北京
1，当下，多数人对于楼市的预期不高，这是结合当前市场的感受。什么时候大家对于楼市的预期相对高一些呢？答案是去年930政策之后，一直到过年。
那段时间，至少卖房的觉得我房子贵点应该能卖掉，这是普遍市场现象，年前有看房经验的可以回忆下。但是到了年后，卖房的人普遍在降低预期，在降价，最终形成了成交量，也就是年后的小阳春。
这段时间明显的感受就是，卖房的对于市场的预期不高，买房的同样如此。大家对于市场的态度基本上是同频的。
年前的预期，有政策的干扰，也是政策的目的，要止跌回稳。现在930政策的药劲儿基本上过了，大家已经适应了北京15%首付，两年社保限制，3.15%利率，交易过程低税费的现状。市场从去年到今年的反应就是，有阶段性成交量回暖，但价格没有变化（或者说各区域有零星变化，但对大盘几乎无影响）。
2，到了现在，很多人发现，房价原来真的不涨，这实际上就是预期在发生改变，原本大家想的是，去年的市场不好，但是等一等有可能有戏，万一涨了呢，后边还会给政策呢，但是等了这么长时间后，市场没啥后劲，大家能理解这种情况吗？
对于很多人来说，房价如果不涨，那持有房子，就是有成本的，是不划算的，而市场的改变，也就是从这些层面开始，即预期开始变化，想要卖房的人会越来越多……
接下来，市场会进入新的调整期，这种调整，会经历几次，一轮又一轮，我之前说，市场的调整需要漫长的周期，拉到微观去看，就是这意思。
3，尽快优化自己的资产，让财务健康起来，越早越好。
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