突发！闽企融信服务退市！福建有多个小区服务项目！

两度递表，历时255天登陆港交所，欧宗洪家族力推融信服务上市历经周折。退市却走得很急，从建议提出到计划披露、再到获得批准、正式实施，全程只用了116天，比首家主动私有化的华发物业，用时还要少10天。

2025年3月18日，港交所正式撤销融信服务上市地位，标志着继华发物业、蓝光嘉宝服务后，第三家港股上市物企完成私有化退市。此前一日，公司公告称开曼群岛大法院已批准私有化计划，由控股股东融心一品以协议方式实施退市，交易对价约8,000万港元。退市前，融信服务股价已跌至0.6港元/股，日均成交额不足百万港元，流动性枯竭成为直接导火索。

融信服务的退市不仅标志着其自身资本市场生涯的终结，也向整个物业行业发出了严峻信号：行业洗牌已然加速，昔日的资本盛宴早已散场。

近几年，融信服务并未在财报中对其服务的住宅与非住宅业态数据及占比进一步说明，仅披露后者服务项目中包含商务写字楼、城市综合体、政府办公楼、产业园、医院及银行等。

以福州新近报道为例，因服务不到位，去年11月，融信玺湾业主大会投票通过解除与融信物业公司的合同关系，居委会也向融信物业发出退场的函，但直到上月，仍有媒体报道，融信物业不肯退场。

融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股权穿透后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信中国的董事局主席。因此，融信服务的物业覆盖项目，超过7成都来自于融信中国的项目。

2021年7月，在国内物业企业上市热潮期间，融信服务以4.83港元/股的发行价格，从融信中国的物业中拆分上市，上市市值达到24.25亿港元，但受到物业和地产行业影响，之后股价表现一直较为疲软。

融信服务的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪的二儿子，2023年11月才接任融信服务的行政总裁，但欧国飞也未能扭转这家上市平台的业绩。与此同时，曾推动公司上市的职业经理人马祥宏、独立董事叶阿忠接连离职，管理层动荡加剧了投资者对公司治理的担忧。

就在发布退市公告的同时，公告还表示，由于市场环境不佳，融信服务的财务表现受到影响，2023年及2024年上半年的收益均出现下降，导致股东收益下降。退市是为了股东提供变现机会，同时减少公司维持上市地位的成本与开支。

值得注意的是，作为闽系房企代表的欧氏家族近期麻烦不断。欧宗洪是家中兄弟的老三，创办了融信中国，今年1月曾被投资者举报“逃废债”。而欧氏家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在今年1月，欧宗荣因涉嫌违法被采取强制措施，其子欧国伟也在事发前几天辞去正荣地产非执行董事一职。

官网信息显示，目前，融信在闽北区域服务住宅项目主要有西班牙、大卫城、宽域、彼岸城、澜郡、上下杭等14个小区；非住宅项目主要有世欧广场、福建大剧院等13个。福州有融信澜郡、融信洋中城、融信双杭城、融信后海、世欧彼岸城等服务项目，平潭主要有融信大卫城、融信外滩、融信澜宸三个服务住宅项目！

融信集团·融信服务

融信集团于2003年成立，总部位于上海，2016年1月于香港联交所上市（简称融信中国，股票代码：03301.HK），同年纳入MSCI指数及恒生指数，并入选首批深港通成份股。目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群。融信以诚信立世，用品质开疆，聚焦房地产主业，通过地产开发、物业服务、景观工程、资管运营等业务板块，实现全产业链协同发展。截至2022年6月30日止，集团共布局49个城市，共计242个项目，总土储达约2527万平方米，位居中国房企21强。

融信服务，是一家具有国家一级资质的大型专业化物业管理服务企业，中国物业管理协会理事单位，2022年中国物业服务百强企业19强，于2021年7月16日在香港联合交易所成功挂牌上市（股票代码：02207.HK）。公司以福州为中心，重点深耕东南沿海经济带并向全国其他区域辐射，服务项目分布闽北、闽南、浙赣、沪苏、中北、川渝六大区域公司的70余个城市。

眼下，欧氏兄弟不仅仍然深陷麻烦，还又失去了一个上市平台。这两家曾经的闽系“黑马”房企，荣光正在渐行渐远。

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