越秀杨浦天玥评测：优缺点分析，杨浦天玥能不能买，最新项目资料

位于杨浦区五角场板块的「越秀杨浦天玥」，享有得天独厚的地理位置优势。五角场作为杨浦区的核心商圈，集购物、娱乐、教育于一体，周边配套设施齐全，生活便利性极高。项目紧邻地铁，出行便捷，无论是通往上海市中心还是周边区域都极为方便，极大地满足了都市人群的快节奏生活需求。

在设计理念上，「越秀杨浦天玥」秉承现代居住理念，注重居住的舒适性和私密性。高层与洋房的设计，不仅保证了视野的开阔，还兼顾了居住的安静与安全。一梯两户无连廊的户型设计，既确保了私密性，也提升了居住的尊贵感。

样板间赏析：细节见真章

玄关设计

进入「越秀杨浦天玥」的样板间，首先映入眼帘的是精心挑选的雪山飞狐奢石制成的玄关柜台面。这种源自巴西的奢石，以其独特的黑白交织纹理和均匀分布的水晶颗粒，展现出无与伦比的美学价值。玄关处还贴心配置了USB五孔插座，方便手表、手机等小电器的充电，出门时也无需担心电量问题。手扫感应灯的设置，让归家照明更加智能化，挥手间即可点亮温馨的灯光。

客餐厅厨一体化

步入客厅，南北通透的设计让整个空间显得格外明亮宽敞。客餐厅厨一体化的设计，不仅节省了空间，更增强了家庭成员间的互动与交流。U字型高配厨房，配备了充足的收纳空间，满足了现代家庭对厨房功能的需求。日立空调、地暖以及格兰斯柯新风系统的加入，为家中营造了一个冬暖夏凉、空气清新的健康生活环境。

厨房配置

厨房作为家中的重要部分，「越秀杨浦天玥」自然不会忽视。厨房飘窗（约700mm）的设计，拓展了操作空间，让烹饪变得更加轻松愉快。水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆，配合抽拉式水龙头，无论是清洗大件物品还是日常使用都非常方便。末端净水康丽根或同等品牌的净水器，为家人提供健康直饮水。侧吸油烟机的设计，减少了空间占用，避免了碰头的尴尬，同时手势控制和烟烹联动功能也让烹饪过程更加便捷和高效。防干烧燃气灶的智慧联动设计，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火，大大提升了安全性。此外，厨房还安装了欧普的凉霸，即使在炎热的夏季也能保持厨房的凉爽。

卧室与卫生间

高层99㎡的进阶版飞机大三房，三室两厅两卫的设计满足了成长型家庭的需要。而洋房124㎡5层电梯房，一步到位改善四房的配置，更是为追求高品质生活的您提供了完美的解决方案。主卧面宽约3.5米，宽敞舒适，确保了居住的舒适度。每个细节之处都透露出对居住者细致入微的关怀。

总结

「越秀杨浦天玥」不仅在地理位置上占尽优势，其精心设计的户型、豪华的装修标准以及完善的社区配套，都彰显了项目方对品质生活的追求和承诺。如果您正在寻找一个位于城市核心区、拥有高品质生活环境的家，那么「越秀杨浦天玥」无疑是您不可错过的选择。现在通过官方预约通道即可提前预约参观样板间，亲身体验这里的每一个细节，相信您会找到心之所向的理想居所。

越秀杨浦天玥 官方售楼处【已认证】

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杨浦·五角场 8号线轨交新盘

「越秀·杨浦天玥」正在热销⭐越秀杨浦天玥售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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推约99-124㎡高层/洋房

均价92000元/㎡

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基本信息

今年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。

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地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。

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作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑板块内的人居标准。

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经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

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为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

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越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

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推售信息

越秀·杨浦天玥推出122套建面约99-124㎡的3-4房户型。

项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

包括：28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房，94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型，一梯两户无连廊设计！

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建面约124㎡的一步到位改善四房

三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。

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建面约99㎡的进阶版飞机大户型

经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰；集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐，整体户型开阔感更强；独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。

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臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著

1、家的温情欢聚场

在装修方面，项目全屋高定奢配，打造更高阶的理想生活空间。全屋采用日立（或同等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或同等品牌）的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

2、家的仪式感电梯厅&美学情绪玄关

入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感。⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

入户独立玄关，“一柜到顶”的玄关柜收纳空间拉满！中间层配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙门卡等小物件，玄关柜下方预留空间可放扫地机器人。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

客厅约3.4m面宽，地面都是一体通铺的90*180大面砖，简洁清爽。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

3、家的全场景烹饪中心

客餐厅厨一体化，U型厨房设计。标配厨房七件套，包括：洗碗机+侧吸油烟机+燃气灶+蒸烤一体机、线性凉霸、末端净水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交付的，完全可以实现拎包入住！

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

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餐边柜配上玄关柜同款雪山飞狐奢石；配上1m8餐桌空间也绰绰有余。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

4、家的巨量收纳卫浴

主卧三玻两腔窗户隔音效果更好，主卫“魔镜”带除雾功能，内置美妆冰箱，主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶，汉斯格雅（或同等品牌）卫浴。

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3‍

周边配套

越秀长海社区项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

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交通方面，项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

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商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

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上海合生汇实景图

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

尚浦领世双子塔效果图

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教育方面，周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学⭐越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀杨浦天玥 营销中心电话：400-189-3008☎☎【已认证】⭐⭐⭐，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

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医疗方面，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

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