北京
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若丘接待中心热线电话☎：400-8787-224【尊享通道】
✆预约即享专车接送，金牌顾问全程陪同，一对一分析楼层优劣势（来电赠置业礼盒） ✧最新动态丨限时折扣丨实景样板间丨学区政策丨车位预售丨按揭方案 提示：官方直营中心〢号码隐私保护〢到访需提前1小时报备预约
若丘 城市山居首选—客户版本
京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
山谷之中，治愈之时
HILL TIME HEALING TIME
——————「必选理由」——————
25分钟直达西二环金融街，距离城区近山谷洋房，全程无红绿灯
群山环绕，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高出市区40%
皇家祈福圣地，九峰环绕，山水相依，距潭柘寺仅约2.4公里
一线实力/国有房企联合打造，京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
TANKO小镇，镇域运营标杆项目，打造配套丰盛未来型生活方式小镇
清华附中教育资源，连贯幼儿园至小学，距项目仅一街之隔
在售房源面积：
建面约98㎡低密洋房，
建面约138㎡低密洋房，
（若丘西侧群山实拍图）
——————「基本信息」——————
�� 占地面积：180851㎡
建筑面积：238650㎡
�� 绿化率：30%
�� 容积率：1.4
�� 得房率：80%+
产品类型：低密洋房
产权：70年住宅用地
车位比：1:1.3
电梯：一梯两户
�� 供暖方式：市政采暖
�� 供水方式：市政供水
物业：睿德物业
（若丘社区效果图）
——————「项目区位」——————
【三区叠加】 兼具自然生态与城市繁华
位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区，兼具浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好。
门头沟分区规划（2017年-2035年）
【宜居浅山】森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高于市区40%
作为京西生态涵养区，若丘所处浅山住区空气优异、气候宜人，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。
【潭柘寺旁】皇家祈福地，九峰环绕，福泽深厚
项目距潭柘寺仅约2.4公里，山水一脉相承，藏风聚气，大师云集
【三横四纵双轨道】便捷通达全城
三横-莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线
四纵-石担路、六环、五环、四环
双轨-地铁S1号线、18号线（规划中）
25分钟直达西二环金融街，30-40分钟通达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈，全程无红绿灯。
地铁S1线石厂站，距离项目约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，便捷通达全城。
——————「TANKO小镇」——————
TANKO小镇，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。
在区镇两级政府顶层设计及政策支持下，实现镇域级整体规划，巧妙布局居住、商业、绿地等功能模块，引入清华附等优质教育资源及各类知名商业配套，打造京西最具代表性镇域生活样板。
（TANKO小镇镇域配套图）
【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假
集“策展+剧场+公园”于一体的生活方式融合之地，设置主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，配合兼具主题性与仪式感的IP活动，把全年52个周末演绎成丰盛精彩的日常。
（若丘东南侧220米慢闪公园实拍图）
【教育】清华附中一贯制教育体系
清华附中附属幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距项目仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。
（若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图）
【商业】山谷三里屯 京西生活方式引领者
现已引入文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态，打开未来生活新场景。山谷小世界，人生新主场。
（若丘东侧街区规划效果图）
�� 文化艺术
MTA SPACE（音乐展演空间）
大水花艺术中心
CINKER PICTURES 三克映画（电影院）
单向空间（许知远打造图书阅读空间）
儿童成长
熊亮奇幻主题乐园
洛嘉.自然探索中心
宠物空间
挥爪HELLO PET&PET CAFE
时尚餐饮
赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）
The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）
野人牧坊Discovery（知名冰淇淋品牌）
Berry Beans（咖啡甜品）
六虎家（日式拉面旗舰）
�� 生活超市：永辉超级物种
�� 业主食堂：山家店
社区会所：生活汇
社区诊所：爱康诊所
（以上部分配套在建设中尚未开放，具体开放时间以商家时间为准）
（若丘东侧商街规划效果图）
——————「产品介绍」——————
项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块、市政设施用地1块。
【首推地块】5层山谷低密洋房
距离配套最近6016地块，占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，人车分流。
总户数328户，车位配比1：1.8，共12栋，预计交付时间为2025年。
（若丘6016地块鸟瞰图效果图）
【98㎡三室两厅两卫】 总价约380万起
1、南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视野
2、全明格局，户型方正，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化
3、主卧套房，私密卫浴，入户玄关，U型厨房，独立盥洗区
（98㎡户型体验馆实拍图）
【138㎡四室两厅三卫】 总价约600万起
1、天选布局：南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1
2、双卧套房：主卧独立衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫；次卧创新配置Mini卫生间
3、LDK餐客厅一体：南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房，延展生活想象
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