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楼盘：鸿瑞新玺

区域：软件新城

开发商：中国鸿·瑞生活

占地：约31.39亩

户数：441户

容积率：2.5

产品：一共5栋楼，3栋2T4总高26层的高层，2栋2T4户总高17层的小高层

建面：约109-118平第四代住宅

价格：待定

• 1、安心-实力鸿瑞 安心托付
• 2、醇熟-高新咫畔 繁华无限
• 3、热土-产业核芯 价值高地
• 4、高效-地铁上盖 极速全城
• 5、书香-紧邻名校 全龄优教
• 6、优享-四代住宅 高得房率
• 7、丰盈-2.5容积率 全龄园林
• 8、舒享-花园露台 百变天地
• 9、优居-阔境户型 舒居尺度
• 10、温情-一级物业 绿城服务
• 
  

PART1 品牌篇 | 中国鸿·瑞生活

【33载笃行不怠 高品质生活方式服务商】

鸿瑞集团成立于1991年，总部位于西安曲江，是一家以聚合资源为基础、以美好生活为核心、以未来投资为引领的多元化企业集团。深入精研西安本土人居生活诉求，致力成为高品质生活方式服务商。

【4大产业布局 雄厚资本实力】

鸿瑞集团拥有多家控股子公司，产业版图遍布三秦，辐射全国，聚焦“资源开发、地产运营、金融投资、乡村振兴”四大领域，形成了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得了客户的高度认可。

【2大豪宅地标 西安人居封面】

携手国际一流团队，敬献豪宅血统立序之作，以世界视野眼光，再造全球生活典范，高奢酒店加持，集聚百年造诣，同频国际生活方式，成就塔尖人群全维体验。

PART2 区域篇 | 资源聚势· 价值高地

【占位高新西 坐拥城市红利】

项目择址高新西软件新城畔，占位西融大通道——大寨路西段，优享高新一二期醇熟生活圈，坐拥城市产业能级跃升红利，近揽沣东腹地十里沣河文旅生态，于此掌握城市发展先机。

【鼎立产业高地 未来人居潮向】

区域汇聚前沿科技产业集群、总部企业、高端住宅、“高新系名校+”等优质资源，打造城市价值新高地。

高新丝路软件城：华为、中兴、中软、阿里等世界500强和中国软件百强企业进驻，聚集全省90%以上软件信息服务类及研发类企业。

雁塔未来产业城：以未来人工智能计算中心、360西北区域总部等头部企业为主导，围绕人工智能、网络安全、生物医药等，打造全省领先的新型工业示范基地。

沣东高新融合片区：与高新丝路软件城无缝衔接，将与高新区全面融合发展，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。

西安环普沣东创新城：位于地铁五号线阿房宫南站以西，将吸纳大批“高精尖”研发机构和龙头企业，打造区域具有示范带动作用的重要产业园区。

PART3 配套篇 | 城际互通·全城畅达

【三横三纵 扼守城市要脉】

占位阿旁宫收费站（距项目约800m），城际高速通达机场；近距西安西站（约5km），城际高铁交通发达；科技西路/科技二路/沣东大道，三横贯通高新及主城区；西三环（距项目约3km）/绕城高速/天台路，三纵贯通软新及高新CID。

【5号线地铁口 畅行自由无界】

约20m地铁口：王寺站就在家门口，沣东科统板块、高新核芯、软新各大产业园区等轻松抵达，上班路省下更多心力。

7大地铁换乘站：8号环线、西户线、2/3/4/6/16号线随心换乘，畅达高新、曲江和城南等核心区。

接驳西安东站：地铁5号线是西安地铁第二条东西走向的主骨架线，直达全国特大型铁路综合交通枢纽之一——西安东站，加速辐射蓝田、商洛、山阳等城市。

【邻近高架快速路 开车提速出行】

大寨路高架（紧邻项目北侧）：项目东西侧距离高架入口仅约100米，约5分钟车程即可高效接驳，实现沣东-高新及主城区的无障碍快速连接。

昆明路高架（距项目2.3km）：与二环路、唐延路、昆明路快速路无缝衔接，形成通往主城区的立体交通大动脉。

阿房宫收费站（距项目800m）：项目邻近干道——文萃二路（预计10月份通车），可直达阿房宫收费站，优享西咸新区与西安主城区30分钟交通圈。

【近距高新云巴 接驳科创之芯】

高新云巴西晁站（距项目3km）：联通丝路软件城、丝路科学城两大高能级片区，途经高新国际会议中心、华为研究所、出口加工B区、比亚迪等70余处产业及居住区。

醇熟配套 - 繁华荟萃·都会万象

【繁华商业圈】

周边汇聚沣东吾悦广场、沣东自贸新天地、华润万象城、汉唐新都汇、启航时代广场、宜家；近享科技路商圈（大茂城、华润万家、方圆荟、都市印象solo街区），吃喝玩乐购一应俱全，满足一站式消费需求。

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