燕子矶闹“房荒“？顶流红盘新产品补仓！

每一次盛放，都是厚积薄发的沉淀；每一次登场，都有时代瞩目的光芒；每一次加推，都是匠心品质的延续。

自面市以来，保利·国贸璟上人气便鼎沸不止，更是斩获2024全年全城销售套数TOP5（数据来源：克而瑞），无愧城北楼市爆款红盘之名。叠加去年年底7号线全线贯通，大量河西、鼓楼等沿线客户抢购璟上，小户型直接卖到断货，前期货值陆续清栋，出现购房者无房可买的囧状。

供需趋势易型

楼市迈入新周期

近日，住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习(扩大)会议，会议强调要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。

在近几年的政策影响下，楼市已经开始产生新趋势，2024年，南京陷入史上最大规模的供应收缩，整个燕子矶全年更是保持了0供应，所以核心地段将出现“房荒”，主城核心地段的稀缺楼盘只会更加抢手！

根据金刚石数据统计，目前南京新房库存只有5.3万套左右。新房库存已将进入低库存区间，楼市的市场关系也进入“攻守易型”的关键阶段。

数据会真实反映市场，3月17日，国家统计局公布的数据显示，南京新房价格环比再涨0.5%，已连续三个月实现了全国领涨，率先走出独立行情的永远是占位核心地段的核芯楼盘，而璟上则是定鼎燕核芯的存在！

如今，保利·国贸璟上再次传来大动作，二期组团全新升级，携11#建面约99㎡、118㎡新品盛大加推，再次引爆城北改善新风向。

11#创新突破

引流城北改善

何为产品力？是站在更高的生活与人文角度与居者内心产生共鸣。高阶的生活应当承载着独特的魅力与意义，来达到心灵的满足与升华。

保利·国贸璟上11#经过几轮调规升级，楼栋现居社区央景之势，享花园簇拥之诗意，以四季围合居住盛境。整个璟上二期组团，都处项目东侧，四周绿意盎然，静谧与喧嚣在此巧妙平衡，每一石每一木，皆蕴含着深厚的人文底蕴与匠心情怀。

本次加推的户型为全新升级的中间户建面约99㎡与稀缺边户建面约118㎡，以其前瞻的设计理念、奢阔的空间尺度、恰到好处的功能区分，满足各种生活想象，尽显奢宅气度。全系创新“S”墙，约750mm超进深飘窗、主卧套房、LDK一体化设计。

“S墙”是指在家居空间中，两个空间之间的原本笔直的隔墙，通过精细化的设计变成深浅不一的S型，左右咬合，有深有浅，嵌入柜子后就刚好与墙拉平，互补高效。这种设计在视觉上打破了传统墙体的单调感，带来更多的层次感和趣味性。

除了“S”墙的创新升级外，建面约99㎡户型在细节处凝练了璟上对空间的极致理解。一直以全优功能性，获得小家庭的青睐，灵活双卫、奢阔双阳台，三开间朝南，最大限度开发每个空间。全新建面约99㎡户型将原先600mm进深的飘窗拓宽至750mm，仅飘窗面积就增加了25%，高赠之下也拓展了室内空间。同时厨房采用嵌入型烟道，动线更流畅，台面操作空间更大。一系列升级，不断丰富空间的实用性，名副其实的超配三房!

如果说建面约99㎡户型强调功能性，讲究的是空间的超配，全新建面约118㎡户型就是将改善舒居体验拉满，户型同样采用了高赠约750mm进深飘窗与创新“S”墙设计，作为稀缺的边户，采用270°的阳台和主卧飘窗设计，多面视界，风光无界！同时拓宽南向主卧与客厅开间，约5.5米的奢阔客厅，是生活伸向自然的触角，亦呈现给家族更多温存的空间。

全维高定

时代进阶著品

保利·国贸璟上一直保持敬畏之心，实行改善人居的长期主义。项目长期对品质的恪守与尊重，采用国际一线品牌，如大金（或同等档次，具体以合同约定为准，下同，不再另行说明）中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等，客-餐-厨-阳台采用大砖铺贴，餐厅悬浮吊顶设计等，大气简约。

约千万级打造，建面约800㎡下沉式会所，功能异常丰富，涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，这一刻幸福生活“具象化”。

约1万方中央景观，以多层次水景+超标奢石投入，从入口长廊处的大片镜面水景，到多层跌水，再到下沉式庭院中的叠瀑，演奏起翻涌的奢居生活交响乐。同时项目未来也将不断扩大实景示范区，将未来生活栩栩展现在客户眼前。

超配兑现

燕核长期主义

近几年，燕核以黑马之势闪耀城北，成为主城向北发展的重要支点，从全国最大的万象汇落地，到众多网红店聚集的城北【新】街口。去年板块新引进了公办南外（仙林外国语学校伯乐中学），板块完成南师&南外双教育天团的同时拥有，也完成从公办到民办、从本土到国际的全系教育系统升级！

从3条地铁线规划，到2条地铁全线贯通的交通枢纽，燕核势能正在刷新“天花板”！同时值得一提的是，7号线是南京2024年唯一新全线权限贯通的地铁线路，如期的开通正式证明城市对于沿线板块发展的重视！

而1/7号线与璟上仅百米之距，正是如此便捷和醇熟的配套，吸引着两大地铁沿线的高知人群“北上”安家，引爆城北改善的热潮！

保利·国贸璟上11#建面约99㎡/118㎡迭新加推，引领关于未来生活方式的进阶。可以预见又一场热销浪潮，将席卷城北而来。