莱尔曼西餐、华为、海银海记牛肉火锅等战略品牌重磅签约，涵盖时尚零售、特色餐饮、娱乐休闲等多个领域，片区商业资源短板逐渐被补齐。

黄埔商业发展正加速提档

黄埔正加快深化国际消费中心城市建设，从完善商业规划、推进载体建设、出台促消费政策等方面，着力构建消费商圈赋能发展矩阵。

发布会上，广州开发区商务局副局长郑钦泽介绍，近年来，黄埔区陆续引进一批高端品牌运营商，推动黄埔大悦汇、保利鱼珠时光、星际云汇等一批代表性商业项目建成开业，集聚广州酒家、莲香楼等一批老字号门店，初步形成黄埔湾、科学城开创大道、知识城南起步区三大商业集聚区。未来两年，预计Get Mall云汇天地、星际云汇二期、广开云汇等商业项目陆续开业，将以点带面推动区域商业全面升级。

广开控股集团总经理助理、云汇商管执行董事徐晓指出，自1998年成立以来，广开控股已经成长为以科技金融为主业，涵盖金融、科技、园区三大板块，拥有4家上市公司，资产达1600亿元的国有大型综合性企业集团。

本次发布会是对广开控股商业板块一次全面的战略升级和品牌重塑，将通过三大产品线打造汇聚商业、金融、科技与服务的高品质生活圈，积极响应国家扩内需的号召。

基于对广州市场发展潜力的坚定信心，去年，路威凯腾携手广开控股共同设立了广州新消费基金，以此连接全球消费品牌资源，推动大湾区消费产业升级。对此，路威凯腾基金董事总经理、人民币基金主管李晶也表示，期待着在双方深化合作下，携手各方打造更具国际竞争力的消费产业生态。

展望黄埔未来，“从规划来看，黄埔区将打造1个都市级和2个市级商圈，广州商圈格局未来东进黄埔趋势明显。从招商引资层面来看，近年来，头部运营商加速布局，高级次品牌入驻持续提升，整体商业发展正加速提档”，赢商股份大数据中心总经理仲文佳分析认为。

三大产品激活黄埔消费新IP

作为广开控股旗下全生命周期商业运营服务公司，广开云汇商管涵盖规划研策、设计顾问、招商运营等服务。瞄准黄埔区都市级商圈尚未成型的“未被定义”之地，云汇商管将聚焦科创+生态，加快培育科学城商圈地标型产商融合的消费IP。

2023年开业的星际云汇是广开控股在黄埔科学城片区打造的商业首秀。一期作为整个项目的东翼主打“星潮系”，融合文化浸染、特色美食、嗨玩娱乐打造为潮玩、个性、文艺的青年聚集地。截至2024年底，项目招商率达99.54%，开业率达100%，并汇聚八家区域首店。凭借松弛感街区、年轻潮流生活方式的营造，项目一周年累计客流突破620.7万人，周年庆客流同比提升43.3%，带动销售额超2.75亿元，周年庆销售额同比提升84%，累计会员人数达6.7万人。

在此次发布会上，星际云汇项目负责人冯笑珠介绍了二期的最新进展。二期作为西翼主打“星悦系”精致社交空间，将聚焦家庭亲子、商务休闲和青年社交，采取日间夜间时段的差异化全时运营，并通过港澳主理人品牌收进计划及在地特色品牌共建计划，以策展式社群运营打造与一期“星潮系”错位互补的面向家庭亲子、商务白领和年轻消费者的全时段不设邻潮玩街区。

云汇天地由科学城优托邦广场焕新而来，以“最黄埔的科学秀场、生态绿洲、人文聚场”为理念对项目进行焕新升级，打造为区域首个非标公园式商业综合体。项目由约8.7万㎡商业+3.7万㎡绿轴广场构成，总体量超12万㎡，实现商业和生态的无缝衔接。

据项目负责人杨诗明介绍，在空间场景上，项目通过“无界绿谷”三大景观（水之绿谷、林之绿谷、风之绿谷），构建自然与商业共生的生态消费场景，呼应黄埔“半城山水半城产”的城市肌理；在业态上，项目规划30%零售+40%餐饮+20%娱乐体验+10%生活配套的黄金配比，构造融合“购物+社交+娱乐+文化”的MIXHAPPY多维消费体验，为片区菁英圈层及新中产家庭提供“泛文娱+泛运动”的生活方式提案。

作为城市地标百亿级的商业综合体，广开云汇项目总建筑面积约43万㎡，整合了六大复合业态，营造以小而精的中高端圈层消费格调商业。项目负责人黄洁介绍，广开云汇以“云瀑”为设计母题的双子塔（约200米）打破科学城扁平化天际线，同时引入君澜酒店集团打造科学城首家云端商务酒店，填补区域高端商务接待空白。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲