“全面拆迁”来了？已明确，2025年开始，这2类房子或通通拆迁

不得不说，棚改期间的老房居民应该是最幸运的，很多普通家庭因此改变了家庭几代人的命运，从此摇身一变富人。

不过，2019年开始，我们已经叫停了大拆大建，从此一心求拆迁致富的梦想破裂，

直到这两年，楼市进入调整周期，各地库存高企，

住建部明确，稳妥推进货币化安置，加快推进危旧房改造。老房居民才又一次看到了拆迁致富的希望。

住建部已经明确，城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。

并表示，要全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

而且还强调：在实施中，各地要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等方式，有序推进城中村改造。

对于高层对于城中村老旧危房改造的多次表态，有行内人士预计，大面积的拆迁又来了。

只是考虑到财力等因素，不可能短期内老房子全部一刀切拆迁。凡事都讲究个优先级，从目前的信息来看，有两类老房子或优先列入到拆迁机会。

第一，上世纪 70、80 年代建的预制板房

像这样的预制板楼房，设计寿命也就 40 年左右，如今这些老房子早过了 “保质期”。

一旦赶上洪水、地震等灾害，这些预制板房就跟纸糊的似的，根本扛不住。这些老房子如今几乎成了悬在居民头上的一颗 “定时炸弹”，随时可能威胁生命和财产安全。

按照住建部的要求，住房发展以绿色、低碳、智能、安全为目标，要建设适合大家需求的“好房子”。

预示着这些不符合“好房子”要求的老房子，未来也将优先列入到拆迁之列。

第二，老旧小区改造过程中，发现存在严重安全隐患的危房。

如果老房子已经出现了墙体开裂，主体结构严重损坏，地基严重下沉等一系列危及居民安全隐患的情况，经鉴定，达到了符合拆迁要求的危房标准，按住建部的意思或优先列入到拆迁。

毕竟这种房子再改造已经没有什么实质意义，只有拆迁一条路可走。

当然，对于那些没有优先列入到拆迁计划的老房子，大家也不用太焦虑，按照住建部长的话来说，住房发展归根结底需要让大家住上好房子。

相信随着时间的推移，财力的不断稳固，那些舒适度太差的老房子，也将逐步进入到拆迁计划。

而且，从各地的讯息来看，一般优先拆迁会遵循两个原则：

第一，从资金角度来考量。

如果老房子具备地段优势，总楼层不高，居民户数较少，那么这种优质地段的老房子，不论是开发商还是地方上，都会抢着拆。

所以如果你目前手上有这样的老房子，建议你不要着急卖房，他们比你更着急，说不定哪一天就迎来拆迁机会。

第二，从城市发展需要来考虑。

虽然城镇化的进程放缓，刚性需求也不再像过去那么夸张，整个房地产市场也保持着一个健康平稳的发展趋势。

城市依旧有发展需求，依旧需要开发建设，而如果你的老房子刚好处于这些开发阶段，阻碍了进程，拆迁也是一种必然。

所以目前，从发展趋势来说，拆迁也有先后之分，对于现在已经列入到拆迁计划的老房居民，再次@万公子恭喜你！

但如果你的老房子还没有列入到拆迁计划，也不要太着急，根据住建部的意思，2025年全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。

也预示着，只要你的老房子是在2000年底之前建成的，拆迁改造，早晚会有机会轮到你。

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