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观点网讯：3月26日，资本集团Starwood Capital Group正在推进一项重要的资产处置计划，拟出售部分涉及6,366间客房的有限服务及长住型酒店资产包。
该资产包与一笔5.77亿美元的商业抵押贷款支持证券（CMBS）相关联，抵押物包括分布在全美21个州的65家酒店。由于贷款违约，这些资产已于上月转入特殊服务状态，由第三方介入管理。
据悉，喜达屋资本希望修改2017年签订的原始贷款条款。根据标普全球（S&PGlobal）2023年8月的估算，该资产包的当前价值较八年前9.56亿美元的评估值已缩水超过一半。这笔贷款被分割成十余个CMBS信托产品出售，目前由喜达屋地产信托的子公司LNRSecuritiesHoldings负责处理重组事宜。
喜达屋资本表示，科技行业的疲软以及酒店运营成本的攀升导致其经营压力增大。为提升偿债覆盖率并释放储备金用于增值改造，集团计划出售资产包内的部分酒店资产。
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