❀佛山保利琅悦官方售楼处发布：2025佛山保利琅悦售楼中心欢饮您

佛山保利琅悦

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2025年佛山楼市的关键词仿佛已换成“确定性”——当购房者从“追规划”转向“看兑现”，保利琅悦以“配套建成速度超房价涨幅”的硬核逻辑杀出重围。项目自2024年亮相以来，石门怡海学校招标、8400㎡体育公园开放、金铂天街亮灯三重利好密集落地，成为桂城石啃板块首个“未交楼已兑现”的改善大盘。

图片说明：保利琅悦效果图

作为品牌房企保利华南“悦”字系作品，保利琅悦以31万㎡的体量重构桂城天际线。数据显示，其3月单日最高成交18套，以“看得见的成长性”重构佛山精英家庭置业优先级。项目将5万㎡新中式园林与8400㎡体育公园无缝衔接，打造出“推窗见绿、下楼即跑”的全龄生活场。更难得的是，其独创的“教育链闭环”——从15班幼儿园到九年一贯制学校(规划中)，让家长对孩子的教育少些忧虑。

交通方面，项目与地铁4号线(预计2027年开通)石肯站直线距离约800米，地铁4站直达佛山核心商圈季华路，8站接驳广佛线开启双城生活。自驾族更可沿桂澜路-季华路快速通达全城，快速抵达佛山市政府和广州荔湾。值得一提的是，项目北侧规划中的广佛江珠城际轻轨，未来将联通珠海横琴，粤港澳大湾区生活圈触手可及。

图片说明：保利琅悦位置图

教育方面，教育链的“确定性”是项目的王牌。配建15班幼儿园(2024年动工)与一桥之隔的石门怡海学校(24班小学+36班初中)构成“目送式教育闭环”，后者由石门中学直接管理，2026年开学后或成桂城公办教育新标杆。更让家长心动的是，项目3公里内还聚集怡海五小(省一级)、桂华中学(市重点)等7所优质教育资源，形成“12年全龄教育”。

配套方面，商业配套短期需依赖1.8公里内的鹏瑞利广场(含麦当劳、星巴克等品牌商铺)，未来2026年山姆会员店(直线400米)、26.9万㎡金铂天街开业后生活便利性会大大提升。

图片说明：保利琅悦配套图

生态资源则是碾压级存在：东平河景观带、半月岛湿地公园、奇槎滨水公园三大绿核环伺，社区内更配置佛山首个800㎡板式网球场、700㎡滑板公园及370㎡熊猫儿童乐园，实现“出则自然、入则活力”的双重生活提案。

图片说明：保利琅悦配套图

保利琅悦的户型设计堪称“空间魔术师”。以热销款“凌云”183㎡大平层为例，专梯入户搭配6㎡独立玄关，私密性堪比独栋别墅;约8.2米双面宽阳台+72㎡LDKB横厅，轻松容纳10人聚餐;主卧套间更是植入“星级酒店基因”，270°全景飘窗+32㎡套房+6㎡衣帽间，让日常起居变成美学体验。对比传统改善盘常见的2梯3户设计，其1:1梯户比直接将舒适度提升两个量级。更绝的是“鸿皓”89㎡小三房，通过“四开间朝南+5.8米阳台”实现小户型的逆袭，实用率吊打同面积段竞品。

图片说明：保利琅悦配套效果图

教育优先型家庭可依托石门怡海学校等优质教育资源，叠加项目配建15班幼儿园及怡海第五幼儿园，形成从3岁到15岁的零距离升学。

品质改善买家能以2.1万/㎡级单价解锁专梯入户大平层+5万方新中式园林组合，183㎡户型通过南北双阳台拓展出59㎡阔景客厅，配合清代古建移植的琅风亭、黑山石叠瀑景观，实现叠墅级生活仪式感。

户型图如下：

建面约89㎡

89㎡的3房2卫，四开间朝南，而且南向阳台有近5.8米长，主卧还能做到南北对流。

建面约100㎡

100㎡的4房2卫，四开间朝南，而且南向连通次卧，也可打通扩宽客厅。

建面约125㎡

125㎡南北对流四房户型，双阳台设计，餐客厅开间比同面积段都要宽，主卧也是能做到南北对流。

建面约127㎡

127㎡南向四房，这是一个飞机户型，不过做到了5开间朝南，每个卧室都是南向，而且主卧以及一个次卧是南北对流。

建面约143㎡

143㎡南北对流四房，是125㎡的放大版，每个空间都更加阔绰些，而且主卧还有一个步入式的衣帽间。

建面约172㎡

172㎡南北对流四房，专梯专户大平层设计，带双套房，不过厨房正对餐客厅，会有些油烟。

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