乐昌市优质国有资产资源推介【第一期】

乐昌市2025

优质国有资产资源推介

- 第一期 -

乐昌市乡投产业投资有限公司司

乐昌市2025

国有资产资源推介

第一期

乐昌市乡投产业投资有限公司(下称“乡投公司”)成立于2020年9月18日，系由乐昌市国有资产监督管理局代市人民政府出资设立、接受乐昌市农业农村局业务指导的国有独资企业。2024年11月，根据乐昌国资国企深化改革有关精神,乐昌市乡投产业投资有限公司吸收整合乐昌市昌农农业投资有限公司、乐昌市乐昌峡绿色米业有限公司,重组成立新的市属国有农业发展平台。

新组建的乡投公司资产规模超过3亿元,业务板块涵盖以下四大方面:

一、农业资产经营和园区管理,公司名下的商业物业、农用地、设施用地和孵化园区超过4000亩;

二、产业投资,主要是参与全域土地综合整治、承接农业领域“补改投”投资资金的使用;

三、农业生产,包括粮食和果蔬作物的种植、加工、流通,生猪屠宰与肉制品加工;

四、水力和光伏发电,包括全市扶贫水电站和光伏电站的经营管理,总装机容量7300KW。

乡投公司将严格遵循对党忠诚、勇于创新、治企有方、兴企有为、清正廉洁的作风标准,积极探索国有企业带动乡村产业振兴的新模式,进一步优化国有资源资产配置效率，推动我市农业产业高质量发展，打造我市经济新增长极，助力乐昌经济社会加快融入大湾区,在“百千万工程”中践行国企担当。

一、资源类

（农业用地、建设用地等）

01

资源名称：农业用地1

地类：茶园、果园、林地

面积：180亩

位置：乐昌市廊田镇原乐昌监狱五监区内(江屋村小组东侧)

合作方式：出租、合作开发

拟开发方向：

开展现代农业规模化种植

详情介绍

该地块位于乡道Y636两侧，道路为双向两车道，地块内已形成有纵横机耕路，交通非常方便，配套有蓄水池,地形整体程缓坡状,排灌方便,便于机械化耕作。

02

资源名称：农业用地2

地类：旱地、林地

面积：190亩

位置：乐昌市廊田镇原乐昌监狱五监区内(粤辉种猪场西侧)

合作方式：出租、合作开发

拟开发方向：

开展现代农业规模化种植

详情介绍

该地块靠近乡道Y647,出入方便，配有蓄水池、机耕路、已根据地形平整为多级梯田。

03

资源名称：农业用地3

地类：耕地

面积：10.28亩

位置：乐城街道朱家村

合作方式：出租

拟开发方向：

开展现代农业规模化种植

详情介绍

该地块紧邻乡道Y667,交通便利整体面积10.28亩,其中大棚面积3.5亩,普通大田6.78亩，配备工具房、给排水渠、水井，水肥一体化设施,已通380V农业用电。

04

资源名称：坑塘水面

地类：鱼塘

面积：25亩

位置：乐昌市农产品加工企业孵化中心内(粤辉种猪场西侧)

合作方式：出租

拟开发方向：

开展水产养殖、农文旅项目或申报农业设施用地使用

详情介绍

鱼塘紧邻535国道、距工业园仅1.5公里,区域位置优越,鱼塘共分为4口，分别位于道路两侧，周边有配套水渠及深水井，水源充足，离配电柜近用电方便。

05

资源名称：农业用地

地类：林地

面积：50亩

位置：乐廊路白坪路口附近

合作方式：出租

拟开发方向：

开展现代农业规模化种植

详情介绍

紧邻535国道,交通便利,土地四至界限明显、整体性好，地势平整便于机械化耕作。

06

资源名称：农业用地

地类：园地

面积：34亩

位置：乐昌市乐城月丘村委会麻坪村小组和乐城塔头村委会凉伞地村小组昌农公司租赁地块(古佛岩风景区附近)。

合作方式：出租、合作种植

拟开发方向：

开展特色种植

详情介绍

该地块位于乡道Y636两侧，道路为双向两车道，地块内已形成有纵横机耕路，交通非常方便，配套有蓄水池,地形整体程缓坡状,排灌方便,便于机械化耕作。

二、资产类

（商铺、厂房等）

01

资源名称：

01、乐昌市现代农业服务园1号办公楼

02、乐昌市现代农业服务园一期2栋商铺

03、乐昌市现代农业服务园一期3栋4号商铺

04、乐昌市现代农业服务园一期3栋5号商铺

地类：商铺

面积：

01：660㎡

02：160㎡

03：30.8㎡

04：30.8㎡

位置：乐昌市人民北路290号乐昌市现代农业服务园内

合作方式：出租

拟开发方向：

按现状出租,承租人可分隔2层使用;商铺可用于农文旅生产经营使用。

详情介绍

位于乐昌市北乡镇佛坳,紧邻248省道,交通便利。场所内供水、供电、排污、排水系统、卫生间接口等正常通畅。

02

资源名称：昌农农产品加工企业孵化中心1号厂房

地类：厂房

面积：1713㎡

位置：乐昌市廊田镇国道535旁昌农农产品

加工企业孵化中心

合作方式：厂房出租、产业协同发展

拟开发方向：

水果加工分选仓储物流等经营使用

详情介绍

该厂房为单层厂房，总建筑面积为1713㎡，建筑层高为8.1米，局部层高14.5米;厂房内部配备通风、采光、排水等硬件设施及消防系统等公共设施;周边交通便利,市政配套设施齐全。

03

资源名称：昌农农产品加工企业孵化中心新建厂房

地类：厂房

面积：2400㎡

位置：

乐昌市廊田镇国道535旁昌农农产品加工企业孵化中心

合作方式：厂房出租、产业协同发展

拟开发方向：

水果加工分选仓储物流等经营使用

详情介绍

该厂房为单层厂房，总建筑面积为2400㎡,建筑高度6.20米,含钢结构最大跨度20米;厂房内部配备通风、采光、排水等硬件设施及消防系统等公共设施;周边交通便利,市政配套设施齐全。

04

资源名称：昌农农产品加工企业孵化中心办公楼

地类：办公楼

面积：366㎡

位置：

乐昌市廊田镇国道535旁昌农农产品加工企业孵化中心

合作方式：出租

拟开发方向：

用于办公或农文旅相关项目

详情介绍

该办公楼分为上下两层,合计366平方米，当前划分有共用卫生间一处,厨房一处及多间独立办公室,室内配有独立卫生间、空调,通水通电,门口停车方便。

05

资源名称：原佛坳水泥厂

地类：厂房

面积：20200㎡

位置：

乐昌市人民北路290号乐昌市现代农业服务园内

合作方式：厂房出租、产业协同发展

拟开发方向：

特色农产品加工、农业科创中心、青年文创中心等，打造成为现代农业发展服务性行业。

详情介绍

原佛坳水泥厂生产厂房,主体为框架结构、红砖墙体，园区内道路宽敞可通17.5米大货车。

06

资源名称：乐峡米单层加工仓储厂房

地类：厂房

面积：2000㎡

位置：

乐昌市农产品加工孵化中心(乐昌市工业园旁牛岗坪)

合作方式：可出租或合作开发

拟开发方向：

合作方向：利用现有仓储厂房,新建一条90吨稻谷烘干线。(现有9成新的稻谷烘干设备)

合作开发方向:稻谷烘干、稻米流通、农副产品加工仓储、食品供应(冷)链等。

详情介绍

建筑参数:单层砖混结构,长56米X宽36米X高9米，建筑面积约2000m2,净空高达8米,空间利用率极佳;

仓储容量:总仓储体积约15,000m3,含常温仓库10,000m³与低温冷库3,000m³,已划分常温区与冷链区，冷库配备独立温控系统,满足多样化存储需求;

区位优势:市政配套设施齐全,交通运输便捷,10分钟可达乐广高速路口,1小时覆盖韶关市区,2小时直达广州、清远等，区位优势显著。

07

资源名称：乐峡米稻米烘干生产加工一体化生产线

地类：机械设备

位置：乐昌市东环南路83号乐昌市乐昌峡

绿色米业有限公司生产车间

合作方式：可贴牌代加工或合作经营

拟开发方向：

可代烘干、贴牌代工、合作共建品牌等。

详情介绍

拥有稻谷烘干线、国内先进稻谷生产加工线、真空及编织袋大米打包线各一条,其中:

烘干线部分:15t稻谷烘干机4台,日烘干稻谷可达60t/日;

生产加工线部分:国内一线品牌组合柔性稻米加工生产线，一键式三抛三选加工工艺,日处理稻米可达150t/日;

打包线部分:全自动真空打包线,产量为700包/小时;半自动真空打包机、编织袋打包机各一条。

08

资源名称：顺华市场第二层商铺

地类：商铺

面积：5000㎡

位置：乐昌市乐城街道东环横路3号顺华市场

合作方式：出租

拟开发方向：

商务办公、旅馆酒店

详情介绍

标的位于顺华雅苑裙楼第二层,处于东环中路、站北路及长岭头路交会处,交通便利。水电、消防等基础设施完备，商铺内部空间规整、光线充裕，周边配套成熟,人流量大,商业潜力显著。

09

资源名称：顺华农贸市场

地类：商铺（摊位）

面积：20宗

位置：

乐昌市乐城街道东环横路3号负一层顺华农贸市场

合作方式：出租

拟开发方向：

零售

详情介绍

标的位于顺华雅苑裙楼负一层,由市属国企日常经营管理,营业范围辐射廉租房、永乐城、宏大花园、富力尚悦局等小区,市属国企直辖管理,场内设施齐全,卫生整洁,交通便利、客流量大。

三、产业合作类

01

项目名称：种苗繁育合作

政策支持：设施建设补贴、设备购置补贴、贷款贴息、人才培训服务等。

合作模式：共营

产业规划

以昌农种苗繁育基地为起点，结合现有的技术力量及市场基础，争取3年内建成年育苗量超5000万株的育苗基地。

02

项目名称：水果分选合作

政策支持：设备购置补贴、贷款支持、税收优惠等。

合作模式：共营/设备出租

产业规划

利用公司现有的两条自动化水果分选线,谋划黄金奈李、马蹄等当地特色水果分选及打包产业。

03

项目名称：乐昌市全域土地综合整治项目

政策支持：

1.广东省委办公厅、省政府办公厅印发《关于深入推进全域土地综合整治助力“百县千镇万村高质量发展工程”的意见》；

2.广东省自然资源厅《关于加快推进全域土地综合整治工作的通知》粤自然资函[2023)1036号；

3.韶关市自然资源局《关于全面加快推进全域土地综合整治试点乡村空间“三提三化”示范创建的通知》；

4.中国农业发展银行“全域土地综合整治贷款”专项中长期政策性融资产品。

合作模式：F+EPC+O

产业规划

根据广东省自然资源厅《关于深入推进全域土地综合整治工作的通知》，以“全要素、全区域、全过程”为核心理念,统筹农用地整理、建设用地整治、生态保护修复、产业导入和历史文化传承等子项目。乐昌市人民政府授权市乡投公司在施工、农业、文旅、制造业等领域引入投资合作伙伴，利用专项债和政策性贷款资金，与社会资本合作投资项目公司,承担项目资金方、建设方、运营方的角色,为现代产业项目提供充足土地要素和资金保障,助推“百千万工程”落地见效。

04

项目名称：乐昌市设施蔬菜高品质示范园项目

政策支持：

1.中央国务院《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》2021年中央一号文件;

2.广东省自然资源厅《关于加快推进全域土地综合整治工作的通知》粤自然资函[2023)1036号

3.中国农业发展银行“全域土地综合整治贷款”专项中长期政策性融资产品

4.乐昌市招商引资优惠政策28条、涉农项目“补改投”政策。

合作模式：合资、合作经营

产业规划

综合开发利用乐昌市全域项目试点单元现状耕地,结合试点单元农业产业发展方向，多点规划建设高标准生产日光棚、智能玻璃温室、仓储分拣中心,打造集全国最高端设施、最领先的技术、最新型的装备、最优良的品种为一体的蔬菜产业全链条标准化集成基地。

05

项目名称：东红村矿湖综合开发利用(生态钓鱼公园)项目

政策支持：

1.中央国务院《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》2021年中央一号文件;

2.广东省自然资源厅《关于加快推进全域土地综合整治工作的通知》粤自然资函[2023)1036号

3.中国农业发展银行“全域土地综合整治贷款”专项中长期政策性融资产品

4.乐昌市招商引资优惠政策28条。

合作模式：合资、合作经营

产业规划

结合东红村农业生态资源,综合开发村内复绿矿湖、村集体鱼塘、闲置弃矿堆料用地等资产,建设休闲、亲子、观光于一体的文旅综合体公园。规划建设环湖光伏走廊、水面光伏、游客服务中心、花卉海洋、太空舱民宿、智慧停车场、露营基地、垂钓平台、乡村颐养休闲民宿等设施。

乡投招商联系人

潘旭琪 投资发展部经理