北京
任一迪
啥是楼宇经济？有没有样板？雄安有答案。
同一楼宇里，上午刚听到身处高楼层的工程师打电话催促零件测试，午休时就发现中间楼层的零件厂商员工拎着咖啡直接窜到楼下送样品；顶楼实验室的AI算法刚调试完，中层的产品经理已经在客户沟通群里@隔壁工作室，约下午茶碰方案——雄安新区创新打造主题楼宇经济。
楼宇经济的雄安模式，打破传统平面产业园区模式的新型经济形态，承担着破解空间约束与承接非首都功能的双重使命。《关于促进雄安新区楼宇经济加快发展的实施方案》印发两年以来，雄安新区以楼宇为载体，以产业链为核心，高效配置土地资源，通过垂直空间集聚和数字工具，提升单位面积经济密度，驱动高端高新产业集聚发展，形成高质量发展的创新引擎。
“一栋楼装下一条产业链”。雄安新区作为国家战略级新区，需在有限空间内实现产业、人口、功能的集聚。与传统“摊大饼”式城市扩张不同，楼宇经济是从“平面扩张”向“立体集聚”的一次转型尝试。通过把产业链上下游的企业“叠”起来放在一栋楼或楼宇群，整合研发、生产、服务等关联环节，构建“楼层间协作代替跨区域协同”的高效生态，在楼内实现“上午攻关研发—中午协同生产—下午交付应用”的良性高效循环，真正是“上下楼就能做生意”“隔壁串门就能谈合作”。
“一栋楼就是一个产业群”。楼宇经济不仅是对传统产业园区的革新，更精准承接非首都功能疏解。北京疏解的央企总部、科研机构、高新技术企业等主体，需要在雄安找到“轻资产、高附加值”的承载模式。主题楼宇“一楼一策”，通过定制化产业生态，把“企业招租”变为“协作招商”，建立政企协作的“二次招商”机制，导入疏解单位和创新资源。通过租金优惠、税收激励、配套服务优化等政策工具，引导产业链核心企业与配套企业携手“上楼”，同时布局共享实验室、产业孵化器等集中办公服务平台，将楼宇转化为“微型产业生态圈”，让楼内企业像“邻居”一样互动起来。截至2024年12月，雄安新区已授牌创建空天信息、健康中国传播、智慧能源等27栋主题楼宇，签约企业超过300家。
“以楼聚产、以产兴城”的雄安实践，不仅是以空间创新驱动生产关系变革，更是我国城市化从“增量扩张”转向“存量增值”、从“规模导向”转向“效能优先”的缩影，为京津冀协同发展注入新动能。
“把雄安新区建设成为创新之城、魅力之城、未来之城，贵在创新，成在创新。”回望这八年，从诞生之初的“新区”起步，到贯彻新发展理念的实践，再到锚定“创新之城、魅力之城、未来之城”和“新时代的创新高地和创业热土”的蓝图，“新”字贯穿始终，伴随雄安新区前行。
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