恒裕深圳湾，恒裕豪宅基因打造，代表深圳顶豪第一系列的作品

【恒裕深圳湾】

超级湾区 世界藏品

约63-110㎡湾海封面资产

约220-580㎡云端领秀客厅恒裕深圳湾售楼处24小时电话☎：400-083-0338

恒裕深圳湾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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【项目八大必买理由】

【区域-位置决定高度】：深圳湾核心区域，后海总部基地，阿里、腾讯、联想等国内外500强总部企业云集。

【品牌-实力保证信心】：恒裕豪宅基因，倾注了恒裕集团多年豪宅打造经验，代表深圳顶豪第一系列的作品。

【交通-零时差生活圈】：深圳湾CBD正轴，临近深圳湾口岸，四横四纵的发达路网，三地铁交汇，世界级无界国际交通网络，尽享最高效世界级生活品质及商务效率。

【配套-环球珍萃于此】：深圳湾万象城、湾汇、海岸城等前沿时尚消费中心汇聚于此；保利剧院、人才公园、春茧体育馆、深圳湾滨海休闲带等城市级配套咫尺尽享。恒裕深圳湾售楼处24小时电话☎：400-835-2501

【景观-静享无尽闲暇】：内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊，12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

【圈层-谈笑皆为鸿儒】：深圳湾顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。

【品质-寰球大师之作】：许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结。

【物业-因尊貴而崇尚】：恒裕金牌物管，私家会所，金钥匙物业的联盟成员，英式管家的服务标准。

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项目基础信息

占地面积：2.5万㎡

建筑面积：41万㎡

开 发 商：恒裕集团

物业公司：恒裕物业

业态组成：天际办公，云端公寓，国际商业

交楼时间：2023年12月

周边配套：深圳湾万象城、湾汇、海岸城、保利剧院、现代艺术馆、77万㎡深圳湾人才公园、深圳湾广场、15公里深圳湾滨海长廊、深圳湾春茧体育中心……

交通配套：2、11号线后海站（约200米），13号线（在建）人才公园站约400米

项目位置：南山区·深圳湾·后海滨路与创业路交汇处东北角

【恒裕深圳湾价值点】

区域价值

中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域；

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品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

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交通价值

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

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配套价值

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

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景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

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圈层价值

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

稀缺地标价值

41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。

大师设计

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产品价值

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

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物业服务

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【片区最新规划】

深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶

以活力共创的“城市之心”

面向未来的“湾区之星”为定位

规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区

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【四至景观】

①于项目上空向东拍摄/清晨 5:00

②于项目上空向南拍摄/下午14:00

③于项目上空向西拍摄/黄昏18:00

④于项目上空向北拍摄/晚上20:00

【公寓大堂】

约11米挑高殿堂级大堂

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套房二大尺度海幕落地窗纳浩瀚入眼，书海无涯当乐作舟。

项目是一个大约41万平方米的滨海综合建筑群，它以约305米的高度俯瞰湾区，坐落在湾区中轴线的核心位置。该建筑与深圳湾形成对称布局，独享湾区中心区的壮丽美景。

国际潮流生活 集于此盛于此深圳湾万象城、湾汇、海岸城、香悦里

◎深圳湾文化广场作为超级湾区的世界级提升项目，定位为充满活力的“城市之心”和面向未来的“湾区之星”。其规划包括了A区的深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，以及B、C区的城市山谷文化商业区。

奢侈空间尺度 营造完美生活质感

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项目户型

160-580㎡2-5房环幕海景公寓

现有户型分三个面积段：

建筑面积约162-164㎡ 两房两厅两卫

建筑面积约223㎡ 三房两厅三卫

建筑面积约340-343㎡ 四房两厅四卫

除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。

除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。

值得关注的是，该项目的东侧是腾创未来（深圳）有限公司拥有的地块，该地块的建筑高度限制为100米。这导致大约160平方米的住宅分布在15至26层之间，可能会受到景观视野的阻挡。因此，高层区域与中层区域在价格上存在一定的差异。咨询热线：15012627238 蔡经理

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A户型

建筑面积约162㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F（中区）

Ø东向四开间无遮挡景观席位，开阔视野；

Ø客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞明亮；

Ø厨房空间实用，自带生活阳台，餐厅位独立宽敞。

Ø双卧室分区布局，尊享私密生活；

Ø约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；

Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学

B户型

建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F （中区）

Ø端头户型主要朝向为正东向，户型方正双面采光布局；

Ø客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；

Ø约10㎡厨房带有独立生活阳台；

Ø约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；

Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学；

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Ø270°双景观面端头席位，动静分区；

Ø约7.8米阔绰横厅连接观景阳台；

Ø豪华双套间设计，独立卫浴；

Ø5梯4户奢侈梯户比；

D1户型

建筑面积约343㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F（高区）

Ø约23米壮阔观海面宽，深圳湾海景一览无遗；

Ø约7.9米全景横厅连接观景阳台，演绎都会生活质感；

Ø豪华双主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全；

Ø独立佣人房，主仆分离；

Ø5梯4户的奢侈梯户比；

D2户型

建筑面积约340㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F（高区）

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Ø约23米壮阔观海面宽，深圳湾海景一览无遗；

Ø约7.9米全景横厅连接观景阳台，演绎都会生活质感；

Ø豪华双主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全；

Ø独立佣人房，主仆分离；

Ø5梯4户的奢侈梯户比；

340㎡样板间

这座340平方米的奢华样板间以其低调而神秘的风格，由知名的新加坡设计公司SCDA负责设计。SCDA由曾仕乾于1995年在新加坡创立，被誉为设计领域的先锋。这个设计不仅重新定义了深圳湾经典大楼的典范，也提升了深圳湾豪宅大平层的标准。SCDA的设计作品由曾仕乾在1995年于新加坡创立，在业界享有设计前沿的盛誉。

所有340平方米的户型都位于B栋的28至52层，面向正东，拥有23米的观海视野，面向大海而建，散发出不言而喻的豪气。

理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：让景观与室内融为一体。高挑的空间和绝佳的景观视野，让室内与城市景观成为彼此的衬托，深圳湾海滨线与城市天际线成为了室内最佳的装饰壁纸，成就彼此。

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外立面

恒裕深圳湾楼体的外立面，采用的是平安金融中心、春笋同样级别的进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面，和玻璃幕墙组合而成。这种材料不仅具备耐腐蚀/自洁功能，还在不同光线下都如钻石一般璀璨。

入户门

入户门采用装甲门中的劳斯莱斯、意大利装甲门第一品牌卡门。此外，光芒万丈的造型以及拉丝古铜金执手的专利均被恒裕集团买断，王牌重量感透露出非凡的气质与尊崇，“深圳仅此一门”。

层高可达3.6米，空间做到极致

能在自家的阳台一览城市的天际线、也可以坐在沙发上欣赏城市霓虹云起云涌。

客厅：开间达7.9米的客厅在深圳顶豪市场极其罕见，从推门那一刻，海对岸的香港、深圳湾海景、城市天际线、公园景观，一览无余。也能充分将丰富自然采光引入室内，实现Imax剧院式视野，无言的霸气。整个客厅+阳台总建面约73.5㎡左右，也适合屋主在房间中开PARTY的场景需求。

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阳台推拉门

阳台推拉门采用威克纳推拉门，称作门窗中的劳斯莱斯，昂贵工艺既能毫无限制看到海景，又能隔绝有害光纤（比如红外线、紫外线）及噪音。必须强调的是：两扇推拉门重达400KG，其单扇玻璃的宽幅接近4米，深圳仅此唯一。

不同于豪宅大平层设计手法中过于注重西式的全封闭式落地窗设计，也为满足业主希望顶级公寓能有个朴实无华的大阳台需求，该样板间配备了面积达13.8㎡的尺度阳台作为客厅的延伸。如此一来，实用面积增大，空间感更强，提供了更大的室外生活空间，也更加符合中国人的生活习惯。能在自家的阳台一览城市的天际线、也可以坐在沙发上欣赏城市霓虹云起云涌。

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厨房

德国百年家电品牌美诺Miele因顶尖品质和精湛工艺而享誉世界，而此次更是倾力投入，打造典雅不凡的定制厨房。德系工匠的精神与生活注入, 借卓越的工艺和精致的细节奠定完美的奢享体验。

Ø七层钢琴烤漆与柜面的天然木纹完美融合的钢琴最高标准饰面定制橱柜，均由德国顶级厨房家具品牌warendorf度身打造；

Ø瑞士弗兰卡（Franke）水槽和水龙头，配有3M净水器；

Ø厨房配备生活阳台，包括：日本的林内燃气热水、鹰游热水循环系统

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走廊

考虑到高楼层的非现实感，大面积运用了深木色进行装饰，借此传递出温暖踏实的家庭氛围。安静一隅的酒柜立体组合，五星级酒店般的三段式布局。

材质

空间中采用光滑的和现代的材质以保持与建筑一致，并在不同材料的大胆混合中，展现独特的奢华气质。客厅定制的地板为迪奥金，电视背景墙石材则是金纹爵士白。石材上面金色的花纹的方向总是朝着上方，寓意着欣欣向荣，蒸蒸日上。整体简洁大气显得阔绰。

主卧总面积超过50㎡的大主卧，规划有主人衣帽间、卫生间、开放式书房（也可以自由功能组合）、大卧床、收藏品储藏密室的“五星套房”布局，功能多元。

340㎡样板间

其低调神秘的340㎡大平豪宅样板间邀请著名的新加坡设计机构SCDA操刀，在重塑深圳湾经典大楼典范的同时，也更新了深圳湾豪宅大平层的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年创办于新加坡， 被业界誉为设计前锋。

所有340㎡户型位于B栋28-52F正东朝向，23米观海面，向海而生，无言的霸气。

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落地窗将外面港湾景色尽数纳入室内，灰色休闲沙发与边几、皮质座椅构成惬意的角落。

至尊主浴

通过步入式衣帽间可直达浴室，开放式浴缸线条优雅，临窗而设，泡在浴缸，赏海天一色，何等惬意。

Ø德国奢侈品卫浴产品卡德维浴缸-普洛系列美颜浴缸

Ø马桶及洗手盆均均出自欧洲皇室贵族专用品牌唯宝

Ø全球卫浴非凡设计和前端技术的代名词：意大利著名时尚品牌捷仕水龙头及花洒

套房一卧室、衣柜、浴缸、洗浴室多功能布局，双面采光，宽达7.2米的观海面宽。

恒裕深圳湾售楼处24小时电话☎：400-835-2501

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大堂效果图

商业

恒裕深圳湾本身自带8万平米商业配套，层层退台设计，打造类比深圳湾万象城同等的购物中心，成为深圳的另一个商业名片。除此之外，这个项目周边还拥有极为丰富的商业氛围，分别是深圳湾万象城、海岸城商圈、深圳湾1号湾汇等等。

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